29/09/2026
๐๐๐๐ ๐ฌ๐ข ๐ฅ๐ ๐๐๐ง๐๐๐ฎ๐ซ ๐๐๐๐๐ฉ๐ญ๐ ๐จ๐ง ๐๐๐ข๐ญ ๐ช๐ฎ๐จ๐ข ?! ๐
โก๏ธ On entend parfois de la part des Acquรฉreurs :
"๐๐ง ๐ญ๐๐ง๐ญ๐ ๐ฎ๐ง๐ ๐จ๐๐๐ซ๐โฆ๐จ๐ง ๐ฏ๐๐ซ๐ซ๐ ๐๐ข๐๐ง !"
"๐๐ง ๐ญ๐๐ง๐ญ๐, ๐๐ฎ ๐ฉ๐ข๐ซ๐ ๐ข๐ฅ ๐๐ข๐ญ ๐ง๐จ๐ง !"
๐ซฃ
Une offre d'achat, en ce qui nous concerne en tant que professionnels de l'immobilier, ce n'est pas simplement un chiffre que l'on envoie au vendeur pour voir ce qu'il va rรฉpondre. ๐
Lorsque vous faรฎtes une offre en tant qu' Acquรฉreur(s), derriรจre, il y a aussi le rรดle du mandataire immobilier dans celle-ci, et ce rรดle ne s'arrรชte pas ร ยซ transmettre l'offre ยป.
๐ฅ ๐๐จ๐ฎ๐ฌ ๐๐ฅ๐ฅ๐จ๐ง๐ฌ ๐ฅ๐ ๐ฉ๐ซ๐ฬ๐ฌ๐๐ง๐ญ๐๐ซ, ๐ฅ'๐๐ฑ๐ฉ๐ฅ๐ข๐ช๐ฎ๐๐ซ, ๐ฆ๐๐ญ๐ญ๐ซ๐ ๐๐ง ๐๐ฏ๐๐ง๐ญ ๐ฅ๐ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฃ๐๐ญ ๐๐ ๐ฅ' ๐๐๐ช๐ฎ๐ฬ๐ซ๐๐ฎ๐ซ, ๐ซ๐ฬ๐ฉ๐จ๐ง๐๐ซ๐ ๐๐ฎ๐ฑ ๐ข๐ง๐ญ๐๐ซ๐ซ๐จ๐ ๐๐ญ๐ข๐จ๐ง๐ฌ ๐๐ฎ ๐๐๐ง๐๐๐ฎ๐ซ, ๐๐ซ๐ ๐ฎ๐ฆ๐๐ง๐ญ๐๐ซ, ๐ง๐ฬ๐ ๐จ๐๐ข๐๐ซ ๐๐ญ ๐๐ฬ๐๐๐ง๐๐ซ๐ ๐๐๐ญ๐ญ๐ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ข๐ญ๐ข๐จ๐ง ๐๐ฏ๐๐ ๐ฅ๐๐ฌ ๐ฬ๐ฅ๐ฬ๐ฆ๐๐ง๐ญ๐ฌ ๐๐จ๐ง๐ญ ๐ง๐จ๐ฎ๐ฌ ๐๐ข๐ฌ๐ฉ๐จ๐ฌ๐จ๐ง๐ฌ, ๐ง๐จ๐ญ๐๐ฆ๐ฆ๐๐ง๐ญ ๐ฌ๐ฎ๐ซ ๐ฅ๐ ๐๐ข๐ง๐๐ง๐๐๐ฆ๐๐ง๐ญ ๐ช๐ฎ๐ ๐ง๐จ๐ฎ๐ฌ ๐๐ฎ๐ซ๐จ๐ง๐ฌ ๐ฉ๐ซ๐ข๐ฌ ๐ฅ๐ ๐ญ๐๐ฆ๐ฉ๐ฌ ๐๐ ๐ฏ๐ฬ๐ซ๐ข๐๐ข๐๐ซ ๐๐ง ๐๐ฆ๐จ๐ง๐ญ.
โ
๏ธ Et parfois, cela peut donner lieu ร de longues discussions et plusieurs รฉchanges pour essayer d'obtenir ce fameux ยซ ๐๐๐ ยป. ๐ค
Le Vendeur peut bien รฉvidemment rรฉpondre favorablement, refuser la proposition ou formuler une contre-proposition.
Mais avant de faire une offre, il reste important de se poser une vraie question en tant qu' Acquรฉreur :
๐ ยซ ๐๐ข ๐ฅ๐ ๐๐๐ง๐๐๐ฎ๐ซ ๐๐๐๐๐ฉ๐ญ๐ ๐๐๐ญ๐ญ๐ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ข๐ญ๐ข๐จ๐ง, ๐๐ฌ๐ญ-๐๐ ๐ช๐ฎ๐ ๐ฃ๐ ๐ฌ๐ฎ๐ข๐ฌ ๐ซ๐ฬ๐๐ฅ๐ฅ๐๐ฆ๐๐ง๐ญ ๐ฉ๐ซ๐ฬ๐ญ ๐ฬ ๐๐๐ก๐๐ญ๐๐ซ ๐๐ ๐๐ข๐๐ง ? ยป
Parce qu'une acquisition immobiliรจre n'est ๐๐๐ une dรฉcision anodine.
1๏ธโฃ Pour l' Acquรฉreur, c'est souvent un projet financier qui va s'inscrire sur plusieurs annรฉes : crรฉdit, mensualitรฉs, charges, travaux รฉventuels, impรดtsโฆ mais aussi un ๐ฏ๐ฬ๐ซ๐ข๐ญ๐๐๐ฅ๐ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฃ๐๐ญ ๐๐ ๐ฏ๐ข๐ !
2๏ธโฃ Pour le Vendeur, une offre reprรฉsente รฉgalement quelque chose d'important : elle peut รชtre le point de dรฉpart d'un processus qui va lui permettre, lui aussi, de se projeter dans la suite de son ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฉ๐ซ๐ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฃ๐๐ญ !
โ ๏ธ ๐๐ข๐๐ง ๐ฬ๐ฏ๐ข๐๐๐ฆ๐ฆ๐๐ง๐ญ โ ๏ธ l' Acquรฉreur bรฉnรฉficie ensuite du dรฉlai lรฉgal de rรฉtractation prรฉvu aprรจs la signature du compromis ou de la promesse de vente !
Mais cela ne signifie pas qu'une offre doit รชtre faite sans rรฉflexion, simplement pour ยซ voir ยป.
Parce que lorsque nous dรฉfendons votre offre auprรจs du Vendeur, nous avons besoin de savoir que derriรจre cette proposition, il y a une vรฉritable volontรฉ d'acheter, mรชme si chacun sait qu'un projet immobilier peut encore รฉvoluer ensuite.
๐๐จ๐ญ๐ซ๐ ๐ซ๐จฬ๐ฅ๐, ๐'๐๐ฌ๐ญ ๐๐ฎ๐ฌ๐ฌ๐ข ๐'๐๐ง๐ญ๐ข๐๐ข๐ฉ๐๐ซ ๐ฅ๐๐ฌ ๐๐ข๐๐๐ฬ๐ซ๐๐ง๐ญ๐๐ฌ ๐ฬ๐ฏ๐๐ง๐ญ๐ฎ๐๐ฅ๐ข๐ญ๐ฬ๐ฌ, ๐ช๐ฎ'๐ข๐ฅ ๐ฌ'๐๐ ๐ข๐ฌ๐ฌ๐ ๐'๐ฎ๐ง๐ ๐๐๐๐๐ฉ๐ญ๐๐ญ๐ข๐จ๐ง, ๐'๐ฎ๐ง๐ ๐ง๐ฬ๐ ๐จ๐๐ข๐๐ญ๐ข๐จ๐ง ๐จ๐ฎ, ๐ฉ๐ฅ๐ฎ๐ฌ ๐ญ๐๐ซ๐, ๐'๐ฎ๐ง๐ ๐ฬ๐ฏ๐๐ง๐ญ๐ฎ๐๐ฅ๐ฅ๐ ๐ซ๐ฬ๐ญ๐ซ๐๐๐ญ๐๐ญ๐ข๐จ๐ง.
Parce qu'au-delร des chiffres, des offres et des nรฉgociationsโฆ
๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐ ๐'๐๐๐๐๐๐ ! ๐
๐๐๐ซ๐ซ๐ข๐ฬ๐ซ๐ ๐๐ก๐๐ช๐ฎ๐ ๐จ๐๐๐ซ๐, ๐ข๐ฅ ๐ฒ ๐ ๐๐ข๐ง๐๐ฅ๐๐ฆ๐๐ง๐ญ ๐๐๐ฎ๐ฑ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฃ๐๐ญ๐ฌ ๐๐ ๐ฏ๐ข๐ ๐ช๐ฎ๐ข ๐๐ก๐๐ซ๐๐ก๐๐ง๐ญ ๐ฬ ๐ฌ๐ ๐ซ๐๐ง๐๐จ๐ง๐ญ๐ซ๐๐ซ.๐ค๐