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Lundi 10:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Mardi 10:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Mercredi 10:00 - 12:00 Jeudi 10:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Vendredi 10:00 - 12:00 13:00 - 16:30

Miribel Immobilier - agence immobilière, 42 Rue du Pré d’Elle, Meylan (2026)

08/04/2026

Location - Appartement Grenoble (Hyper-centre) - 799 €/mois
RARE - 4 Place Claveyson à GRENOBLE (hyper centre de Grenoble), entre la Place Grenette et la Place du Tribunal, proche TRAM et tous commerces, un T2 de 50m² avec 2 petits balcons, joliment rénové et meublé avec goût dans un style moderne.
Accès sécurisé par digicode.
4ème étage sans ascenseur.

Loué avec notamment télévision, canapé convertible, lit 140 x 200, bureau, lave linge, four et micro ondes, cuisine équipée, table et chaises, rideaux occultants, ...

Disponible immédiatement

Loyer: 799.00 € Dont provision sur charges : 30 € par mois (charges forfaitaires comprenant l'entretien de la copropriété et la TEOM)
Honoraires charge locataire : 150 € TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction de bail 100€ + état des lieux 50€).
Dépôt de garantie : 1538 €

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 13.60€/m²
Loyer de référence majoré : 16.30€/m²

Charges locatives forfaitaires 30 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 100 € TTC
État des lieux d’entrée 50 € TTC
Dépôt de garantie 1 538 €
Classe énergie 231 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1110€ ~ 1540€
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

17/07/2025

Location - Appartement La Tronche - 1 065 €/mois
A La tronche, 7, chemin du Pont Prouiller - Résidence Le Carré de Vence - Très bel appartement récent T3 de 60 m² au 1er étage - Très belles prestations - Cuisine équipée ouverte sur séjour - 2 Chambres dont 1 avec placard - Salle de bains - WC séparé - 2 Terrasses couvertes + Garage
Libre le 26 Août 2025

Loyer 1065 € dont complément de loyer voir ci-dessous et dont provision sur charges de 95€ par mois avec régularisation annuelle (comprenant les charges de copropriété, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière en contrat collectif).
Honoraires charge locataire : 780 € TTC dont :
- Frais de visite / dossier / rédaction du bail 600 € TTC
- Honoraires état des lieux : 180 € TTC
Dépôt de garantie : 970 €

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 11.70€/m²
Loyer de référence majoré : 14€/m²
Loyer mensuel plafonné de 840€
+ complément de loyer pour garage : 130€/mois
Loyer total hors charges 970€

Provision sur charges récupérables 95 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 600 € TTC
État des lieux d’entrée 180 € TTC
Dépôt de garantie 970 €
Classe énergie 139.6 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 27 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 738€ ~ 998€
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

17/07/2025

Vente - Appartement Grenoble - 95 000 €
GRENOBLE, QUARTIER CHORIER BERRIAT proche EUROPOLE – grand T2 possibilité T3

Idéalement situé au 35 Rue Abbé Grégoire à Grenoble, dans le quartier Chorier Berriat, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 56 m², au 3ème étage sans ascenseur.

Des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir, offrant une possibilité de défiscalisation.
Actuellement grand T2 il est possible d'installer la cuisine dans le séjour de 17m² qui se situe derrière la salle de bains permettant de récupérer des alimentations et évacuations d'eau, la cuisine devenant alors une chambre supplémentaire.
Très beau potentiel.

Caractéristiques du logement :
Superficie : 56 m²
Étage : 3ᵉ étage avec balcon
Cave et galetas
Toutes les fenêtres du logements ont été remplacées en 2024, le DPE est en cours d'actualisation afin de tenir compte cde cet élément nouveau.

Informations financières :
Charges de copropriété : 819.41 €/an (dernier exercice connu du 01/10/2023 au 30/09/2024) dont 258.84 € récupérables sur le locataire
Taxe foncière 2024 : 1.394 € (dont 146 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Prix de vente : 95.000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Des travaux d'isolation par l'extérieur seront votés en principe à l'AG prévue en automne, l'acquéreur supportera les frais de ces travaux estimés à 19.000€, le prix proposés tient compte de ce montant.
A la suite de ces travaux l'immeuble gagnera en performance énergétique.

Investissement et rentabilité :
Hors zone de plafonnement de loyer.
Libre à la location depuis le 04/01/2025 (suite à préavis donné par le locataire).

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Nombre de lots dans la copropriété : 18

📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan
Carte professionnelle CPI 3801.2016.000.011.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 342 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1561€ ~ 2113€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

09/07/2025

Location - Appartement Corenc - 1 295 €/mois
Rare à la location
Dans la Résidence de standing Le Ferdinand située à Corenc village, découvrez ce bel appartement au 1er étage composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, réfrigérateur, lave vaisselle), un cellier attenant à la cuisine, une magnifique terrasse avec une partie jardin, une chambre avec salle de do**he attenante, un Wc séparé, une cave.
Très belles prestations pour ce logement
Parking attenant en libre accès.
Résidence sécurisée par un portillon.
Disponible immédiatement

Loyer : 1295€ par mois, charges comprises (Loyer de 1195€ + 100€ de provisions pour charges comprenant l'entretien de la chaudière individuelle gaz, l'entretien des parties communes et la TEOM)

Honoraires à la charge du locataire : 650€ (comprenant 500 € pour les frais de visite, dossier et rédaction du bail, et 150 € pour l'état des lieux)
Caution : 2390 €

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Provision sur charges récupérables 100 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 500 € TTC
État des lieux d’entrée 150 € TTC
Dépôt de garantie 2 390 €
Classe énergie 98 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 18 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 562€ ~ 760€
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

19/06/2025

Location - Appartement Grenoble - 290 €/mois
Situé 6 bis rue du Vieux Temple à Grenoble, quartier Notre-Dame/Musée, au rez-de-chaussée, un studio de 17 m² avec coin cuisine équipé et meublé (plaque de cuisson vitro 2 feux, hotte, meubles hauts et bas, salle de do**he et WC.
Chauffage individuel électrique.
Accès Tram B.

Disponible au 30 juin 2025.

Loyer: 290.00 € (dont 10€ de provision sur charges par mois (avec régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 221 € TTC dont :
- Frais de visite / dossier / rédaction du bail 121 € TTC
- Honoraires état des lieux : 100 € TTC
Dépôt de garantie : 280 €

Provision sur charges récupérables 10 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 121 € TTC
État des lieux d’entrée 100 € TTC
Dépôt de garantie 280 €
DPE 462 kWhEP/m².an (G)
GES 15 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 699€ ~ 945€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

17/06/2025

Location - Appartement Grenoble (Exposition-Bajatière) - 598 €/mois
A Grenoble, 5 Rue Paul Doumert, au 3ème étage sans ascenseur un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée, 2 chambres, un balcon, une salle d'eau et WC séparés.
Un garage.

Libre au 16 juillet 2025

Loyer: 598.00 €* Dont provision sur charges : 22 € par mois (comprenant TEOM, charges de copropriété - régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 576 € TTC décomposé ainsi :
- Frais de visite / dossier / rédaction du bail 400 € TTC
- honoraires état des lieux : 176 € TTC
Dépôt de garantie : 576 €

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 10.40€/m²
Loyer de référence majoré : 12.50€/m²

Provision sur charges récupérables 22 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 400 € TTC
État des lieux d’entrée 176 € TTC
Dépôt de garantie 576 €
Classe énergie 306 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1330€
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

17/06/2025

Location - Appartement Vizille - 982 €/mois
Au 43 Chemin des Mattons à VIZILLE, un magnifique T3 dans un immeuble récent (2019), au 3ème étage avec ascenseur, composé d'un salon avec coin cuisine équipée, un balcon, une salle d'eau, 2 chambres, un WC indépendant.
Garage compris.

Charges comprises (régularisation annuelle) : Eau froide et chaude, chauffage, entretien de la copropriété et TEOM.

Libre au 04/07/2025

Loyer: 982.00 € CC dont provisions sur charges : 220 € par mois avec régularisation annuelle (comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété et la TEOM)
Honoraires de location : 715,00 € TTC décomposé ainsi :
- Frais de visite / dossier / rédaction du bail 150 € TTC
- honoraires état des lieux : 565 € TTC
Dépôt de garantie : 762,00 €

Provision sur charges récupérables 220 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 565 € TTC
État des lieux d’entrée 150 € TTC
Dépôt de garantie 762 €
Classe énergie 73 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 13 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 430€ ~ 582€
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

16/06/2025

Location - Appartement Brignoud - 700 €/mois
A BRIGNOUD (commune de Villard Bonnot), 3 Allée du Dorgeval, un agréable appartement au 2ème étage composé de 3 pièces + cuisine, une belle terrasse, un garage et une cave.

2 chambres - grand séjour donnant sur la terrasse, cuisine séparée.

Chauffage et chaude inclus dans les charges (régularisation annuelle).

Libre au 23/08/2025.

Loyer 700€ dont 100€ de charges (régularisation annuelle - comprenant eau chaude, chauffage, entretien copro, TEOM).
Dépôt de garantie 600€

HONORAIRES à la charge du locataire 600 € TTC (Frais de visite / dossier / rédaction du bail 430 € TTC - Frais d'état des lieux 170 € TTC)

Provision sur charges récupérables 100 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 430 € TTC
État des lieux d’entrée 170 € TTC
Dépôt de garantie 600 €
Classe énergie 323.6 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 68.7 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1163€ ~ 1575€
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

13/06/2025

Location - Appartement Laffrey - 955 €/mois
Chauffage et eau compris

LOCATION T3 LAFFREY, 3 Chemin des Beaumes, La Pacodière, appartement dans maison de lotissement de 92m² comprenant une cuisine semi-aménagée ouverte sur salle à manger, salon, 2 chambres, une salle de bains avec WC.
4 places de parking, un terrain privé, non attenant au logement.

Libre au 13/09/2025.

Loyer: 955.00 € CC (dont 250€ de charges mensuelles forfaitaires comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'électricité et la TEOM)
Honoraires de location : 705,00 € TTC décomposé ainsi :
- Frais de visite / dossier / rédaction du bail 500 € TTC
- honoraires état des lieux : 205 € TTC
Dépôt de garantie : 705,00 €

Charges locatives forfaitaires 250 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 500 € TTC
État des lieux d’entrée 205 € TTC
Dépôt de garantie 705 €
Classe énergie 353 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2430€ ~ 3288€
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

13/06/2025

Location - Appartement Meylan - 756 €/mois
A MEYLAN, 8 Allée de la Roselière, Quartier béalière, proche lycée du Grésivaudan (LGM) et du réseau TAG avec accès rapide à GRENOBLE par LA TRONCHE notamment, un grand studio au 1er étage de 32m² composé d'une pièce avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), une salle d'eau très récente, une grande terrasse sans vis à vis de 18m².
Un cellier et un garage fermé dans un bâtiment sécurisé.
Chauffage individuel au gaz.

Disponible au 7 juillet 2025

Loyer: 766.00 €* Dont complément de loyer voir ci-dessous et dont provision sur charges de 40 € par mois avec régularisation annuelle (comprenant les charges de copropriété, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière).
Honoraires charge locataire : 416 € TTC dont :
- Frais de visite / dossier / rédaction du bail 320 € TTC
- Honoraires état des lieux : 96 € TTC
Dépôt de garantie : 716 €

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 15.70€/m²
Loyer de référence majoré : 18.80€/m²
Loyer mensuel plafonné de 581€
+ complément de loyer pour garage : 100€/mois
+ complément de loyer pour terrasse de 18m² : 35€/mois
Loyer total hors charges 716€

Provision sur charges récupérables 40 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 320 € TTC
État des lieux d’entrée 96 € TTC
Dépôt de garantie 716 €
DPE 180 kWhEP/m².an (D)
GES 34 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 660€ ~ 950€
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

12/06/2025

Location - Appartement Saint-Égrève - 566 €/mois
SAINT-EGREVE - 57 RUE DE SAINT ROBERT

Nous vous proposons à la location ce beau, 3 pièces + cuisine équipée.

En entrant, vous pourrez découvrir, une entrée desservant une salle d'eau équipée d'une do**he et d'un meuble vasque avec rangements. Elle donne suite à un toilette indépendant. L'entrée dessert un spacieux séjour muni d'un balcon. Le séjour est partiellement ouvert sur une cuisine équipée d'un four multifonction, une plaque de cuisson gaz, une hotte aspirante, un évier en inox ainsi que divers rangements.

De plus, ce logement est doté de deux chambres lumineuses dont une qui est munie d'un grand placard mural aménagé.

En atout ce 3 pièces dispose d'une cave, qui vous permettra un axe de rangement supplémentaire.

Logement disponible à compter du 07/07/2025.

Loyer: 556 € Dont provision sur charges : 30 € par mois (comprenant l'entretien des communs + TEOM)
Honoraires charge locataire :536 € TTC comprenant les frais de visite / dossier / rédaction du bail (401 €) et les honoraires état des lieux (135 €).
Dépôt de garantie : 536 €

Provision sur charges récupérables 30 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 401 € TTC
État des lieux d’entrée 135 € TTC
Dépôt de garantie 536 €
DPE 160 kWhEP/m².an (D)
GES 33 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 769€ ~ 1041€
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

06/06/2025

Location - Appartement Grenoble (Mutualité) - 427 €/mois
GRENOBLE - 92 RUE ABBE GREGOIRE

Nous vous proposons à la location ce beau 2 pièces + cuisine situé au rez-de-chaussée d'une superficie de 29m² au sein d'une copropriété sécurisée.

Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine ouvert sur un extérieur, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC.

Il est situé à proximité des lignes de tram B et C.

Disponible à partir du 7 juillet 2025

Chauffage individuel Gaz

Loyer 427 € dont 10 € de provision pour charges avec régularisation annuelle comprenant l'entretien de l'immeuble.
Dépôt de garantie 417 €
Honoraires d'agence 377 € dont 87 € de prestation d'état des lieux.

Zone d'encadrement
Loyer de référence : 12€/m²
Loyer de référence majoré : 14.40€/m²

Provision sur charges récupérables 10 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 290 € TTC
État des lieux d’entrée 87 € TTC
Dépôt de garantie 417 €
Classe énergie 284.2 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 58.2 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 702€ ~ 950€
SARL MIRIBEL IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 2200000 EUR
SIRET 33840312400104

Miribel Immobilier - agence immobilière

08/04/2026

17/07/2025

17/07/2025

09/07/2025

19/06/2025

17/06/2025

17/06/2025

16/06/2025

13/06/2025

13/06/2025

12/06/2025

06/06/2025

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