14/02/2023
ALERTE INFO FISCALE : DECLARATION DE BIENS IMMOBILIERS A FAIRE AVANT LE 30 JUIN 2023
Tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation déclarative en 2023 concernant leur(s) bien(s) immobilier, sous peine d’amende si la déclaration n’est pas réalisée. Depuis le 1er janvier et jusqu’au 30 juin 2023 inclus, tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation, particuliers et entreprises, doivent déclarer l'occupation de leurs logements sur l’espace « Gérer mes biens immobiliers » du site impots.gouv.fr quel que soit le mode d’occupation du bien (résidence principale, secondaire, bien locatif ou vacant). Ci-après nos explications et notre proposition de services si vous souhaitez que nous réalisions cette tâche pour vous.
Qui est concerné ?
Cette obligation déclarative concerne tous les propriétaires, particuliers et entreprises, de biens immobiliers à usage d’habitation :
propriétaire indivis ;
usufruitiers ;
sociétés civiles immobilières (SCI) ou SARL de famille – Attention pour les sociétés, vous devez être connecté à votre espace professionnel.
Comment effectuer la déclaration de ses biens immobiliers ?
Tous les propriétaires, particuliers ou personnes morales (SCI ou SARL de Famille), d'une résidence principale, secondaire, d'un bien locatif ou vacant, doivent pour chacun de leurs locaux, indiquer à quel titre ils les occupent et, s’ils ne les occupent pas eux-mêmes, déclarer l'identité des occupants et la période d’occupation à compter du 1er janvier 2023.
Cette déclaration est à réaliser en ligne, sur le service en ligne « Gérer mes biens immobiliers » à partir de votre espace personnel ou professionnel du site impots.gouv.fr impérativement avant le 1er juillet 2023.
Pour ce faire, connectez-vous à votre espace personnel ou professionnel sur le site impots.gouv avec votre numéro fiscal et votre mot de passe et allez dans :
- Espace personnel : onglet « Biens immobiliers » pour effectuer pour chacun de vos biens une déclaration d'occupation (résidence principale, résidence secondaire, local loué, local occupé à titre gratuit, local vacant) et de loyer mensuel (facultatif).
- Espace professionnel : onglet « Mes démarches » et « Gestion de mes biens immobiliers » pour effectuer la déclaration.
Pour faciliter cette nouvelle démarche déclarative, les données d’occupation connues des services fiscaux seront pré-affichées. Vous devez compléter ces données. Par la suite, seul un changement de situation nécessitera une nouvelle déclaration.
Attention, le défaut de déclaration ou l’omission des renseignements fournis vous expose à une amende fiscale de 150 euros par local (article 1770 terdecies du CGI).
Notre cabinet peut vous accompagner dans cette démarche et réaliser cette déclaration en ligne pour vous. N'hésitez pas à nous contacter.