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Me Chauveau, Me Bacher, Me Le Goff, Notaires à Nantes Viarme

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France
Nantes
Me Chauveau, Me Bacher, Me Le Goff, Notaires à Nantes Viarme

Office notarial de Me Vincent CHAUVEAU, Me Alice BACHER et Me Guillaume LE GOFF. Successeurs de Me JAMIN, de Me CASSOU et de Me PICART.

Nos labels : expert immobilier certifié Notexpert/TEGOVA, notaire conseil aux familles (NCF), notaire conseil d'entreprise (NCE).

03/06/2026

🏡 À VENDRE – Vertou (44120) Villa d'exception en hyper centre 195 m²

💰 Prix : 1 179 900 €
(1 140 000 € + HN* TTC 39 900 € – 3,50 % à la charge de l'acquéreur)

Les + :
🌿 Hyper centre de Vertou, calme et résidentiel
☀️ Exposition plein sud, vue sans vis-à-vis
🏗️ Construction récente 2017 – Normes RT 2012
♨️ Plancher chauffant sur 2 niveaux – Pompe à chaleur
📐 195 m² habitables – 6 pièces – 4 chambres
🛏️ Suite parentale RDC avec salle d'eau et WC privatifs
🌳 Terrasse jardin de 52 m²
🚗 Garage/atelier de 52 m² + 2 emplacements de parking
🔒 Accès sécurisé – Fibre optique

Au rez-de-chaussée, vaste séjour de 74,5 m², cuisine équipée avec arrière-cuisine, bureau, suite parentale, entrée avec dressing et WC.
À l'étage, 3 chambres, salle de bain avec do**he et baignoire, WC indépendant.

🌱 DPE classé B – Faible consommation énergétique (59 kWh/m².an)

📞 Contact : Vincent Chauveau
☎️ 02 40 73 11 90
📧 [email protected]

28/05/2026

⚖️ Vrai ou faux ? Modifier ses statuts est une formalité rapide

(anecdote fictive)

Ines développe son entreprise depuis plusieurs années. Aujourd’hui, elle souhaite faire entrer un nouvel associé et élargir son activité.

👉 “Il suffit de modifier les statuts”, pense-t-elle.

❌ Faux.

En réalité, modifier les statuts implique plusieurs étapes essentielles :
prendre une décision officielle
rédiger un procès-verbal
mettre à jour les statuts
effectuer des démarches administratives pour rendre ces changements valables

Changer un dirigeant, modifier l’objet social ou augmenter le capital sont des étapes importantes dans la vie d’une société.

⚠️ Une erreur ou un oubli peut avoir des conséquences : décision annulée, démarches rejetées ou difficultés avec les partenaires.

Modifier ses statuts, ce n’est pas une simple formalité c’est une étape stratégique qui doit être sécurisée.

🔏 Le notaire vous accompagne pour garantir la validité des démarches et sécuriser l’évolution de votre entreprise.

19/05/2026

Testament : ce que vous devez comprendre en 1 minute

(anecdote fictive)

Jeanne pense souvent à l’avenir, sans jamais vraiment oser franchir le pas. “Je verrai plus t**d pour mon testament”, se dit-elle.

Pourtant, elle aimerait protéger son compagnon, aider une association qui lui tient à cœur, et s’assurer que tout soit clair pour ses proches.

Le testament permet justement de faire ces choix. Il sert à organiser la répartition de son patrimoine, désigner les personnes à qui l’on souhaite transmettre, mais aussi anticiper certaines décisions personnelles.

Il existe plusieurs formes de testament :
👉 le testament écrit soi-même (olographe), simple mais parfois contesté
👉 ou le testament authentique, rédigé avec un notaire, plus sécurisé et juridiquement solide

⚠️ La loi prévoit des limites. Une partie du patrimoine est réservée aux héritiers protégés (comme les enfants). Le reste peut être transmis librement.

Anticiper permet d’éviter les incompréhensions et de faire respecter ses volontés.

✍️ Pour rédiger un testament clair, valable et adapté à votre situation faite appel à un notaire.

14/05/2026

Le saviez-vous ? Le choix du statut d’entreprise impacte tout

(anecdote fictive)

Le printemps donne souvent envie de se lancer. C’est le cas de Julien, qui décide de créer son activité indépendante.

Motivé, il avance rapidement : business plan, premiers clients mais il hésite sur un point essentiel “quel statut choisir ?”

Entreprise individuelle, société, protection du patrimoine personnel, choix du régime fiscal ces décisions structurent l’avenir de son activité.

Un mauvais choix au départ peut avoir des conséquences importantes, notamment sur la responsabilité ou la fiscalité.

Créer son entreprise, ce n’est pas seulement une aventure entrepreneuriale, c’est aussi une construction juridique.

🤝 Le notaire vous accompagne dans le choix de la structure la plus adaptée et sécurise la création de votre activité.

06/05/2026

Ce que beaucoup de couples découvrent trop t**d…

(anecdote fictive)

Avec les beaux jours, Élodie et Karim emménagent ensemble. Ils construisent leur vie à deux, sans être mariés ni pacsés.

Tout va bien… jusqu’à ce qu’ils se posent une question simple : “Et s’il arrivait quelque chose à l’un de nous ?”

Contrairement aux idées reçues, les concubins ne sont pas protégés par la loi en matière de succession. Sans disposition particulière, le partenaire survivant peut se retrouver sans droits sur le patrimoine de l’autre.

Des solutions existent pourtant comme le PACS, testament, achat en indivision avec clauses spécifiques autant d’outils pour sécuriser la situation.

Anticiper, ce n’est pas être pessimiste, c’est protéger la personne avec qui l’on construit sa vie.

🔍 Le notaire vous conseille pour mettre en place les dispositifs adaptés à votre situation et sécuriser votre couple.

30/04/2026

🏡 À VENDRE – Nantes (44000)

Maison familiale de 172 m² avec jardin
Prix : 599 265 €

Les + :
🌿 Quartier recherché Saint Donatien, au calme en impasse
☀️ Maison lumineuse avec beaux volumes
🛏️ 6 chambres dont une suite en rez-de-chaussée
👗 Suite parentale avec grand dressing
🚗 Garage double
📦 Grenier de +100 m² au sol avec beau potentiel
🏡 Jardinet aménagé en terrasse
🪵 Toiture en ardoises naturelles

Maison de 1991 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC et un garage.

À l’étage on retrouve une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que 4 chambres.

Un vaste grenier de plus de 100 m² au sol, complète ce bien et offre un fort potentiel d’aménagement.

📞 Contact : Vincent Chauveau
☎️ 02 40 73 11 90
📧 [email protected]

15/04/2026

🏡 À VENDRE – Nantes (44000)

Maison de 85,13 m² avec jardin
Prix : 316 500 €
(300 000 € + HN* TTC 16 500 € – 5,50 % à la charge de l’acquéreur)

Les + :
🌿 Environnement calme et verdoyant
🔥 Salon / salle à manger lumineux avec cheminée
☀️ Véranda ouverte sur le jardin
🛏️ 2 chambres dont une avec do**he
📦 Grenier aménageable et cave
🏡 Cabanon, puits et trois boxes

La maison comprend une entrée avec carreaux de ciment, un WC, un sous-sol avec buanderie, une cuisine, une véranda et un salon / salle à manger lumineux ouvert sur le jardin.

Un grenier aménageable complète ce bien offrant un beau potentiel.

📞 Contact : Alice Bacher
☎️ 02 40 73 11 90
📧 [email protected]

09/04/2026

🎁 Connaissez-vous les avantages de la donation-partage ?

(histoire fictive)
Paul et Isabelle veulent aider leurs enfants maintenant mais sans créer de tensions plus t**d.

Ils choisissent la donation-partage, transmettre de leur vivant tout ou partie de leur patrimoine, avec une répartition claire et définitive. La valeur des biens est fixée au jour de la donation, ce qui sécurise la succession.

Ils peuvent aussi opter pour la donation-partage transgénérationnelle et donner directement à leurs petits-enfants, avec l’accord de leurs enfants, pour anticiper sur deux générations.

Les atouts ?
✔️ Moins de risques de conflits
✔️ Avantages fiscaux renouvelables tous les 15 ans
✔️ Transmission organisée et sécurisée

Anticiper sa succession, c’est protéger sa famille.

🔍 Préserver l’harmonie familiale tout en sécurisant juridiquement votre patrimoine, c’est le rôle du notaire.

31/03/2026

🏢 Dirigeant : avez-vous anticipé l’imprévu ?

(histoire fictive)
Claire dirige sa société depuis 15 ans. Tout va bien mais elle se demande que se passerait-il si elle devenait incapable de gérer ? Ou en cas de décès ?

👉 Anticiper, c’est protéger son entreprise et ses proches.

✔️ Le mandat de protection future permet de désigner à l’avance une personne de confiance qui pourra gérer l’entreprise si le dirigeant devient incapable de le faire lui-même. Ce mandat évite une mise sous tutelle ou curatelle et permet d’assurer la continuité de la gestion selon les volontés du dirigeant.

✔️ Le mandat à effet posthume prend le relais après le décès. Il permet de confier temporairement la gestion de l’entreprise à un mandataire, dans l’intérêt des héritiers, le temps d’organiser la transmission ou la reprise de l’activité.

Ces outils évitent blocages et incertitudes dans des moments délicats.

🔑 Le notaire sécurise ces dispositifs et organise la continuité de l’entreprise avec clarté et sérénité.

27/03/2026

🏡 Attention aux idées reçues sur l’achat “acte en main”.

(histoire fictive)
Marc souhaite acheter son premier appartement. Son financement est accepté par la banque mais il lui manque l’apport nécessaire pour payer les frais de notaire. Le vendeur lui propose une solution : un achat “acte en main”.

Concrètement, cela signifie que les frais d’acte (droits de mutation, taxes, débours, émoluments du notaire) sont payés par le vendeur et intégrés dans le prix de vente.

👉 Pour l’acheteur :
Pas d’économie réelle, mais un avantage pratique. Cela permet parfois d’emprunter la totalité du prix, sans avancer les frais. En revanche, ces frais ne pourront pas être déduits lors de la revente.
👉 Pour le vendeur :
C’est un levier pour attirer plus d’acheteurs et vendre plus rapidement, sans impact négatif sur le calcul de sa plus-value.

L’“acte en main” n’est donc ni un cadeau, ni une économie magique, c’est un mécanisme juridique précis qui doit être prévu dès le compromis.

💡Le notaire vous explique clairement les conséquences financières et sécurise l’opération pour éviter toute mauvaise surprise.

Adresse

36 Rue Russeil
Nantes
44000

Heures d'ouverture

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Site Web

https://office-44007.notaires.fr/

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