Lucie Le Gouas Capifrance Secteur Ugny et environs

Lucie Le Gouas Capifrance Secteur Ugny et environs Je vous accompagnerai jusqu'à l'aboutissement de votre projet.

Native du Pays-Haut, je serai votre interlocutrice unique
avec une approche différente de l'immobilier grâce mon écoute, ma disponibilité et des services personnalisés.

🏡 ✨ NOUVEAUTÉ ✨ 🏡Vous recherchez une maison récente, sans travaux et de plain-pied ?Découvrez cette superbe maison indiv...
05/06/2026

🏡 ✨ NOUVEAUTÉ ✨ 🏡

Vous recherchez une maison récente, sans travaux et de plain-pied ?

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2022 offrant 106 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clôturé de 10 ares.

❤️ Ses atouts :
✔️ Pièce de vie lumineuse de plus de 37 m²
✔️ Cuisine ouverte et moderne
✔️ 3 chambres
✔️ Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
✔️ Salle de bains avec baignoire
✔️ Cellier / buanderie
✔️ Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
✔️ Garage de près de 30 m² avec porte motorisée
✔️ Terrasse avec pergola
✔️ Jardin clos idéal pour les enfants et les animaux

Dès les premiers pas, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Une maison où il ne reste qu'à poser ses meubles et profiter de la vie ! 🌿☀️

https://lucie-legouas.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/loison/maison-individuelle-de-plain-pied-de-2022-106-m2-habitables-sur-10-ares/576045

📍 Loison
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Lucie LE GOUAS
Capifrance
📱 06 69 67 40 24

🏡✨ NOUVEAUTÉ À SAULNES ✨🏡📍 À proximité immédiate du Luxembourg 🇱🇺 et de la Belgique 🇧🇪Vous cherchez une maison où il suf...
19/05/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À SAULNES ✨🏡
📍 À proximité immédiate du Luxembourg 🇱🇺 et de la Belgique 🇧🇪

Vous cherchez une maison où il suffit simplement de poser vos valises ? Cette maison de ville entièrement rénovée en 2025/2026 pourrait bien vous faire oublier les devis travaux 😄

✅ Environ 126 m² habitables
✅ 3 chambres
✅ Espace bureau / dressing
✅ Grande pièce de vie de 52 m²
✅ Terrasse plein sud-est ☀️
✅ Jardin sans vis-à-vis 🌿
✅ Parking privé 2 à 3 véhicules 🚗

💡 Côté prestations :
✔️ Toiture neuve
✔️ Triple vitrage PVC + volets électriques
✔️ Isolation complète
✔️ Chauffage électrique dernière génération
✔️ VMC & ballon d’eau chaude récents
✔️ Combles aménagés et isolés
✔️ Dalles

📍 Commune avec écoles, commerces et transports à proximité.

🎨 Aucun travaux à prévoir… sauf peut-être choisir la couleur du canapé 😉

https://lucie-legouas.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/saulnes/maison-mitoyenne-renovee-de-126m2-3-chambres/494553

📞 Une visite ? 06 69 67 40 24

🎯 VRAI ou FAUX ?👉 La visite virtuelle est inutile ❌✔️ Elle filtre les curieux✔️ Elle attire des acheteurs sérieux✔️ Elle...
16/04/2026

🎯 VRAI ou FAUX ?
👉 La visite virtuelle est inutile ❌

✔️ Elle filtre les curieux
✔️ Elle attire des acheteurs sérieux
✔️ Elle évite les visites inutiles

👉 Résultat : moins de temps perdu… et des ventes plus efficaces, le tout, sécurisé

💬 Vous avez déjà testé une visite virtuelle ?

14/04/2026

💡 Et si vos contacts pouvaient vous rapporter de l’argent ?

Vous connaissez quelqu’un qui vend ?
👉 Mettez-nous en relation

🎯 À la clé : une rémunération si la vente se concrétise

Pas besoin d’être pro de l’immo… juste de connaître du monde 😉

📩 Envoyez-moi un message en privé
👇Ou complétez ce formulaire👇
https://lucie-legouas.capifrance.fr/fr/apporteur-d-affaires

12/04/2026

🏡 Une maison familiale où il fait bon vivre à Colmey

Et si votre prochain chez-vous combinait espace, lumière et tranquillité ?

Cette maison de 130 m² vous séduira par son séjour traversant baigné de lumière, son accès direct à la terrasse et son jardin idéal pour les beaux jours.

✨ 3 chambres
✨ Garage motorisé 35 m²
✨ Combles aménageables
✨ Terrain de 416 m²

💡 Un bien parfait pour une famille en quête de confort et de potentiel
https://lucie-legouas.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/colmey/maison-familiale-de-130m2/124194

📞 06 69 67 40 24

✨ À seulement quelques minutes du Luxembourg… et si votre futur logement vous attendait déjà ?Je vous présente ce bel ap...
10/04/2026

✨ À seulement quelques minutes du Luxembourg… et si votre futur logement vous attendait déjà ?
Je vous présente ce bel appartement neuf en VEFA situé dans la résidence Villa Luxembourg à Villerupt, une commune dynamique en plein développement, idéale pour les frontaliers.
🏡 Un appartement bien pensé
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T3 de 62,18 m² offre une belle pièce de vie de 27 m², ouverte sur une terrasse de 14 m² exposée Sud-Est. De quoi profiter du soleil… et des apéros (avec modération bien sûr 😉).
🛏️ Côté nuit
Deux chambres (10 et 12 m²), un espace dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
🚗 Le vrai plus
Deux places de parking intérieures… gain de temps et moins de stress !
⚙️ Confort au quotidien
Chauffage individuel, normes RT 2012, matériaux de qualité… ici, tout est pensé pour un quotidien simple et efficace.
📍 Tout à proximité
Commerces, écoles, services… vous posez vos valises et vous profitez.
💼 Idéal pour vivre ou investir intelligemment
🗓️ Livraison : 30 juin 2026
📩 Envie d’en savoir plus ? Je vous accompagne de A à Z dans votre projet.

💡 VRAI ou FAUX du jeudi !👉 “Un prix élevé attire plus d’acheteurs”❌ FAUXUn bien surévalué attire surtout… moins de visit...
09/04/2026

💡 VRAI ou FAUX du jeudi !

👉 “Un prix élevé attire plus d’acheteurs”

❌ FAUX

Un bien surévalué attire surtout… moins de visites 😅
Pourquoi ?
✔️ Les acheteurs comparent (beaucoup !)
✔️ Un prix trop haut fait fuir dès l’annonce
✔️ Résultat : le bien reste en ligne… et perd en attractivité

🎯 Le bon prix, c’est celui qui déclenche des visites ET des offres.

💬 Vous en pensez quoi ? Vrai ou faux au départ pour vous ?

Maison classée E, F ou G : vraiment invendable ?On entend souvent que ces biens ne trouvent plus preneur…Et pourtant 👇✔️...
07/04/2026

Maison classée E, F ou G : vraiment invendable ?

On entend souvent que ces biens ne trouvent plus preneur…
Et pourtant 👇

✔️ Ils attirent des acheteurs spécifiques (investisseurs, primo avec budget travaux)
✔️ Leur prix est souvent plus attractif
✔️ Ils offrent un vrai potentiel de valorisation

💡 Ce type de bien ne se vend pas moins… il se vend différemment.

👉 Tout repose sur :
• un prix cohérent
• une stratégie adaptée
• une bonne mise en valeur

📩 Vous êtes concerné ? Je vous explique comment vendre efficacement.

👇Découvrez l'article dédié ici 👇
https://lucie-legouas.capifrance.fr/fr/blog/vendre-une-passoire-energetique-en-2026-a-longwy-et-ses-environs

05/04/2026

🏡 Et si votre prochain projet prenait vie ici ?

À PIENNES, cette maison de 190 m² vous offre bien plus qu’un simple achat : une vraie opportunité.

Ancien commerce, grande maison familiale, terrain constructible… tout est réuni pour imaginer un projet unique.

✨ 4 chambres
✨ 1 700 m² de terrain
✨ Garage 70 m²
✨ Possibilité activité + habitation

⚠️ Travaux à prévoir, mais potentiel rare

💰 125 000 €
📞 06 69 67 40 24

🎯 VRAI ou FAUX 👉 Le printemps est la meilleure période pour vendre ?🌸 Beaucoup le pensent… mais la réalité est plus nuan...
02/04/2026

🎯 VRAI ou FAUX

👉 Le printemps est la meilleure période pour vendre ?

🌸 Beaucoup le pensent… mais la réalité est plus nuancée.

❌ FAUX (ou plutôt… pas toujours vrai)

✔️ Un bien bien présenté se vend toute l’année
✔️ Le bon prix fait la différence
✔️ La stratégie compte plus que la saison

👉 J’ai déjà vu des biens se vendre en plein hiver… et d’autres attendre au printemps 😉

💬 Et vous, vous en pensez quoi ?

https://lucie-legouas.capifrance.fr/fr/blog

Adresse

Longwy
54400

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 20:00

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