Notaire - Maître Alexandre Frutoso

17/12/2025

📢 Publication - Un livre sur l’investissement immobilier : LE POUVOIR DE L’IMMOBILIER

J’ai le plaisir de vous annoncer la sortie de mon ouvrage :

📘 Le pouvoir de l’immobilier – Guide & conseils pour investissements rentables

En tant que notaire, j’accompagne chaque jour des investisseurs confrontés à des choix juridiques, fiscaux et patrimoniaux déterminants.
Ce livre a pour vocation de transmettre des conseils pratiques de notaire, afin d’investir dans l’immobilier avec méthode, sécurité et vision long terme.

🎯 Dans ce livre :
Les erreurs fréquemment rencontrées en étude notariale,
Les bons réflexes juridiques avant d’investir,
Des clés concrètes pour sécuriser et rentabiliser un projet immobilier. Où l’acheter ?

À l’étude notariale : 25 €
Par livraison (frais inclus) : 25 €
Sur Amazon :
👉 https://www.amazon.fr/pouvoir-limmobilier-Conseils-investissements-rentables/dp/B0G3QH6ZYQ
🎁 À l’approche de Noël, c’est une idée de cadeau utile pour toute personne intéressée par l’investissement immobilier.

🙏 Pour m’aider, n’hésitez pas à partager ce post sur votre page. Merci pour votre soutien !

17/12/2025

📢 Publication - Un livre sur l'investissement immobilier : LE POUVOIR DE L'IMMOBILIER

J’ai le plaisir de vous annoncer la sortie de mon ouvrage :

📘 Le pouvoir de l’immobilier – Guide & conseils pour investissements rentables

En tant que notaire, j’accompagne chaque jour des investisseurs confrontés à des choix juridiques, fiscaux et patrimoniaux déterminants.
Ce livre a pour vocation de transmettre des conseils pratiques de notaire, afin d’investir dans l’immobilier avec méthode, sécurité et vision long terme.

🎯 Dans ce livre :
Les erreurs fréquemment rencontrées en étude notariale,
Les bons réflexes juridiques avant d’investir,
Des clés concrètes pour sécuriser et rentabiliser un projet immobilier.

Où l’acheter ?

À l’étude notariale : 25 €
Par livraison (frais de port inclus) : 25 €
Sur Amazon :
👉 https://www.amazon.fr/pouvoir-limmobilier-Conseils-investissements-rentables/dp/B0G3QH6ZYQ

🎁 À l’approche de Noël, c’est une idée de cadeau utile pour toute personne intéressée par l’investissement immobilier.

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Demandez le retour de ce produit jusqu’à 14 jours après sa réception, sans motif, pour en obtenir le remboursement complet (prix et frais de livraison) au titre du droit légal de rétractation. De plus, amazon.fr permet les retours gratuits jusqu'au 30e jour (prix remboursé, pas de frais de r...

12/11/2024

🤔 Vous rêvez de devenir propriétaire mais vous avez peur de faire une erreur coûteuse ?

L'achat immobilier est l'un des investissements les plus importants de votre vie : il mérite d'être parfaitement sécurisé.

✔️ Vérifications approfondies du bien : urbanisme, hypothèques, diagnostics
✔️ Protection juridique grâce au compromis et à l'acte authentique
✔️ Conseils personnalisés sur le montage financier
✔️ Accompagnement sur-mesure à chaque étape

Prenez rendez-vous sur notre site pour sécuriser votre projet immobilier ! 🏡

10/11/2024

Propriétaire immobilier : et si vous pouviez réduire significativement vos impôts ? 🏠

Dans un contexte où les prélèvements obligatoires pèsent lourd, l'optimisation fiscale de votre patrimoine immobilier devient cruciale.

✔️ Le statut LMNP permet de déduire charges et amortissements
✔️ Le démembrement de propriété peut réduire les droits de donation jusqu'à 100 000€
✔️ L'investissement via SCI offre des avantages fiscaux spécifiques
✔️ Les dispositifs Pinel et Denormandie donnent droit à des réductions d'impôt

Découvrez la stratégie adaptée à votre situation sur notre site web ! 💡

08/11/2024

🏠 Vous attendez le bon moment pour acheter votre résidence principale ? La tendance actuelle sur le marché immobilier pourrait vous surprendre...

Le marché immobilier français traverse une période inédite, avec une baisse significative des prix dans les grandes villes.

➡️ Chute de 30% des transactions immobilières depuis 2022
➡️ Baisse des prix jusqu'à -10% dans certaines grandes villes
➡️ Délais de vente allongés : 90 jours en moyenne
➡️ Opportunité de négociation pour les acheteurs

Profitez des nouvelles baisses de taux pour concrétiser votre projet ! 🎯

Prenez rendez-vous sur notre site pour un conseil personnalisé.

02/11/2024

Savez-vous que gérer une succession immobilière sans notaire peut mettre en péril vos droits d'héritier ? 🏠

La disparition d'un proche est déjà une épreuve difficile, ne laissez pas les complications administratives vous submerger. Le recours à un notaire n'est pas qu'une option, c'est une nécessité légale dès qu'un bien immobilier est en jeu.

Notre expertise vous permet d'éviter les pièges courants : conflits entre héritiers, dépassement des délais fiscaux, ou encore oubli d'héritiers légitimes.

Propriétaire ou futur héritier, prenez les devants pour protéger votre patrimoine. ⚖️

Pour des conseils personnalisés, contactez Maître Frutoso.

30/10/2024

💡 Vous projetez d'acheter un bien immobilier mais redoutez la surprise des frais de notaire ?

Contrairement aux idées reçues, ces frais ne sont pas uniquement la rémunération du notaire. Ils incluent plusieurs taxes et débours qui varient selon le type de bien.

Dans l'ancien, comptez entre 7% et 8% du prix d'achat. Pour le neuf, c'est nettement moins : seulement 2% à 3% !

Pour un appartement à 200 000€ à Villeneuve-lès-Maguelone, cela représente 4 000€ dans le neuf contre 16 000€ dans l'ancien.

Besoin d'estimer précisément vos frais d'acquisition ? Rendez-vous sur www.frutoso34168.notaires.fr pour découvrir notre guide complet ! ✍️

28/10/2024

Vous souhaitez transmettre vos biens immobiliers de manière fiscalement avantageuse ? 🏠 La donation-partage transgénérationnelle pourrait être la solution idéale pour vous. Cette technique permet non seulement de bénéficier d'abattements supplémentaires grâce à l'implication de vos petits-enfants, mais aussi de conserver l'usufruit pour vos enfants après votre décès. Ainsi, vous gardez vos biens dans la famille sur plusieurs générations tout en optimisant la fiscalité. Curieux d'en savoir plus sur cette stratégie patrimoniale ? Consultez notre article détaillé sur notre site web pour découvrir tous les avantages de la donation-partage transgénérationnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour un conseil personnalisé !

28/10/2024

🏠 Vendeurs immobiliers : savez-vous quelles démarches accomplir avant de signer chez le notaire ?

La vente d'un bien immobilier est un moment crucial qui nécessite une attention particulière aux aspects juridiques et administratifs.

En tant que notaire, je veille quotidiennement à sécuriser vos transactions en vérifiant minutieusement tous les documents nécessaires : titre de propriété, diagnostics techniques, certificat d'urbanisme...

De la signature du compromis jusqu'à l'acte authentique, mon rôle est de vous accompagner et protéger vos intérêts. ⚖️

Découvrez tous mes conseils pour une vente sereine et sécurisée en vous rendant sur mon site www.frutoso34168.notaires.fr !

18/10/2024

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier tout en préparant l'avenir de vos enfants ? Découvrez comment l'acquisition en démembrement peut vous permettre d'optimiser la transmission de votre patrimoine. Cette stratégie astucieuse offre de nombreux avantages fiscaux et successoraux. Voici comment nous pouvons vous accompagner dans cette démarche :✔️ Analyse de votre situation patrimoniale✔️ Conseil sur la répartition optimale entre usufruit et nue-propriété✔️ Mise en place d'une donation de somme d'argent pour l'achat de la nue-propriété✔️ Optimisation fiscale grâce aux abattements disponibles. Grâce à cette approche, nos clients ont pu économiser jusqu'à 7.000 euros en frais de donation ! Vous souhaitez en savoir plus sur cette stratégie d'acquisition ? Contactez-nous pour un conseil personnalisé.

11/10/2024

Avez-vous déjà envisagé une alternative à l'assurance-vie pour optimiser la transmission de votre patrimoine ? La fiscalité peut rapidement devenir un casse-tête, surtout lorsque vos placements dépassent certains seuils. Heureusement, des solutions existent pour préserver votre épargne tout en assurant l'avenir de vos proches.Voici comment nous avons aidé un client à optimiser sa transmission patrimoniale :✔️ Analyse de sa situation financière et familiale✔️ Proposition d'un contrat de capitalisation adapté✔️ Mise en place d'une stratégie de donation en nue-propriété✔️ Optimisation fiscale grâce aux abattements légauxRésultat ? Une économie substantielle sur les droits de succession et un contrôle maintenu sur son épargne.Vous êtes dans une situation similaire ? Découvrez comment nous pouvons vous aider en cliquant sur le lien de notre article détaillé.