ENDIE-Xavier Maurel- Montesson

ENDIE-Xavier Maurel- Montesson Conseiller immobilier sur le secteur de Montesson centre, Rabeaux, je serai ravi de vous accompag...

01/04/2026

Comptable de formation ayant travaillé en cabinet d'expertise comptable pendant 22 ans, je suis aujourd'hui conseiller immobilier auprès du réseau de mandataires ENDIE.
Si je fais de la transaction immobilière, je fais également de la cession de fonds de commerce, c'est toute mon expertise à partir d'une lecture aisée des comptes annuels (Bilan, compte de résultat).

Savoir les lire c'est bien, savoir les comprendre et surtout les expliquer à un vendeur et à un acquéreur, c'est beaucoup mieux.
C'est toute la valeur ajoutée que je peux vous apporter !

Vous êtes en activité et avez un projet de cession de votre fonds car vous avez un nouveau projet professionnel, rencontrons nous et nous en discuterons.

Vous êtes proche de la retraite et avez besoin d'un conseil avisé pour une cession de votre fonds dans les 2 à 4 ans qui suivent, vous avez trouvé la bonne personne. Discutons en en toute sérénité !

Vous n'avez pas de projet particulier à ce jour, mais vous aimeriez comprendre la structure de vos comptes et la valorisation de votre fonds ou la valorisation des titres de votre société, parlons en ensemble.

A très vite

Xavier Maurel
[email protected]
Tel: 06 71 72 45 85

02/03/2026

Il y a 1 mois un client m'a contacté pour faire une évaluation des titres d'une société pour le rachat potentiel d'une société.
Le client était ravi au delà de l'évaluation d'avoir une réelle expertise comptable, juridique mais aussi fiscale. J'ai pris le temps de l'écouter, de connaître sa stratégie, d'évaluer son domaine de compétences.

Je procède toujours de la même façon:
D'abord rencontrer le client en presentiel ou à minima en visio afin de connaître la personne que j'ai en face de moi et de connaître ses motivations.

Ensuite, après avoir collecté les documents dont je vais avoir besoin pour faire cette évaluation, il faut connaître l'entreprise cible, se renseigner sur elle, se déplacer dans le magasin afin de se rendre compte du potentiel mais aussi des faiblesses de l'entreprise. C'est un audit qui me permettra sereinement d'avoir une opinion.

Enfin, je présente mon estimation au prospect en presentiel de préférence, et nous avons un vrai débat sur les forces et faiblesses de la société qui ont nécessairement un impact sur le montant chiffré de l'évaluation.

Vous êtes chef d'entreprise, investisseur, commerçant avec un projet de cession de fonds de commece. Vous avez besoin d'un conseil transversal sur la comptabilité, le droit des sociétés et droit fiscal, l'organisation de l'entreprise, contactez moi au 06 71 72 45 85 et rencontrons nous pour en parler.

XAVIER MAUREL

07/11/2025

Vous avez un projet de vente de votre bien immobilier ?
Mais qu'en est-il de la fiscalité sur la vente et notamment l'impact sur la plus-value et c'est tout à fait normal.
A ce jour, il y a 5 moyens d'échapper à la plus-value :
• La vente de la résidence principale encore faut -il que le logement ait été au moment de la vente votre habitation habituelle. Si vous avez mis ce bien en SCI, l’exonération ne porte que si cette Sci est soumise à l’impôt sur le revenu et non à l’IS
• Pour acheter ma résidence principale, je vends un bien en résidence secondaire ou un bien locatif. Cette première vente est exonérée de plus-value. Il faut juste ne pas être propriétaire de sa résidence principale au cours des 4 années précédant la signature de la vente. De plus, vous devez réinvestir le prix de la vente en tout ou partie dans l’achat ou la construction d’un logement dans un délai de 24 mois.
• Le produit de la vente est inférieur à 15 000 € par exemple une cave ou un parking. En cas de vente d’un bien indivis, l’indivisaire est exonéré d’impôt sur la plus-value si le prix de vente de la quote- part indivise est inférieur à 15 000 euros
• La vente libère de l’espace pour construite. En effet les opérateurs prives et notamment les promoteurs ont besoin de terrains à bâtir
• Le vendeur est une personne âgée et part en maison de retraite. Il faut ne pas avoir été soumis à l’IFI au titre de l’avant dernière année précédant celle de la vente et dispose
Appelez moi !
Xavier Maurel
0671724585

Cher(s) dirigeants (es)🏢 Évaluation précise de votre bien ou de votre fonds de commerce grâce à des outils performants e...
27/08/2025

Cher(s) dirigeants (es)
🏢 Évaluation précise de votre bien ou de votre fonds de commerce grâce à des outils performants et une connaissance du marché local.
🤝 Mise en relation ciblée avec des investisseurs, commerçants et entrepreneurs à la recherche d’opportunités.
📑 Accompagnement personnalisé dans les démarches administratives, juridiques et financières jusqu’à la signature.
🚀 Diffusion optimisée grâce à un réseau puissant (+ réseaux annexes) et une visibilité digitale nationale.

Mon objectif : sécuriser et valoriser votre transaction, tout en vous faisant gagner du temps.

📩 Vous avez un projet de cession de murs commerciaux ou de fonds de commerce ? Parlons-en !

👉 Contactez moï dès aujourd’hui pour une étude personnalisée et gratuite.

[email protected]
Tel: 06 71 72 45 85

31/05/2025

Beaucoup trop de conseillers immobiliers valorisent leurs estimations de cessions de fonds de commerce en ne prenant en compte seulement le chiffre d'affaires.
Oui, mais malheureusement, ils se trompent et ne vont pas jusqu'à parler de l'EBE (Excédent brut d'exploitation) qui est une donnée fondamentale.
Ils ont également une approche mono critères
Quelle erreur ?

Et si l'on se rencontrait pour en parler ?

A très vite

Xavier Maurel
Conseiller immobilier Efficity
Spécialiste cession de fonds de commerce

24/06/2023

🗝 Nouveauté en exclusivité- 🏡Maison 146m², Située dans le quartier prisé et recherché des TERRES BLANCHES, édifiée sur une parcelle de 395 m2 environ, de la LUMINOSITE pour cette MAISON FAMILIALE de 146 m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : une ENTREE et un DOUBLE SEJOUR donnant accès au JARDIN et à la TERRASSE à l'abri des regards, une CUISINE, une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un WC séparé. A l’étage, le palier dessert QUATRE CHAMBRES avec placard (dont une suite parentale avec son dressing et sa SALLE DE BAIN), et enfin, une SALLE D'EAU et un WC séparé.
Un GARAGE DOUBLE et un espace BUANDERIE complètent ce bien.
A proximité du Parc des Ibis, des commerces et également de l’école maternelle Paul Painlevé et de l'école élémentaire Paul Eluard. Le collège Pablo Picasso se trouve à 1,5Km (pistes cyclables tout du long). Arrêt de bus pour gare RER A Le Vésinet Le Pecq (7 minutes).
A votre disposition pour la découvrir rapidement ! Plus de photos ici : https://www.seloger.com/annonces/achat/maison/montesson-78/les-rabaux/204493649.htm?projects=2,5&types=2&natures=1,2,4&places=[{%22inseeCodes%22:[780418]}]&price=800000/850000&surface=125/160&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=S

Adresse

10 Rue Maurice Utrillo
Montesson
78360

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:30
Mardi 09:00 - 19:30
Mercredi 09:00 - 19:30
Jeudi 09:00 - 19:30
Vendredi 09:00 - 19:30
Samedi 09:00 - 19:00

Téléphone

+33671724585

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque ENDIE-Xavier Maurel- Montesson publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à ENDIE-Xavier Maurel- Montesson:

Raccourcis

Partager

Type