04/09/2026
💰 « J’ai un bon salaire, donc mon crédit immobilier sera forcément accepté. »
Pas forcément…
Quand vous faites une demande de crédit, la banque ne regarde pas uniquement combien vous gagnez. Elle cherche surtout à savoir si votre situation financière lui permet de vous prêter de l’argent dans de bonnes conditions.
Concrètement, elle va notamment regarder :
✅ Votre taux d’endettement
La banque vérifie que vos mensualités de crédit, avec votre futur prêt immobilier, restent cohérentes avec vos revenus.
✅ La gestion de vos comptes
Des découverts fréquents, des paiements rejetés ou une gestion très serrée de votre compte peuvent jouer en votre défaveur, même avec un salaire confortable.
✅ Votre épargne
La capacité à mettre régulièrement de l’argent de côté peut rassurer la banque. Elle regarde aussi si vous disposez d’une épargne pour financer une partie du projet et les frais liés à l’achat.
✅ Votre situation professionnelle
CDI, ancienneté, période d’essai, revenus variables, statut indépendant… La stabilité et la régularité de vos revenus comptent également.
✅ Vos crédits et vos charges actuelles
Crédit auto, crédit à la consommation, pension, loyer… Toutes ces charges sont prises en compte pour déterminer votre capacité d’emprunt.
✅ Votre reste à vivre
Après avoir payé vos charges et votre future mensualité, la banque vérifie qu’il vous reste suffisamment pour vos dépenses du quotidien.
👉 Vous l’avez compris : un gros salaire ne suffit pas à lui seul.
Ce qui compte, c’est l’équilibre global de votre dossier.
Et c’est justement pour ça qu’il peut être intéressant de faire le point sur sa situation avant de commencer à chercher son futur bien.
📞 Vous avez un projet immobilier ? L’équipe Côté Particuliers est là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous au 02 28 91 78 55 !
