Ionela Baron & Valérie Huitel - Notaires Loudéac

10/06/2026

🧐Succession vacante : une situation complexe qui nécessite un accompagnement juridique rigoureux

La succession vacante : de quoi s’agit-il ?

Lorsqu’une personne décède sans héritiers connus, ou lorsque tous les héritiers renoncent à la succession, on parle de succession vacante.

Dans ce cas, la succession n’est pas abandonnée : elle est prise en charge par l’État, via un curateur à la succession vacante ( les domaines).

⚖️ Concrètement, que se passe-t-il ?
Le curateur est chargé de :
• régler les dettes du défunt,
• gérer et liquider les biens de la succession.

📍 Dans ce contexte, le notaire intervient dès le départ pour sécuriser la situation : constat du décès, analyse de la succession, identification des héritiers potentiels et accompagnement dans toutes les démarches.

Cet article a été rédigé par CAPUCINE en stage chez nous cette semaine ! Merci a elle pour son sourire et sa bonne humeur.

08/06/2026

🏡 Loi Jeanbrun 2026 : ce qui change pour les investisseurs locatifs

Entrée en vigueur en 2026, la loi Jeanbrun remplace le dispositif Pinel et vise à relancer l’investissement locatif privé. Son principal atout ? Un mécanisme d’amortissement fiscal permettant aux propriétaires bailleurs de déduire chaque année une partie de la valeur du bien de leurs revenus fonciers.

Contrairement au Pinel, le dispositif s’applique sur l’ensemble du territoire, sans zonage géographique. Il concerne les logements situés dans des immeubles collectifs, neufs ou anciens rénovés sous certaines conditions.

En contrepartie, le propriétaire doit respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires, ainsi qu’un engagement de location de longue durée.

📌 Avant tout projet d’investissement, un accompagnement juridique et fiscal par votre notaire permet de vérifier l’éligibilité du bien et d’optimiser l’opération en toute sécurité.

05/06/2026

🏠Nouveauté ! 😍Maison à vendre à LOUDEAC, proches des écoles et commodités !

💙 120m²
💙 4 chambres dont une en RDC
💙 un jardin de plus de 500m²

https://baron-huitel-loudeac.notaires.fr/annonces-immo/annonces/vente-maison-t5-122m2-loudeac-22600-69.htm

DPE : D 😀
Prix : 165 268 € dont 7268 € d'honoraire de négociation

N'hésitez pas à nous contacter à l'étude pour toutes informations complémentaires et convenir d'une visite.

165 268 € - Dont honoraires 7 268,00 € TTC inclus (4,60 %) à la charge de l'acquéreur, soit 158 000 € hors honoraires. - Dans l’un des quartiers les plus prisés de Loudéac, à deux pas du centre et des écoles, cette Néo‑bretonne sans vis à vis vous séduira par son environnement pai...

03/06/2026

Un grand merci à mes nouveaux followers ! Gilbert Calmant, Dominique Chaumont, Stephanie Moury, Philippe Jouy, Nathalie Charpentier, Thierry Androuet, Noelle Derrien, Catherine Denet, Sylvie Halbourg, Jean-sebastien Roy, Elise Thiéssard, Bernadette Soismier, Aline Pinault-chouen, Vitor Machado, Danielle Boulay, Christophe Gourmelon, David Vareillas, Eve Gaudin, Lenaick Kerhouant, Éliane Couvreur, Sylvie le Mouel, Halime Ayan, Janice Kennedy, Pascale Afer, Catherine Grenu-canoine, Cabrera Julian, Maryse Vuillet Niel, Dominique Baqué, Jus Jusden, Cisco Cisco, Jean François Delange, Christine Deblecker, Isabelle Roy, Arsine Ana-Cristina, Maloya Holi Sandrine Julien, Frederic Delmaere, Cecile Guilmin, Dominguez Gina, Hélène Derbékian Anselme, Michele Renaud, Marc Lerebours, Sylvie Ricci, Nadia Merabet, Pierrick Lozach, Ludivine Chapelle, Veronique Hedoux, Michael Eugene, Dominique Lucon, Marianne Barreiro, Marianne Ge**er

02/06/2026

🧐 Voici notre information pratique de la semaine :

La Chambre des notaires de l’Ouest met à disposition un service en ligne permettant d’effectuer facilement une demande de recherche du notaire en charge d’une succession dans les 22, 35, 29, 56 et 44

Une démarche simple et rapide

Accéder au service : https://www.notaireetbreton.bzh/services/rechercher-le-notaire-en-charge-d-une-succession

💙 L’humain au cœur de vos actes 💙 : une valeur qui guide notre étude au quotidien pour vous accompagner avec écoute et sérénité dans toutes vos démarches.

01/06/2026

📣 Le nouveau numéro d’Immonot22 est disponible ! 🏡📰

Nous avons le plaisir de vous annoncer la parution de la dernière édition d’Immonot22 !

Au programme :
🔹 notre sélection de biens immobiliers à vendre,
🔹 un article clair sur les étapes clés pour acheter en toute sécurité,
🔹 et un focus sur le viager, une solution encore méconnue mais pleine d’intérêt.

📍 Venez le découvrir dès maintenant à l’étude !
https://www.magazine-des-notaires.com/public/PDF/liseuse/liseuse.html?codeProduitNs=NOT22&numeroParution=334&nombreDePages=16&nomFichierPdf=334_juin_2026_Immonot-22.pdf #1

31/05/2026

Aujourd'hui, toute l'équipe de notre étude tient à célébrer celles qui, chaque jour, transmettent, protègent et unissent nos familles. 🌸

À toutes les mamans, mais aussi à toutes les belles-mamans, qui construisent avec amour et dévouement les piliers de nos foyers, nous vous souhaitons une merveilleuse fête des mères.

Parce que la famille revêt de multiples visages, nous sommes fiers de vous accompagner à chaque étape clé de votre vie pour sécuriser votre avenir et celui de vos proches.

Merci pour votre confiance au quotidien. ✨

💙L'humain au cœur de vos actes💙

29/05/2026

Nouveauté ! A vendre sur treve !

29/05/2026

22/05/2026

🧐 L'accueil physique et téléphonique de notre étude sera fermé du samedi 23 au lundi 25 mai inclus.

Nous aurons le plaisir de vous retrouver le mardi 26 mai à partir de 9h.

📌 N'hésitez pas à nous écrire par courriel à [email protected] . Nous prendrons connaissance de votre demande à notre retour.

🤓 Besoin d'un RDV ? Vous pouvez prendre rendez-vous directement en allant sur notre notre site internet : https://www.mondossiernotaire.fr/RdvEnLigne?crpcen=22110

Bon week-end à tous