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ANB Immobilier & French Houses For Sale

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France
Montbron
ANB Immobilier & French Houses For Sale

ANB Immobilier, votre agence familiale de proximité !
À vos côtés pour acheter ou vendre votre bien, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

Votre bien est unique, traitons-le comme tel. Offering properties for sale in the areas of Dordogne and Charente in France. English speaking estate agent ANB Immobilier is happy to help you.

21/05/2026

Maison familiale au cœur d’un environnement verdoyant 🌿

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Écuras ?

Cette maison indépendante de 142 m² vous offre tout l’espace nécessaire pour profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis 🫶

🛏️ 4 chambres
🛁 2 salles d’eau
🌳 Terrain arboré de 1 650 m²
☀️ Grandes terrasses
🔥 Barbecue intégré
🏡 Maison entièrement meublée

Le séjour lumineux et la salle à manger s’ouvrent directement sur l’extérieur pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et intime 🌲

Située à proximité du parc Le Chat, vous profiterez également de nombreux équipements :
🏊 Piscines
🎾 Tennis
⛳ Mini-golf
⚽ Terrains de sport
🎈 Aires de jeux

📍À seulement 10 minutes de Montbron et de toutes les commodités.

💰 191 300 €
Ref : 2741
https://www.anb-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-5-pieces-ecuras-16220,VM4551

Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature ✨

📞 Contactez-nous pour plus d’informations
📧 [email protected]
🌐 ANB Immobilier

19/05/2026

Seul, en couple, en famille… et si vous faisiez partie d’une copropriété sans le savoir ? 👀

C’est une situation qu’on rencontre très souvent sur le terrain.
Un couple qui achète dans un immeuble. Une fratrie qui hérite d’un appartement. Un particulier qui acquiert son premier bien collectif.

Les règles s’appliquent dès le premier jour — qu’on le sache ou non.
⚠️ Les points de vigilance :
• Charges mensuelles parfois importantes
• Travaux votés collectivement — passés et à venir
• Syndic privé : soyez particulièrement vigilant
• Désaccords possibles entre copropriétaires

👉 La copropriété, c’est un bien divisé en plusieurs lots, avec des espaces communs partagés et gérés collectivement.

📋 Avant d’acheter, demandez systématiquement :
• Les procès-verbaux des assemblées générales
• Les travaux déjà votés et ceux à venir
• La taxe foncière
• Le carnet d’entretien de l’immeuble

🚨 Syndic privé : un point d’attention particulier. Les honoraires peuvent être élevés, la gestion parfois opaque. Le procès-verbal d’assemblée générale est votre meilleur allié — il vous révèle les projets votés, les dépenses prévues et l’état réel de la copropriété.

💡 Ne vous limitez jamais au prix d’achat. Anticipez les charges, les travaux à venir et intégrez-les à votre plan de financement dès le départ.

On est là pour vous accompagner 🤝

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🧑‍💻 www.anb-immobilier.com
📞 0545236721

17/05/2026

La maison de vos rêves… avec un peu d’huile de coude ✨🛠️

🚨 Nouvelle rentrée de bien à découvrir rapidement !

À proximité immédiate de Montbron, ce corps de ferme à rénover offre un énorme potentiel pour les amoureux de projets de rénovation ambitieux et de vie paisible à la campagne 🌿

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire au calme ou un beau projet à personnaliser entièrement, ce bien pourrait bien vous séduire.

🌿 Maison ancienne de 65 m²
🌿 Grange attenante de 180 m²
🌿 Terrain de plus de 2 000 m²
🌿 Cadre calme et recherché

Ici, il faudra un peu d’imagination, quelques travaux… et sûrement quelques week-ends bricolage 😅
Mais avec un peu d’huile de coude, cette maison pourrait bien devenir la maison de vos rêves ✨

📍 Réf. 2773
💰 69 000 €

📧 [email protected]
🌐 https://www.anb-immobilier.com
📞 05 45 23 67 21

🔗 Plus d’informations :
https://www.anb-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-3-pieces-montbron-16220,VM2773

14/05/2026

🏡 Maison indépendante au bord de la Tardoire — Montbron (16220)

✨ 169 500 €
🛏️ 5 pièces
🏡 120 m²

Envie d’un cadre de vie paisible au bord de l’eau tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison individuelle située au cœur de Montbron offre une superbe vue sur la rivière et un environnement idéal pour profiter du calme de la Charente 🌿

🔥 Salon lumineux avec poêle à bois
🍽️ Cuisine ouverte équipée avec vue sur le jardin
🛌 3 chambres
🛁 2 salles d’eau
🌿 Jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager
🏖️ Terrasse couverte & piscine hors-sol
🚗 Double garage / atelier + parking privé

⛳ À proximité du Golf International de La Prèze
🍴 Proche d’un restaurant étoilé Michelin
✈️ Accès facile : Limoges, Bordeaux & Poitiers

Une maison parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement en France 🇫🇷

📹 Visites à distance disponibles sur demande
📌 Réf. 2688

🔗 https://www.anb-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-5-pieces-montbron-16220,VM4389

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12/05/2026

Nous avons récemment accompagné une fratrie ayant hérité d’un bien immobilier qu’ils souhaitaient mettre en vente.

Mais une difficulté est rapidement apparue : tout le monde n’était pas d’accord.

C’est une situation qui arrive fréquemment dans le cadre :
• d’une succession
• d’un héritage familial
• ou d’un achat à plusieurs

Lors d’une indivision, certaines situations peuvent devenir complexes lorsque les différents propriétaires ne parviennent pas à trouver un accord.

Cela peut entraîner :
• un blocage de la vente
• des désaccords entre héritiers
• des tensions familiales
• des difficultés de gestion du bien

Et ce que beaucoup ne réalisent pas, c’est qu’une indivision peut durer plusieurs années, voire plusieurs décennies.

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👉 Dans ce type de situation, plusieurs solutions peuvent être envisagées :

• trouver un compromis entre les indivisaires afin de redistribuer les parts du bien
• procéder à la vente du bien avec accord de l’ensemble des propriétaires
• faire appel à un notaire ou engager une procédure pour débloquer la situation

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💡 Vous êtes concerné par une indivision ou une succession ?
Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches.

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🧑‍💻 www.anb-immobilier.com
📞 0545236721

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ImmobilierFrance

10/05/2026

🌿 On vous a déjà présenté le projet Bois d’Orli et ses 18 écologes, un ensemble immobilier en pleine nature pensé autour d’un mode de vie plus durable et plus proche de l’environnement.

Le projet est toujours en cours et vous pouvez désormais suivre son évolution via le site officiel :
https://www.boisdorli.com/fr-fr

Récemment, il a également été présenté lors d’un salon immobilier aux Pays-Bas, réunissant différents acteurs autour des nouvelles formes d’habitat et des projets écologiques de demain.

Suite à cela, nous reviendrons prochainement vers vous avec de nouvelles informations sur les avancées du projet et ses prochaines étapes.

🌱 Situé dans un environnement naturel privilégié, ce projet s’adresse aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances, qu’à un investissement locatif.

📍 Des visites peuvent déjà être organisées pour découvrir le site et son environnement.

📞 Contact

ANB Immobilier
📞 05 45 23 67 21
📧 [email protected]
🧑‍💻 https://www.anb-immobilier.com

🌐 Contact projet Bois d’Orli

Dewi Kuen
📧 [email protected]
📞 +31 6 44309550

💬 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

02/05/2026

Maison en pierre – Ronsenac

Un cadre paisible, du charme et du potentiel ✨
Située dans un hameau calme, cette maison offre un environnement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.

🌿 Terrain clos +1500 m²
🧱 Grange & dépendances
🏠 3 chambres + bureau mezzanine

Un bien authentique à personnaliser selon vos envies.

💰 129 200 €
📍 16320 Ronsenac
🔎 Réf : 2763

🔗 À découvrir ici :
https://www.anb-immobilier.com/fr/vente/maison-maison-de-campagne-7-pieces-ronsenac-16320,VM4548

Vous vous projetez ici ? Contactez-nous 👇

📩 [email protected]
📞 05 45 23 67 21

Adresse

4, Rue D'Angoulême
Montbron
16220

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mardi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33972665219

Site Web

https://linktr.ee/anb_immobilier

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