Fatima Tlemçani Iad France

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Fatima Tlemçani Iad France Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Fatima Tlemçani Iad France, Service immobilier, Melun-Sénart.

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare à Melun, dans le secteur recherché de la Gendarmerie !Vous êtes à...
11/10/2026

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare à Melun, dans le secteur recherché de la Gendarmerie !

Vous êtes à la recherche du lieu idéal pour installer votre activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire ? Ce local commercial de 154 m² est fait pour vous.

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien fonctionnel se compose de :
* Une grande salle principale et un espace accueil.
* 3 bureaux ou salles de soins.
* 3 boxes de rangement.
* Une cuisine équipée et aménagée.
* 2 WC, dont 1 aux normes PMR.

Le petit plus qui fait la différence ? Une 𝐦𝐚𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐝𝐞 𝟒𝟎 𝐦² exposée plein sud pour vos moments de pause, ainsi que 2 places de parking en sous-sol.

Ce local, ayant récemment accueilli un cabinet de kinésithérapie, est modulable selon vos besoins professionnels.

Prix de vente : 242 000 €.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour échanger sur votre projet.
Toutes les infos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-melun-154m2/r2011003?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 4192 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163402)

Crédit immobilier : les taux remontent en octobreVous avez un projet d’achat immobilier ? La remontée des taux de crédit...
09/10/2026

Crédit immobilier : les taux remontent en octobre
Vous avez un projet d’achat immobilier ? La remontée des taux de crédit se poursuit en France en ce mois d’octobre. Les conditions restent toutefois variables selon les banques, la durée du prêt et votre profil emprunteur.
Une hausse du taux peut augmenter vos mensualités ou réduire votre capacité d’emprunt. Avant de vous engager, prenez le temps de réévaluer votre budget et de comparer les offres, en tenant compte de l’assurance et des frais, pas seulement du taux annoncé.
Les primo-accédants, les emprunteurs de moins de 35 ans et les acheteurs de biens classés DPE A, B, C ou D pourraient bénéficier de conditions spécifiques limitant l’impact de cette hausse, selon les dispositifs et les critères de chaque banque. Rien n’est automatique : il faut étudier l’ensemble du dossier et du projet pour vérifier les conditions accessibles.
Un dossier bien préparé et la mise en concurrence des établissements restent des leviers importants pour rechercher un financement adapté à votre situation.

Hier, j’ai eu le plaisir de participer à une journée golf avec le Triomph Business Club ⛳Comme toujours, un très beau mo...
09/10/2026

Hier, j’ai eu le plaisir de participer à une journée golf avec le Triomph Business Club ⛳
Comme toujours, un très beau moment de rencontres, d’échanges et de recommandations. Un temps de qualité, investi au service de mon activité, et surtout partagé dans une ambiance conviviale.
Merci à toutes et à tous pour ces beaux échanges ! 🤝✨

Je partage avec vous cette nouvelle 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ qui vient tout juste d'arriver sur le marché !Vous cherchez le compromi...
04/10/2026

Je partage avec vous cette nouvelle 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ qui vient tout juste d'arriver sur le marché !

Vous cherchez le compromis idéal entre calme et espace pour votre famille ? Découvrez cette maison de 126 m² située dans un secteur résidentiel paisible à Melun.

Ce qui va vous séduire :
☀️ Un vaste double séjour traversant, baigné de lumière.
🏡 Un jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis.
🛌 4 chambres spacieuses à l'étage.
🛠️ Une dépendance de 20 m² parfaite pour un bureau, un atelier ou une cuisine d'été.
🚗 Un garage attenant et une construction de 2003 sur vide sanitaire.

C'est le cocon parfait pour poser vos valises.

💰 Prix : 377 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Je suis disponible 7j/7 pour échanger sur votre projet.
Cliquez ici pour consulter le détail : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-melun-126m2/r2093300?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753569)

Permettez-moi de vous présenter une opportunité d'investissement idéale à Avon !Je vous propose en exclusivité ce studio...
03/10/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité d'investissement idéale à Avon !

Je vous propose en exclusivité ce studio de 20 m² situé dans le cadre idyllique d'un ancien manoir. Alliant cachet de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond) et praticité, ce bien est un placement de choix.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
* Emplacement stratégique : Gare de Fontainebleau-Avon à seulement 5 minutes à pied.
* Rendement immédiat : Bien vendu loué (525 €/mois) avec un bail en cours jusqu'en avril 2027.
* Atout rare : Un garage privatif est inclus avec l'appartement.
* Lumineux : Exposition Sud et Est.

Prix de vente : 105 000 €

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien de caractère dans un secteur prisé ?

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-avon-20m2/r2089103?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet.

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Je partage avec vous cette belle exclusivité à Melun ! 🔑Vous recherchez votre premier achat ou un investissement locatif...
02/10/2026

Je partage avec vous cette belle exclusivité à Melun ! 🔑

Vous recherchez votre premier achat ou un investissement locatif clé en main ? Découvrez ce superbe T2 de 46 m², entièrement rénové avec goût.

Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée, il offre tout le confort nécessaire :
☀️ Un séjour lumineux exposé ouest avec loggia
🍳 Une cuisine séparée et aménagée
🛌 Une chambre confortable avec placard
📦 Une cave privative pour plus de rangement
🌡️ Chauffage économique par géothermie

Le petit plus ? Vous êtes idéalement placé, à seulement 13 minutes en transport de la gare de Melun (pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 24 min). Tout est à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien !

Prix : 122 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici pour découvrir l'annonce en détails : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-melun-46m2/r2075825?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite par message privé pour organiser votre visite !

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Permettez-moi de vous présenter une opportunité d'investissement idéale au Mée-sur-Seine ! 🏠Je propose en exclusivité ce...
01/10/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité d'investissement idéale au Mée-sur-Seine ! 🏠

Je propose en exclusivité cet appartement T3 de 63 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence entretenue sur l'avenue de la Libération.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juillet 2028, générant un loyer de 1 000 €/mois. Une rentabilité sécurisée dès l'acquisition !

L'appartement se compose de :
* Un séjour lumineux avec balcon (exposé Ouest)
* Une cuisine indépendante
* Deux chambres au calme
* Salle de bains et WC séparés
* Une cave et une place de parking privative

Le confort est assuré par un chauffage collectif par géothermie et un double vitrage performant. L'emplacement est parfait : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

💰 Prix : 120 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Je suis disponible 7j/7 pour échanger sur ce projet et répondre à toutes vos questions.

Découvrez les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-le-mee-sur-seine-63m2/r2076387?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 2536 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599676)

Une nouvelle adresse pleine de potentiel à Melun ! 🏠Je vous propose en exclusivité ce bâtiment de 78 m² situé dans une r...
30/09/2026

Une nouvelle adresse pleine de potentiel à Melun ! 🏠

Je vous propose en exclusivité ce bâtiment de 78 m² situé dans une rue calme, à deux pas du centre-ville. Si vous cherchez un projet avec une liberté d'aménagement totale, c'est l'opportunité idéale.

Actuellement exploité en remise, ce bien traversant (Est/Ouest) bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse donnant sur les jardins.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ?
Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier, les possibilités sont nombreuses (sous réserve des autorisations d'urbanisme) :
* Création d'une maison contemporaine unique.
* Projet d'immeuble en R+2.
* Aménagement de locaux professionnels ou commerciaux.
* Investissement locatif classique ou courte durée.

C'est une base brute rare, prête à être transformée selon vos envies et vos besoins.

Prix : 160 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Découvrez tous les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-melun-78m2/r2074710?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579755)

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare en plein cœur de Melun : un atelier brut de 160 m² au sol, idéale...
29/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare en plein cœur de Melun : un atelier brut de 160 m² au sol, idéalement situé à deux pas des quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de la gare (24 min de Paris gare de Lyon).

Ce bien en exclusivité offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de projets atypiques. Que vous souhaitiez créer une maison de ville style loft industriel, un projet de coliving à fort rendement locatif ou des locaux professionnels, cet espace est une page blanche prête à être réinventée.

Les atouts du bien :
* Une surface totale généreuse avec un plancher de 100 m² à l'étage.
* Un jardin privatif de 40 m².
* Une déclaration préalable de travaux déjà purgée pour avancer sereinement.
* Un environnement privilégié au calme, proche de tous les commerces.

Attention : ce bien nécessite un budget de rénovation complète. C'est le projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie ou de travail sur-mesure.

Le prix est de 220 000 €.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je suis disponible 7j/7 pour échanger sur votre projet.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-melun-160m2/r2071259?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 39.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550276)

Permettez-moi de vous présenter votre futur cocon à Melun ! 🔑Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéaleme...
24/09/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur cocon à Melun ! 🔑

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? J'ai ce qu'il vous faut.

Je vous propose à la location ce superbe T4 meublé de 91 m², situé à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 24 min).

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
* Un séjour atypique avec plafond cathédrale et vue dégagée, sans vis-à-vis.
* 3 belles chambres dont une avec dressing.
* Entièrement refait à neuf et décoré avec goût.
* Confort complet : fibre optique, internet inclus, cave et box privé.

La colocation solidaire est acceptée !

Le loyer mensuel charges comprises est de 1590 €.

Vous souhaitez le visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Toutes les infos et photos sont juste ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-4-pieces-melun-91m2/r2116236?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 6€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 190 € /mois. Honoraires locataire : 600 € TTC. Surface (arrondie) : 91 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33855977)

Adresse

Melun-Sénart

Téléphone

+33767584336

Site Web

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