Culture & Patrimoine

22/04/2026

COMPROMIS SIGNE pour cette maison de ville avec un super potentiel d'aménagement a LORIOL !

Rdv dans 1 mois pour la signature de l'acte authentique ;)

22/04/2026

Cette maison de ville a trouvé son nouveau propriétaire !
Prochaine étape pour lui, entreprendre les travaux de rénovation afin de créer de beaux logements ;))
Bonne continuation et bon travaux !

12/01/2026

12/01/2026

EXCLUSIVITE

Sur la commune de Saulce /Rhône, située au calme, sans aucune nuisance, je vous invite à découvrir cette magnifique maison à l'architecture contemporaine de 160m² environ sur une parcelle de 1617m² avec une vue dégagée sur les monts d'Ardéche.

Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire donne le ton. Vous découvrirez ensuite un élégant salon baigné de lumière naturelle, prolongé pas un espace de réception raffiné. La cuisine, aux lignes épurées et au design moderne, s'articule autour d'un ilot central, véritable coeur de vie invitant à la convivialité.
La cuisine communique avec un espace buanderie organisé, menant directement au garage de 20m² carrelé avec portail automatisé alliant propreté et praticité.

Le coin nuit dévoile quatre chambres au style épuré, chacune dotée de placards aménagés. Parmi elles, une superbe suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, à la fois spacieuse et moderne, complète cet espace dédié au confort de toute la famille.

A l'extérieur, l'art de vivre se prolonge sur plus de 120m² de terrasses carrelées et couvertes, offrant une vue imprenable sur la nature environnante selon les expositions. Un vaste porche de 36m² ainsi qu'un grand parking soigneusement aménagé viennent compléter les prestations de ce bien.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale d'exception. Un véritable coup de coeur où l'alliance des matériaux nobles et d'aménagements sur mesure témoigne d'un goût irréprochable.

Prix: 530 000 FAI

Diagnostics DPE Classe A: 35 et GES Classe A : 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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12/01/2026

LOCATION LORIOL SUR DROME

Situé en centre-ville, proche de toutes commodités, studio en RDC de 18m² comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et salle d'eau avec toilettes.
Disponible de suite.
Logement avec permis de louer en cours de validité.

Loyer de 285.09 €/mois + charges mensuelles en sus du loyer de 10 € comprenant taxe ordures ménagères avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 285.09 €.

DPE: D (183) et GES: A (5)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"'appartement est disponible de suite.

02/12/2025

SAULCE SUR RHONE

A 15 minutes de Montelimar, à Saulce sur Rhône dans la Drôme, nous vous présentons cette maison familiale de type 4 d'env.92m2 proche de toutes commodités.

Elle dispose d'une spacieuse et lumineuse véranda exposée Sud/Ouest donnant sur le hall d'entrée de la maison, d'une cuisine équipée indépendante et d'un bel espace séjour, tous deux ouvrant sur la terrasse et le jardin avec espace barbecue. En rdc, un accès direct au garage traversant Est côté jardin, et Ouest côté parking.

L'étage comprend trois chambres dont deux avec placards aménagés et une salle d'eau avec toilettes.

La parcelle d'env. 300m2 est entièrement clôturée et arborée, avec un abri jardin de 6m2 et sa cave.

Diagnostics réalisés le 13/11/2025
DPE Classe D avec 145Kwh/m2/an et GES Classe 26KgCo2/m2/an
Estimation basse des consommations à l année 1442 euros / Estimation haute des consommations à l année 1952 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 247 000 € HAI

29/10/2025

Le marché immobilier ancien reprend des couleurs !

Bonne nouvelle : selon le baromètre national, les ventes dans l’immobilier ancien ont bondi de +11 % au 3ᵉ trimestre 2025 et même +17 % en septembre 🎉

👉 Les prix restent stables (+1 %), les biens gagnent en superficie (+3 %) et les délais de vente se stabilisent autour de 92 jours — signe d’un marché fluide et dynamique.

💡 Malgré un contexte économique encore incertain, la stabilité des taux et la confiance retrouvée des acheteurs comme des vendeurs confirment cette belle reprise.

Chez Culture & Patrimoine, nous constatons cette tendance sur le terrain : la pierre reste une valeur refuge et un projet de vie sûr 🏡
Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Parlons-en ensemble !

📞Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement sur mesure.

13/10/2025

🌞 Terrasse, jardin, balcon : les mètres carrés qui font rêver quelque soit la saison !

Longtemps considérés comme un simple « bonus », les extérieurs sont aujourd’hui devenus le critère numéro 1 dans les recherches immobilières 🏡

Depuis l’essor du télétravail, les Français recherchent avant tout un lieu de vie agréable, où ils peuvent respirer, jardiner, se détendre ou partager des moments en famille.

Terrasse, cour arborée, balcon végétalisé… Ces espaces sont désormais aussi précieux qu’une pièce en plus.

Les acheteurs n’hésitent plus à faire des concessions sur la surface intérieure pour gagner quelques mètres carrés de verdure. Et quand ces extérieurs sont soignés, aménagés ou mis en scène, c’est souvent le coup de cœur assuré ❤️

👉 Un conseil pour les vendeurs : mettez vos extérieurs en valeur !

02/10/2025

✨ Une belle histoire immobilière à LIVRON… et beaucoup d’émotion ! 🏡

En 2023, j’avais effectué une première estimation pour une jolie maison pleine de cachet à Livron. À l’époque, mon avis n’avait pas été retenu.

Deux ans plus t**d, surprise : les propriétaires me recontactent pour avoir un nouvel avis et une estimation actualisée. Nous faisons le point ensemble sur les actions menées depuis, je leur propose ma vision des choses… et cette fois, ils me font confiance ! 🙏

➡️ Entre temps, j’avais fait la rencontre d’un jeune couple adorable, en quête de leur tout premier cocon. Je leur avais présenté une maison mais malheureusement, une autre offre avait été acceptée avant eux. 😞

Mais je n’ai pas oublié leur projet, ni leurs envies bien précises : une maison ancienne, avec une âme, du charme et une histoire...
Je leur avais promis : "Si je rentre une maison qui vous correspond, vous serez les premiers à le savoir !"
✨ Promesse tenue… et coup de cœur immédiat ! ✨

💫 Trois mois plus t**d, c’est avec une grande émotion que je viens de leur remettre les clés de leur futur foyer. Une nouvelle page commence pour eux, pleine de projets, de souvenirs à créer, de bonheur à construire...

👉 Encore toutes mes félicitations à vous deux ! Et merci pour votre confiance ❤️
Je suis sincèrement heureuse d’avoir pu contribuer à ce beau chapitre de votre vie 🏡

02/09/2025

✏️📚 C’est la rentrée… pas seulement pour les écoliers ! 🏡✨

Tout comme les enfants reprennent le chemin de l’école avec de nouveaux cahiers et de nouveaux projets, le mois de septembre marque aussi une rentrée dynamique pour l’immobilier.

📌 Les familles réorganisent leurs priorités
📌 Les projets d’achat ou de vente reprennent de plus belle
📌 C’est le moment idéal pour préparer votre futur logement avant la fin de l’année

✅ Nouveau cahier = Nouveau projet
✅ Rentrée des classes = Reprise des visites
✅ Devoirs à rendre = Dossier à préparer

Et une belle trousse pour tout noter et ne rien oublier ;))

👉 Et si votre plus beau bulletin de rentrée, c’était un nouveau chez-vous ?

29/08/2025

🏡✨ OFFRE ACCEPTÉE ! ✨🏡
Nous avons le plaisir d’annoncer qu’une jolie maison située à La Voulte-sur-Rhône a trouvé preneur !
🎉 Félicitations aux futurs propriétaires pour cette belle étape de vie.

Mais savez-vous comment se déroule une vente immobilière ? 🤔 Voici les grandes étapes :
1️⃣ L’offre d’achat : l’acquéreur formule une proposition au prix souhaité.
2️⃣ Soumission au propriétaire : le vendeur étudie l’offre reçue.
3️⃣ Acceptation de l’offre : une fois acceptée, un véritable engagement moral est pris entre vendeur et acquéreur.
4️⃣ Constitution du dossier : nous rassemblons tous les documents nécessaires (diagnostics, titres de propriété, pièces administratives et juridiques...).
5️⃣ Signature du compromis de vente chez le notaire : ce rendez-vous scelle officiellement l’accord.
6️⃣ Délai de rétractation : l’acquéreur bénéficie de 10 jours pour se rétracter sans pénalité. (dans certains cas le délai ne s'applique, nous pourrons revenir ce sur point dans un futur poste ;))
7️⃣ Délai de préemption de la mairie : la commune peut, dans certains cas, se porter acquéreuse en priorité.
8️⃣ Finalisation du financement : pendant ce temps, l’acheteur finalise son prêt bancaire.
9️⃣ Acte définitif : quelques semaines plus t**d, signature de l’acte authentique chez le notaire 🖊️ → les clés changent de mains ! 🔑

Chez nous, nous vous accompagnons pas à pas pour simplifier chaque étape et rendre ce projet le plus serein possible.

👉 Vous aussi, un projet d’achat ou de vente à La Voulte-sur-Rhône et alentours ? Parlons-en dès aujourd’hui !

Contactez-nous au 04.75.83.37.44