Agence De L'abbaye et Visit&nous

03/06/2026

Un bien avec balcon se vend en moyenne 20 % plus rapidement qu’un bien similaire sans extérieur.
Les acheteurs accordent de plus en plus d’importance aux espaces ouverts, à la lumière et à la possibilité de profiter de l’extérieur, même en ville. 🌞
Nous valorisons toujours ce type d’atout dans nos annonces pour accélérer la vente et attirer les bons profils.

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03/06/2026

Découvrez les dernières tendances de l'aménagement extérieur pour le printemps-été 2026.

Les nouvelles collections promettent de transformer vos terrasses et jardins en véritables salons à ciel ouvert, grâce à des formes arrondies, des matériaux bruts et des couleurs naturelles.

Comment ces nouvelles tendances influenceront-elles votre espace extérieur et votre style de vie en plein air?

Restez en tête des nouveautés et inspirez-vous pour réinventer votre extérieur dès maintenant! 🌿


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Notre extérieur : on s’y installe pour lire, déjeuner au soleil ou prolonger les soirées d’été. Encore faut-il que le mobilier donne envie d’y rester. Bonne nouvelle : pour le printemps-été 2026, les collections se réinventent. Formes arrondies, matériaux bruts et couleurs naturelles ...

27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | MONTIVILLIERS 📍

À vendre à Montivilliers, en plein centre-ville (76290), un immeuble ancien de caractère offrant un excellent potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne. Cet immeuble, édifié sur trois niveaux, développe une surface totale d'environ 153,83 m². Il se compose d'un local commercial actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, ainsi que de trois appartements répartis harmonieusement dans le bâtiment, comprenant deux logements de type T2 et un studio de type T1. L'ensemble constitue un ensemble immobilier cohérent, permettant une diversification immédiate des revenus locatifs. Le bien est situé dans un secteur recherché du centre-ville, bénéficiant d'une exposition sud pour les pièces principales et d'une proximité appréciable avec les transports en commun, puisque les lignes de bus sont accessibles à environ 2 minutes à pied. L'environnement urbain offre une bonne attractivité locative. L'immeuble, de construction ancienne (vers 1900), est couvert en ardoises et présente une toiture de type mansarde. Il est globalement en bon état extérieur, tout en nécessitant un rafraîchissement général de l'intérieur afin de valoriser pleinement son potentiel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants PVC. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les appartements et le local commercial disposent d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, complété par des ballons électriques pour la production d'eau chaude. L'exposition sud du séjour apporte une luminosité agréable aux logements.

▪ Immeuble
▪ 153 m²
▪ Classe climat: 11 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 280 kWhEP/m².an(E)
▪ 387000€

https://www.abbaye-immobilier-montivilliers.fr/fiches/8_47779396/centre-ville-de-montivilliers-immeuble-de-rapport.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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26/05/2026

Testez vos connaissances sur les idées reçues en immobilier !

📊 Vrai ou Faux ? Rénover une maison augmente toujours sa valeur.

👉 Faux ! Toutes les rénovations n'augmentent pas nécessairement la valeur d'un bien immobilier. Certaines améliorations peuvent ne pas offrir un bon retour sur investissement. Il est essentiel de planifier et de choisir les projets de rénovation qui ajoutent vraiment de la valeur. 🔨🏡

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26/05/2026

Découvrez comment votre jardin peut rester magnifique toute l'année grâce à des conseils d'entretien adaptés à chaque saison.

Votre jardin a des besoins spécifiques qui changent au fil des mois. En les connaissant, vous pouvez optimiser sa beauté et sa santé.

Votre jardin et ses besoins évoluent tout au long de l'année. Découvrez nos conseils pour entretenir votre jardin au fil des saisons

24/05/2026

✨ Nouveau | À louer | ANGERVILLE L ORCHER 📍

L'AGENCE DE L'ABBAYE propose à la location une maison indépendante de deux pièces d'une surface totale de 38,09 m², idéalement située dans le centre-ville de Montivilliers et à seulement deux minutes à pied des accès de bus. Ce bien récent, construit en 2022, se trouve dans un excellent état général tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un séjour carrelé bénéficiant d'une exposition Ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. L'étage, structuré autour d'une mezzanine avec parquet flottant, distribue un espace chambre et un espace bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin indépendant orienté à l'Ouest et un parking privatif. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en aluminium, et le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.

▪ Maison/villa
▪ 2 pièce(s)
▪ 38 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 246 kWhEP/m².an(D)
▪ 659€ par mois

https://www.abbaye-immobilier-montivilliers.fr/fiches/4-39_55287070/location-a-angerville-l%2Borcher-maison-avec-jardin-en-centre-ville.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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18/05/2026

Découvrez comment optimiser vos déclarations de revenus fonciers grâce à notre nouvel article!

Les locations non meublées peuvent sembler complexes à gérer fiscalement, mais avec les bons conseils, tout devient plus simple. 🏠

Avez-vous déjà réfléchi à la façon dont cela pourrait affecter vos finances et vos choix d'investissement?

Restez informé et prenez le contrôle de vos investissements immobiliers dès aujourd'hui.


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18/05/2026

Lors des visites, l’ambiance d’un bien joue un rôle clé dans le ressenti des acheteurs.
Avec seulement trois éléments, il est possible de déclencher un vrai coup de cœur :
🪞 Un miroir bien placé pour agrandir visuellement
🕯️ Une lumière douce pour réchauffer l’atmosphère
🧶 Un tapis pour structurer l’espace et apporter du confort

Nous conseillons toujours de soigner la mise en scène : les petits détails font une grande différence. ✨

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12/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | MONTIVILLIERS 📍

L'agence de l'Abbaye vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 1983, située dans Montivilliers (76290). Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités et des services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 85 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 184 kWhEP/m².an(NS)
▪ 246000€

https://www.abbaye-immobilier-montivilliers.fr/fiches/4-40-26_60004789/maison-montivilliers.html

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10/05/2026

🏠 NOUVEAUTÉ À MONTIVILLIERS - MAISON PRÊTE À VIVRE 🏠

Vous cherchez le cocon idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus ! L'Agence de l'Abbaye vous présente cette charmante maison mitoyenne de 85 m², parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. 🧳✨

Pourquoi vous allez l'adorer :
✅ Espace de vie lumineux : Un grand séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon-terrasse exposé Est pour vos cafés au soleil. ☕☀️
✅ Côté nuit : 3 belles chambres à l'étage pour toute la famille.
✅ Le "petit" plus : Un sous-sol complet avec garage, laverie, idéal pour le rangement et le bricolage ! 🛠️
✅ Extérieur : Un jardin privatif de 199 m² pour vos barbecues et les jeux des enfants.🌳

📍 Idéalement située à Montivilliers (76290), à proximité immédiate des commerces et des écoles.

💰 Prix : 246 000 €
📉 DPE : Classe D / GES : Classe B (Consommation maîtrisée !)

📅 Envie de visiter ?
Ne perdez pas une minute, les biens dans cet état partent vite !

👉 Prenez rendez-vous en 1 clic ici : https://book.casap.com/277e2420-3e47-4ea2-a2d5-71ff65e1d4c2

Ou contactez Anne :
📞 02 35 30 83 83
📍 56 rue Léon Gambetta - Montivilliers

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