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Agence AGTIM Montaigu

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Agence AGTIM Montaigu

Depuis 50 ans, Agtim accompagne chacun de vos projets immobiliers. Location, premier achat, inves...

26/05/2026

✨ Et si cette maison révélait tout son potentiel ?

Derrière son charme de caractère se cache une véritable opportunité de transformation 🏡

Volumes généreux, verrière lumineuse, terrasses, jardin clos, dépendances, plusieurs chambres… cette maison offre une base idéale pour créer un lieu de vie unique, mêlant cachet de l’ancien et confort moderne.

Dans cette vidéo, découvrez une projection des nombreuses améliorations possibles : rénovation des espaces, modernisation des pièces de vie, optimisation des étages et mise en valeur de tout le potentiel du bien. ✨

📍 Une maison pleine de possibilités pour les amoureux des beaux projets.

💬 Dites-nous en commentaire : quelle pièce transformeriez-vous en premier ?

25/05/2026

🏡 STUDIO MEUBLÉ À LOUER – MONTAIGU-VENDÉE

Disponible à partir du 30 mai 2026 ✨

Studio meublé de 18,36 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (sans ascenseur), comprenant :
✔️ Pièce de vie avec coin cuisine
✔️ Salle d’eau avec WC
✔️ Entrée par coursive extérieure

🚲 Équipements collectifs :
• Abri vélo sous porche
• Parking extérieur (10 places dont 2 PMR)

💡 Charges comprises :
✔️ Eau
✔️ Électricité
✔️ Wifi
✔️ Ordures ménagères

🔋 Classe énergie : A
Estimation des dépenses énergétiques : entre 109 € et 148 €/an (base 2021)

💰 Loyer : 490 € charges comprises
(dont 90 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)

🔑 Dépôt de garantie : 800 €
📄 Honoraires locataire : 203,80 € TTC
(dont 55,63 € TTC pour l’état des lieux)

📍Montaigu-Vendée

📩 Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite !

🌐https://www.agtim.immo/annonce/2022091_3/49-nos-locations.htm

22/05/2026

🏡 **INFO IMPORTANTE POUR NOS CLIENTS** 🏡

Chers clients, pour des raisons exceptionnelles,
notre bureau de **Montaigu** sera fermé :
➡️ **Samedi 23 mai**
➡️ **Lundi 25 mai**

Nous reprenons nos activités **mardi 26 mai à 9h** avec plaisir !
En cas de besoin urgent, contactez-nous par 📞 ou ✉ (lien en bio).

Merci de votre compréhension 💙

06/05/2026

📅 SAVE THE DATE 📅

Du 8 au 10 mai 2026, ne manquez pas le Printemps du Livre de Montaigu-Vendée !

On y sera… et vous ? 😊

21/04/2026

✨ Avant / Après – Résidence Les Magnolias à Montaigu-Vendée 🏢

6 mois de travaux pour redonner une nouvelle vie à cette copropriété !

Notre mission de syndic : accompagner, coordonner et piloter l’ensemble du chantier pour garantir la réussite de cette belle rénovation ✨

🔨 Travaux réalisés :
• Remplacement des garde-corps
• Imperméabilisation de la façade
• Nouvelles portes d’entrée
• Remplacement de la trappe de désenfumage
• Démoussage de la toiture

Un projet mené avec les entreprises Menuisol et Art’s, ainsi que la maîtrise d’œuvre de J. Cagnon 👏

Résultat : une résidence modernisée, sécurisée et valorisée durablement pour les copropriétaires 🙌

www.agtim.immo

01/04/2026

🚀 OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – COEUR DE BOUFFÉRÉ !

📍 À 2 pas de l’A83 Nantes-Niort et de la 2x2 voies vers La Roche-sur-Yon
🔹 3 logements en un seul bien – Idéal pour diversifier votre portefeuille ou optimiser vos revenus locatifs !
📌 T3 de 50,02m² : Cuisine + cellier, salon/séjour avec terrasse PRIVATIVE et accès jardin commun. À l’étage : 1 chambre, 1 bureau et salle d’eau avec WC.

📌 T2 de 46,04m² : Pièce de vie avec cuisine, terrasse PRIVATIVE et jardin commun. À l’étage : bureau et salle d’eau avec WC.

📌 T3 de 47,39m² en plain-pied : Salon, chambre, cuisine + arrière-cuisine, terrasse PRIVATIVE et terrain commun. Grenier avec accès extérieur.
✅ Libres de locataires en juin 2026 – Parfait pour préparer votre projet en amont !

✅ Bonus : Possibilité de détacher un terrain constructible de 250m² à l’arrière de l’immeuble (certificat d’urbanisme disponible sur demande).
💡 Investissement clé en main : Proximité des axes majeurs, potentiel locatif fort, et opportunité de construction supplémentaire.
📲Mandat n°222719

🌈DPE - D - Estimation des coûts annuels énergétiques entre 930 et 1310 euros selon années de référence 2021 2022 2023.

🔗https://www.agtim.immo/annonce/222719_3/652-achat.htm
Infos risques : www.georisques.gouv.fr

📩 Contactez-nous pour une visite ou plus d’infos !
📱02 51 94 01 84

27/03/2026

❤️ COUP DE CŒUR : Maison de plain-pied T4 à saisir ! 🌿
Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie pratique et confortable :

✨ Grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, frigo…)

🛏️ 3 chambres avec placards, dont une avec salle de bains attenante

🚿 Salle d’eau + WC séparés et buanderie pour plus de commodité

🚗 Garage attenant et jardin avec terrasse pour profiter de l’extérieur
🔥 Atouts écologiques :

Poêle à granulés et BEC thermodynamique pour un chauffage économique
Classe énergie B : dépenses annuelles estimées entre 440 € et 650 € (abonnement inclus)

💶Loyer de 1 070 € charges comprises dont 20 € par mois de provisions pour charges - régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 819 € TTC dont 245.7 € TTC pour état des lieux
Dépôt de garantie : 1050 €

📅 Libre le 11 avril 2026 – Une pépite à ne pas manquer !

💬 Envie d’en savoir plus ? Contactez Pauline et Manon, pour une visite ou des infos !

📱02 51 94 01 84
🔑https://www.agtim.immo/annonce/2022297_3/49-nos-locations.htm

Référence : 2022297

19/03/2026

📢 BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE À MONTAIGU-VENDÉE ! 📢

🏡 Opportunité à saisir : Nous venons de réduire le prix de deux biens sur le secteur de Montaigu-Vendée ! Profitez-en avant qu’il ne soit trop t**d.

💡 Pourquoi attendre ? Ces biens sont idéaux pour famille et investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
📞 02 51 94 01 84
📧 [email protected] 🌐 www.agtim.immo
📍Liens vers les annonces :
https://www.agtim.immo/annonce/222719_3/652-achat.htm
https://www.agtim.immo/annonce/222692_3/652-achat.htm

07/03/2026

Vous vous souvenez de notre participation aux cadeaux de Noël des ? Les gagnants nous ont envoyé la photo de l’œuvre réalisée ! C’est un plaisir de savoir qu’elle a pris forme !!

05/03/2026

🏡 Votre projet immobilier, notre passion

Chez AGTIM Montaigu-Vendée, nous transformons vos rêves immobiliers en réalité. Depuis des années, nous mettons notre expertise, notre écoute et notre connaissance du territoire au service de nos clients, pour des transactions sereines, transparentes et réussies.

🌟 Pourquoi nous choisir ?
✅ Un accompagnement sur-mesure : Chaque projet est unique. Nous prenons le temps de comprendre vos attentes pour vous proposer des solutions adaptées.
✅ Une connaissance approfondie du marché local : Montaigu-Vendée et ses alentours n’ont plus de secrets pour nous. Nous vous guidons vers les meilleures opportunités.
✅ Des résultats concrets : Découvrez quelques-uns de nos biens vendus – des maisons, des appartements, des immeubles de rapport et des terrains qui ont trouvé preneur grâce à notre réseau et notre savoir-faire.
✅ Une agence à taille humaine : Chez nous, pas de numéros, mais des visages. Nous privilégions la relation de confiance et la proximité.

📸 Nos réussites 2026
Découvrez en images les biens que nous avons vendus ces derniers mois. Chaque vente est une histoire, et nous sommes fiers d’en être les acteurs.

💡 Vous avez un projet ?
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir, parlons-en ! Nous sommes à votre disposition pour :

Evaluer votre bien.
Vous proposer une sélection de biens correspondant à vos critères.
Vous accompagner dans toutes les étapes, de la visite à la signature.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui : 02 51 94 01 8
📍 74 avenue Villebois-Mareuil 85600 MONTAIGU-VENDEE
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Faites le choix d’une agence qui vous ressemble : familiale, professionnelle et engagée à vos côtés !

Adresse

74 Avenue Villebois Mareuil
Montaigu
85600

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Site Web

http://www.agtim.immo/

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