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Office notarial Le Tallec-Guillevic, Lorient

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Office notarial Le Tallec-Guillevic, Lorient

Maître Emilien LE TALLEC et son équipe vous reçoivent dans son étude au centre-ville de Lorie... Parkings publics autour de l'étude.

Maître Emilien Guillevic et son équipe vous reçoivent dans son étude au centre-ville de Lorient. Ils vous conseillent, et rédigent vos actes notariés en matière de vente, droit de la famille, droit des affaires… En intégrant vos attentes privées et professionnelles, et en anticipant vos besoins à venir. Sur rendez-vous le samedi matin et hors de ces horaires.

02/09/2026

Guidel : Maison proche centre ville 4 chambres

Référence : 56092-46

MORBIHAN, GUIDEL(56520), maison non mitoyenne avec une chambre au rez de chaussée situé dans un quartier calme.
La maison est sur deux niveaux avec un sous sol et garage. Au rez de chassée, la cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Elle est lumineuse et spacieuse. La chambre est équipée d'une salle d'eau.
A l'étage, nous avons 3 autres chambres et une autre salle d'eau. La maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 825m2. Prévoir des travaux de réfection. Le plus pour cette maison, elle est équipée d'une pompe à chaleur et dispose d'une performance énergétique classée en B.

Prix: 362 600 € charge acquéreur
dont prix de vente : 350 000 €
dont honoraires de négociation : 12 600 € (3,6%)

DPE:
consommation : B (107 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/08/2026

🏡 Votre maison de famille en SCI : parce qu’elle le vaut bien !

Tout le monde veut la garder.

Jusqu’au jour où il faut payer la toiture.

Les souvenirs sont communs.
Les intérêts, parfois un peu moins.

La SCI familiale permet de fixer les règles AVANT les problèmes.

👉 On vous explique tout dans notre article du mois.

10/07/2026

✈️ Histoire vraie.
Un client m'appelle depuis la zone internationale d'un aéroport.
« Maître, mon avion part dans une heure et je n’ai pas rédigé mon testament. »
un papier, un crayon, une dictée par téléphone et le testament est rédigé.
Problème :
📮 aucune boîte aux lettres.
☕ Une serveuse Starbucks accepte finalement de poster le courrier.
Le testament est arrivé.
Le client aussi.
Moralité :
Si vous envisagez de faire votre testament, essayez de le faire avant l'embarquement. 😄
Notre article du mois vous explique pourquoi cette démarche est souvent beaucoup plus simple qu'on ne l'imagine.
🔗 https://www.letallec-notaires.fr/rediger-un-testament-on-y-pense-avant-les-vacances/

10/07/2026

Lorient : Maison avec 2 appartements et 4 chambres supplémentaires

Référence : 56092-30

MORBIHAN, LORIENT (56100), maison 10 pièces avec garage et jardin dans quartier recherché.
Beaucoup de possibilités s'offre à cette maison familiale. Au dessus du garage, avec une entrée indépendante à l'habitation principale, nous avons un appartement qui comprend une chambre, une pièce à vivre avec sa cuisine intégrée, une salle d’eau avec toilette.
Dans l'autre partie de l'immeuble, au rez de chaussée, un deuxième appartement actuellement exploité en local professionnel avec trois pièces, un toilette indépendant et une salle d'eau.
Au 1er étage, un beau volume chaleureux et familial pour le salon séjour avec poêle à bois et sa cuisine ouverte. En complément, une chambre avec salle d'eau privative et toilette.
Au deuxième étage, nous avons trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Le plus pour cette habitation, comble et grenier non exploité, un atelier à l'arrière du garage, un vestibule et une buanderie. Un fort potentiel locatif pour investisseur. Le chauffage est au gaz de ville.

Prix: 673 400 € charge acquéreur
dont prix de vente : 650 000 €
dont honoraires de négociation : 23 400 € (3,6%)

DPE:
consommation : C (136 kWh/m2 / an)
émissions : C (20 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10/07/2026

Larmor-Plage : Maison 8 pièces avec jardin et garage

Référence : 56092-35

MORBIHAN LARMOR-PLAGE (56260), Maison familiale avec 7 chambres sur 3 niveaux.
Nous avons une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ avec sa cuisine ouverte et ses baies pour accéder au jardin et sa terrasse exposée sud.
Au 1er étage nous avons 4 chambres dont une avec une terrasse privative, une salle de bain. Au deuxième étage, 3 autres chambres dont une suite avec do**he et baignoire.
En complément une mezzanine et un grenier.
Le plus pour cette demeure, une chaudière au gaz de ville, une grande pièce de vie et un garage, le tout proche de la mer.

Prix: 649 900 € charge acquéreur
dont prix de vente : 630 000 €
dont honoraires de négociation : 19 900 € (3,16%)

DPE:
consommation : C (128 kWh/m2 / an)
émissions : C (22 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10/07/2026

Larmor-Plage : Maison 8 pièces avec jardin et garage

Référence : 56092-35

MORBIHAN LARMOR-PLAGE (56260), Maison familiale avec 7 chambres sur 3 niveaux.
Nous avons une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ avec sa cuisine ouverte et ses baies pour accéder au jardin et sa terrasse exposée sud.
Au 1er étage nous avons 4 chambres dont une avec une terrasse privative, une salle de bain. Au deuxième étage, 3 autres chambres dont une suite avec do**he et baignoire.
En complément une mezzanine et un grenier.
Le plus pour cette demeure, une chaudière au gaz de ville, une grande pièce de vie et un garage, le tout proche de la mer.

Prix: 649 900 € charge acquéreur
dont prix de vente : 630 000 €
dont honoraires de négociation : 19 900 € (3,16%)

DPE:
consommation : ( kWh/m2 / an)
émissions : ( kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10/07/2026

Vannes : Appartement avec balcon 2 chambres

Référence : 56092-43

MORBIHAN, Vannes (56000), appartement 3 pièces avec deux chambres refait entièrement à neuf. Nous sommes au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges.
Le salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée est très lumineux. Les chambres sont spacieuses dont une dispose d'un placard. Le degré de finition des travaux est appréciable et vous permettra de poser vos valises. Le plus pour cet appartement, nous disposons d'une place de parking privative, tous les appareils électroménagers sont sous garantie. En supplément, possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence et l'appartement peut-être vendu meublé. Le chauffage est électrique avec des convecteurs dernières générations.

Prix: 286 340 € charge acquéreur
dont prix de vente : 275 000 €
dont honoraires de négociation : 11 340 € (4,12%)

DPE:
consommation : C (132 kWh/m2 / an)
émissions : A (4 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19/06/2026

Ploemeur : Maison centre bourg avec piscine

Référence : 56092-39

MORBIHAN, PLOEMEUR centre ville (56270), maison moderne à toit plat.
Nous avons au rez de chaussée une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale. Elle est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Nous disposons d'une pièce supplémentaire aménagée en bureau.
La grande pièce de vie est très lumineuse grâce à ses baies vitrées qui vous permettent de communiquer directement sur la large terrasse en bois.
Elles offrent une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré.
Elle dispose d'un salon avec son poêle à bois, d'un coin repas et d'un espace séparé pour le coin TV.
La cuisine est séparée et très spacieuse. Elle communique également sur la terrasse.
L'entrée du bien se fait grâce au hall qui est aménagé d'un vestiaire et d'un placard. Nous avons un wc avec lave-mains.
Le couloir dessert également la buanderie à l'arrière de la la maison et permet de communiquer directement sous le carport.
Dans la continuité vous avez un cellier avec la chaufferie alimenté au gaz de ville et une do**he pour le retour des plages.
A l'étage, nous disposons d'un dégagement avec un coin mezzanine, une salle de bains avec baignoire et do**he, quatre chambres dont une avec un coin salle d'eau privative et possibilité d'aménager à l'identique dans l'autre chambre mitoyenne cet espace privatif .
Le plus pour ce bien rare sur le marché de part son emplacement proche de tous les commerces, des écoles et à quelques kilomètres de la mer avec ses plages de sable, une grande piscine (côté sud) chauffée dans un jardin entièrement paysagé et sans vis à vis. Le carport peut accueillir deux véhicules , vous disposez également d'une partie atelier et d'une dépendance pour l'équipement de la piscine.

Prix: 1 191 400 € charge acquéreur
dont prix de vente : 1 150 000 €
dont honoraires de négociation : 41 400 € (3,6%)

DPE:
consommation : C (122 kWh/m2 / an)
émissions : C (17 kgCO2/m2 / an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

12 Boulevard Gén Leclerc
Lorient
56100

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mardi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:00

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