IMBS Immobilière Services

04/06/2026

Acheter, c’est bien. Acheter avec du potentiel, c’est mieux.

Emplacement, travaux, agencement, valorisation future… Avant de vous lancer, certains critères peuvent tout changer.
Découvrez comment repérer les bonnes opportunités avant d’acheter.

04/06/2026

🏙️ À VENDRE – Appartement 5 pièces rénové – Mulhouse Centre
💰 192 000 €

📍 Place Guillaume Tell, à seulement 5 minutes de la gare, découvrez ce superbe appartement de 100 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing.

Entièrement rénové, il offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres lumineuses, un dressing, de nombreux rangements ainsi qu’une salle d’eau moderne avec do**he à l’italienne et double vasque.

🌞 Exposition plein Sud, sans vis-à-vis
🌳 Vue imprenable sur le Parc Steinbach
🧱 Cave incluse
📍 À proximité immédiate des commerces et commodités.

👉 Un appartement chaleureux et lumineux, idéal pour profiter d’une vie citadine confortable :

Découvrez cet appartement (t5 et plus) de 5 pièces situé à Mulhouse (68100) disponible en vente.

01/06/2026

🤔 VRAI ou FAUX ?

“Passer par une agence coûte plus cher que de vendre seul.”

❌ FAUX

Vendre seul peut sembler économique…

Mais en réalité :
👉 mauvaise estimation = perte d’argent
👉 négociation mal gérée = prix tiré vers le bas
👉 erreurs administratives = délais + risques

Résultat :
beaucoup de vendeurs finissent par vendre moins cher que prévu.

💡 Une agence, ce n’est pas un coût.
C’est un levier pour vendre mieux et sécuriser la transaction.

👉 Le vrai sujet, ce n’est pas les frais…
c’est le résultat final.

📩 Vous hésitez à vendre seul ?
On vous explique concrètement la différence.

28/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Assurance emprunteur : que se passe-t-il en cas de revente du logement avant la fin du crédit ?
Si l’achat d’un bien immobilier est souvent un projet de long terme, il arrive fréquemment de revendre son logement avant la fin du crédit, que ce soit pour un changement de vie, une opportunité ou un imprévu. Dans ce cas, une question se pose : que devient l’assurance emprunteur souscrite au moment du prêt ? Résiliation, remboursement éventuel, nouveau contrat… Voici ce qu’il faut savoir pour bien anticiper :

Si l’achat d’un bien immobilier est souvent un projet de long terme, il arrive fréquemment de revendre son logement avant la fin du crédit, que ce soit pour un changement de vie, une opportunité ou un imprévu. Dans ce cas, une question se pose : que devient l’assurance emprunteur souscrite...

25/05/2026

😩 Marre de gérer votre bien locatif ?

Appels à répétition.
Imprévus.
Loyers en re**rd.

👉 Et si tout ça s’arrêtait ?

✔️ Gestion des locataires
✔️ Prise en charge des imprévus
✔️ Revenus sécurisés

🎯 Vous profitez de votre investissement.
On gère le reste.

📩 Envie de déléguer ? Contactez nous au 09 83 66 55 82

21/05/2026

🏡 À VENDRE – Maison individuelle à fort potentiel – Orschwihr
💰 225 000 €

📍 Dans un environnement calme, découvrez cette maison de 185 m² de plain-pied, implantée sur un terrain de 400 m², offrant de beaux volumes à réinventer.

Elle propose un grand séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que 3 chambres et plusieurs espaces modulables.

🌿 Terrain agréable avec vue sur les collines
🛠️ Fort potentiel de rénovation et de personnalisation

👉 Un bien idéal pour les amateurs de projets, souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre paisible :

Découvrez cette maison (individuelle) de 5 pièces située à Orschwihr (68500) disponible en vente.

18/05/2026

📂 “Quels sont les documents ESSENTIELS pour vendre un bien ?”

La plupart des vendeurs pensent qu’il suffit de trouver un acheteur…

En réalité, sans les bons documents, une vente peut être bloquée ou re**rdée de plusieurs semaines.

Voici les indispensables 👇

📄 Titre de propriété
📄 Diagnostics techniques (DPE, amiante, etc.)
📄 Taxe foncière
📄 Règlement de copropriété (si appartement)
📄 Procès-verbaux d’assemblée générale
📄 Charges de copropriété

👉 Et c’est là que ça se complique :

Certains documents sont souvent :
❌ incomplets
❌ périmés
❌ ou difficiles à récupérer

Résultat :
perte de temps… et parfois un acheteur qui se désengage.

💡 Un dossier bien préparé, c’est une vente plus rapide et plus sécurisée.

C’est aussi ce qui fait la différence entre :
❌ une vente qui traîne
✅ et une vente fluide jusqu’à la signature

📩 Vous avez un projet de vente ?

Chez IMBS, on vous accompagne pour constituer un dossier complet dès le départ et éviter les blocages.

14/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Votre locataire paie en re**rd ? Ce que vous pouvez (et ne pouvez pas) faire
Votre locataire n’est pas un mauvais payeur, simplement il ne verse pas le loyer en date et en heure. Du rappel à ses obligations locatives en passant par le non-renouvellement du bail, voici les solutions à envisager :

Votre locataire n’est pas un mauvais payeur, simplement il ne verse pas le loyer en date et en heure. Du rappel à ses obligations locatives en passant par le non-renouvellement du bail, voici les solutions à envisager.

11/05/2026

🏡 Et vous, qu’est-ce qui fait vraiment la différence ?

Lors d’une visite, tout peut basculer en quelques secondes…
Un coup de cœur pour l’intérieur ✨ ou un vrai coup de foudre pour l’emplacement 🌍

👉 Alors dites-nous :
Qu’est-ce qui vous fait craquer en premier ?

🔹 L’intérieur : volumes, luminosité, design
🔹 L’extérieur : quartier, vue, environnement

💬 Répondez en commentaire !

07/05/2026

🏡 À VENDRE – Propriété d’exception avec piscine intérieure et parc – Quincey
💰 480 000 €

📍 Aux portes de Vesoul, découvrez cette villa de plain-pied de 170 m², nichée au cœur d’un parc paysager de 1,9 hectare avec rivière, offrant un cadre de vie rare et paisible.

Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la nature, de 2 suites avec salles d’eau privatives, d’un bureau / chambre, d’une buanderie et de WC indépendants.

🌿 Parc arboré avec bief et espaces naturels uniques
🏊 Piscine intérieure chauffée avec vue sur le parc
🛠️ Atelier + terrain constructible d’environ 6 000 m²

✨ Prestations haut de gamme : chauffage au sol, VMC double flux, volets électriques, excellente isolation (DPE C proche B)

👉 Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, en résidence principale ou secondaire haut de gamme :

Découvrez cette maison (villa) de 5 pièces située à Quincey (70000) disponible en vente.