03/03/2025
A vendre à Saint Julien en Born
Maison de 120 m² 3 chambres sur 2 niveaux sur un terrain de 1629 m²
À découvrir en exclusivité avec l'agence THIERRY IMMOBILIER :
https://thierryimmo.com/.../maison-3-chambres-sur-2.../
Superbe maison de 120 m² environ sur 2 niveaux, idéalement située à Saint-Julien-en-Born, à seulement 5 minutes des plages de Contis et des commerces locaux. Implantée sur une magnifique parcelle de 1629 m², entièrement clôturée et arborée, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse, son cadre verdoyant et sa proximité avec la forêt et les pistes cyclables pour des promenades inoubliables.
Un bien rare au cœur de la nature
Dès l’entrée, cette maison vous invite à la détente avec des sols en bois massif qui apportent une touche authentique et naturelle à chaque pièce. La façade, élégamment habillée de bois, s’intègre parfaitement dans son environnement naturel et confère à la maison un charme intemporel.
À l’intérieur, le salon lumineux vous offre une ambiance conviviale, avec une cheminée à insert qui réchauffe l’atmosphère pendant les saisons froides. La cuisine ouverte sur le séjour, séparée par un joli comptoir, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire de 18 m², jouxtant la cuisine et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposée à l'Est, fait office de salle à manger.
Des espaces de vie fonctionnels et confortables
La maison dispose au Rez de Chaussée d'une chambre spacieuse de 13 m² et d’une salle d’eau familiale élégante, équipée d’une do**he à l'italienne, d’un grand plan de travail avec vasque et de nombreux rangements. Un WC séparé et un espace dédié au lave-linge viennent compléter ce niveau.
Un étage cosy et intime
L’escalier en bois massif, véritable élément de caractère, alliant charme et fonctionnalité avec ses rangements intégrés, mène à l’étage, où se trouvent un salon lumineux et deux chambres de 13 m² chacune. L’ensemble de l’étage est également dotée de magnifiques sols en bois massif, qui créent une atmosphère apaisante, mais aussi d’une belle vue sur le jardin.
Extérieur et dépendances
Pour vos moments de détente, une jolie terrasse en bois vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'admirer la nature environnante. Le terrain clôturé et arboré vous assure une intimité totale et un cadre de vie agréable. Un grand appentis en bois est à votre disposition pour ranger vos outils de jardin ou stocker du bois.
Une maison qui vous ressemble
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Son design en bois, ses espaces fonctionnels, son terrain clôturé et arboré, ainsi que son atmosphère chaleureuse en font un bien unique sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la sans tarder ! Contactez-Moi au 06 31 52 10 49
Prix : 475 000 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
DPE :
Consommation énergétique : 233 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Coût annuel estimé : entre 1 180 € et 1 640 € (prix moyens des énergies 2021-2023)
Risque :
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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