Office Notarial de Maîtres Fauvel, Gautier, Laisis et Dubourg

14/02/2019

Les pièges à éviter au cours d'une acquisition immobilière.

Les conseils des notaires.

Quels sont les pièges à éviter pour l'acheteur et pour le vendeur ? Que faut-il savoir avant de signer un compromis de vente ? Le compromis de vente doit-il être précis ? Comment vérifier le délai de rétractation et de réflexion ?

01/11/2018

A vendre - MAISON - Chevrolière - 5 pièces - 140m²

Pont Saint Martin, à 2 km du bourg de Pont St Martin, sur la commune de la Chevrolière, maison 1983 de plain pied sur terrain de 1 305 m² exposé Sud, d'environ 140 m² hab, comprenant :
Entrée, salon-séjour 36 m² avec cheminée (insert), cuisine 15 m² (four, plaque, hotte), 4 chambres de 11 à 13 m², wc, salle d'eau, salle de bains-wc, bureau, dressing, lingerie.
Garage double 36 m², atelier 31 m², cave 17 m².
Piscine chauffée 8 m x 4m, puits.
Ouvertures double vitrage pvc. Terrasse sud avec store électrique.
Chauffage électrique.
Maison en parfait état, posez vos valises !

http://pvt.fm/pub/2730421BF4F7

Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix hors honoraires : 333000 €
DPE : D
GES : B

27/10/2018

A vendre - MAISON - Nantes - 8 pièces - 268m²

Exclusivité Immo Interactif, Nantes Doulon, 53 rue Joseph Doury, proche commerces et commodités, sur une parcelle de 482 m² maison familiale en parfait état de 268 m² comprenant :
Rdc : entrée 9 m², salon-séjour 58 m² ouvert sur cuisine équipée 17 m² (piano de cuisson, frigo, lave-vaisselle), wc, lingerie, garage 2 voitures.
Etage : 5 chambres de 11, 13, 16, 18 et 19 m², bureau 21 m², 3 salles d'eau, wc, placards.
Comble isolé et chauffé : vaste pièce 36 m², grenier 19 m².
Jardin exposé Sud avec piscine (Desjoyaux 7m60).
Toutes ouvertures pvc double vitrage, volets électriques, chauffage gaz Vaillant (2012), eau chaude gaz et solaire via ballon thermodynamique (2016), vmi.
Installation photovoltaïque (2016), production annuelle d’électricité : environ 1500 €.
Tram ligne 1 (Landreau) à 300 m.
Ecole primaire publique Gay Lussac à 400 m.
Collège public La Noël Lambert à 700 m.
Libre à la vente
Première offre possible : 695 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Minimum du pas des offres : 7 000 €
Réception des offres : du 27/11/2018 à 20h00 au 28/11/2018 à 20h00
Visites sur rdv, possibles de 9h à 12h et de 14h à 18h les mardis, mercredis et jeudi, du 5 au 27 novembre 2018.

http://pvt.fm/pub/5EE92F397332

Prix honoraires inclus : 664 780 €
Prix hors honoraires : 634560 €
DPE : C
GES : D

19/10/2018

A vendre - APPARTEMENT - Saint-Herblain - 4 pièces - 76m²

12 bd du Tertre, au 6ème et dernier étage avec asc., appartement T4 en bon état de 75,55 m² très lumineux (expo Ouest), comprenant :
Entrée-dégagement, salon-séjour 27 m², 2 chambres de 10 et 12 m², cuisine aménagée 8 m², salle de bains, wc indépendant, dressing.
Cave et parking en sous-sol protégé.
Ouvertures double vitrage pvc.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Charges (hors eau chaude, eau froide et chauffage) : 85 € / mois
Chauffage en projet d'individualisation courant 2019.
Libre à la vente.
Bien soumis au régime de la copropriété.

http://pvt.fm/pub/A1B12042DB85

Prix honoraires inclus : 145 000 €
Prix hors honoraires : 136610 €
DPE : Y
GES : Y

13/10/2018

A vendre - MAISON - Divatte-sur-Loire - 4 pièces - 82m²

Exclusivité, commune de La Chapelle Basse Mer (Divatte sur Loire), lieu-dit la Guillionière, en lotissement, maison 2015 édifiée sur une parcelle de 226 m², comprenant :
Rdc : entrée, pièce de vie-cuisine ouverte 38 m², wc, terrasse sur jardin.
Etage : 3 chambres de 9, 11 et 11m², salle d'eau-wc.
Cuisine équipée four, plaque induction, hotte, frigo.
Chauffage par pompe à chaleur, vide sanitaire.
Pas de travaux à prévoir, état neuf.
Vente cause mutation.

http://pvt.fm/pub/335EF7F526DE

Prix honoraires inclus : 180 000 €
Prix hors honoraires : 170140 €
DPE : A
GES : A

12/10/2018

A vendre - MAISON - Pénestin - 7 pièces - 176m²

PENESTIN, 27 rue de l'Eglise, maison traditionnelle sur une parcelle de 419m², répartis sur 3 niveaux :
Rdc : entrée, wc, buanderie 24m², garage, 30m², chaufferie, vestibule.
Etage : palier desservant séjour 31m², cuisine 11m², 2 chambres de 11 et 12m², salle de bains, wc.
Combles aménagés : 3 grandes chambres de 18, 22 et 22m², avec possibilité d'en créer 2 de plus en divisant, attentes pour création salle d'eau.
Maison très saine, gros oeuvre en bon état, prévoir rafraîchissement intérieur.
Libre à la vente.

http://pvt.fm/pub/CC493AA6A0DF

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix hors honoraires : 261150 €
DPE : E
GES : F

12/10/2018

A vendre - IMMEUBLE - Nantes

3 rue des Olivettes, spécial investisseur, immeuble comprenant :
rdc : studio d'environ 20m² loué 313 € HC, chauffage électrique. Garage loué 60 €.
1er : T2 d'environ 44m² loué 537 € HC, chauffage gaz.
Second : T2 d'environ 44m² loué 552 € HC, chauffage gaz.
Toutes ouvertures pvc double vitrage.
Baux de 3 ans pour les 3 logements.
Revenu annuel : 17 544 €.

http://pvt.fm/pub/D8CC3218B64B

Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix hors honoraires : 333000 €
DPE : D
GES : E

12/10/2018

A vendre - TERRAIN A BATIR - Blain

Blain proche du Château, au calme, dans un secteur proche du centre ville, plusieurs terrains à bâtir en lotissement (tranche 3 "La Garenne de Rohan").
Libres de constructeur, viabilisés (y compris au gaz), soumis au PLU de la ville, zonage 1AUb.
Coefficient d'emprise au sol maxi : 0,7. Nbr de niveaux maxi : 3.
Exemple : Lot 107 : 369m² : 42 900€ net vendeur. (prévoir frais d'actes, honoraires de négociation, et taxes en sus, soit : 12 500€)
Date de livraison prévue : fin 2017 (sauf 3 lots, disponibles de suite)
Possibilité d'acquisition et réunion de deux lots si besoin.
Acompte à la réservation : 5%.

http://pvt.fm/pub/A40F8FF383A2

Prix honoraires inclus : 42 900 €
Prix hors honoraires : 39400 €

12/10/2018

A vendre - MAISON - Nantes - 4 pièces - 95m²

Maison 144 Route de Ste Luce de quatre pièces sur une parcelle de 350 m² comprenant : au rdc : entrée, séjour 20 m², dégagement, cuisine 10.70 m², une chambre 14.85 m² (possibilité de créer une salle d'eau), WC, véranda, garage. à l'étage : grenier, palier, deux chambres 12 et 11.30 m², sdb-wc, dressing.

http://pvt.fm/pub/F7B67EAEC2A9

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix hors honoraires : 261150 €
DPE : D
GES : E

11/10/2018

A vendre - MAISON - Vertou - 6 pièces - 152m²

Vertou, exclusivité, 2 rue de la Chesnaie, maison traditionnelle non mitoyenne orientée Est/Ouest en bon état, comprenant :
Rdc : entrée 19 m², salon-séjour 39 m², cuisine 12 m² (four, plaque, hotte), 2 chambres de 14 m², salle d'eau, wc, garage 20 m², chaufferie gaz (Vaillant).
Etage : 2 chambres de 12 et 14 m², salle de bains-wc, greniers.
Ouvertures pvc double vitrage.
Taxe foncière : 1 466 €.
Libre à la vente.

http://pvt.fm/pub/416CC139A04A

Prix honoraires inclus : 376 872 €
Prix hors honoraires : 358744 €
DPE : C
GES : D

11/10/2018

A vendre - MAISON - Nantes - 6 pièces - 115m²

Nantes St Félix, 56 bd Henry Orrion, maison d'environ 115 m² habitable, édifiée sur parcelle de 435 m².
Rdc : entrée, débarras, 3 pièces, cuisine, wc.
Etage : 3 pièces, salle d'eau et salle de bains.
Garage en annexe.
Chauffage gaz.
Rénovation-distribution à prévoir.
Libre à la vente.

http://pvt.fm/pub/6E475CB59144

Prix honoraires inclus : 580 000 €
Prix hors honoraires : 553340 €
DPE : Y
GES : Y

11/10/2018

A vendre - MAISON - Port-Saint-Père - 5 pièces - 120m²

Cœur du bourg de Port St Père, maison non mitoyenne de 1974, d'environ 120 m² habitable sur une parcelle de 1 754 m², comprenant de plain pied : entrée 10 m², salon 33 m², cuisine aménagée 14 m², 4 chambres de 12 m², salle de bains, wc,
Sous-sol : garage 46 m², chaufferie (fuel)
Combles.
Jardin exposé sud,
Travaux de modernisation à prévoir : électricité, déco.
Taxe foncière 2017 : 744 €
Libre à la vente
EN OPTION : Terrain supplémentaire de 456 m² avec accès direct sur rue, en vente au prix de 95 900 € honoraires de négociation inclus.

http://pvt.fm/pub/8A57FF7E8BD5

Prix honoraires inclus : 240 000 €
Prix hors honoraires : 227620 €
DPE : C
GES : D