Michel Chazelas Conseil Immobilier IAD France

05/06/2026

Je vous propose cette nouvelle exclusivité à Condat-sur-Vienne !

Vous cherchez le calme aux portes de Limoges ? Cette maison de plain-pied d'environ 100 m² n'attend que vous.

Située dans un quartier résidentiel très prisé, elle est édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 200 m².

𝐂𝐞 𝐪𝐮'𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞 :
* Un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée insert.
* Une cuisine indépendante.
* Trois chambres avec parquet.
* Un sous-sol complet (garage, cave, chaufferie).
* Le confort de la fibre optique et du tout-à-l'égout.

C'est une base saine et sans mitoyenneté qui offre un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement !

💰 Prix : 180 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-condat-sur-vienne-100m2/r1888722?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214043)

31/05/2026

31/05/2026

✨ À VENDRE à Nantheuil ✨

Découvrez cette maison en pierre de 116 m² pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à quelques pas du plan d’eau de Nantheuil. Un véritable havre de paix à rénover selon vos envies !

🏡 Caractéristiques principales :
🌿 Terrain clos et arboré d’environ 800 m²
🔥 Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée
🛏️ 4 chambres, salle de bains & salle d’eau
🚗 Grand garage de 40 m² + dépendances
🌳 Jardin secret, façade en vigne vierge
📍 Calme absolu, à 5 min de Thiviers

💰 Prix : 199 000 €



Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/michel.chazelas?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

28/05/2026

Je vous présente aujourd'hui bien plus qu'une simple maison à visiter... Je vous invite à découvrir un véritable coup de cœur à Limoges.

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de la ville, cette propriété de plain-pied de 185 m² a été pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes. La cuisine haut de gamme avec son îlot en granit deviendra vite le cœur de vos moments de partage.

Côté nuit, tout est conçu pour accueillir chaleureusement :
• 5 vraies chambres confortables, dont une suite parentale apaisante aux tons bleu canard
• Une grande salle de bains (baignoire et do**he) et une salle d'eau supplémentaire

À l'extérieur, le jardin clos de murs et sans aucun vis-à-vis abrite une belle terrasse en bois et une piscine chauffée au sel, pour prolonger l'été d'avril à octobre en toute intimité.

Côté technique, tout est déjà prêt pour votre confort : chaudière neuve (2025), 22 panneaux photovoltaïques et un excellent DPE en classe D.

Ce havre de paix est proposé au prix de 𝟓𝟑𝟎 𝟎𝟎𝟎 €.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2034335?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291771)

28/05/2026

✨ Nouveau bien d’exception à vendre à Limoges ! ✨

Découvrez cette maison de plain-pied unique, nichée dans un quartier résidentiel calme de Limoges. Un lieu où l’espace, la lumière et la tranquillité sont au rendez-vous, pensé pour accueillir toute la famille.

📍 Limoges, quartier résidentiel
✅ 185 m² de plain-pied
✅ Pièce de vie de 75 m² avec plafond cathédrale
✅ 5 chambres dont une suite parentale
✅ Cuisine équipée haut de gamme avec îlot en granit
✅ Jardin clos, terrasse bois, piscine chauffée au sel
✅ 22 panneaux photovoltaïques, chaudière neuve, double vitrage

💰 Prix : 530 000 €



Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/michel.chazelas?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située dans une impasse paisible du secteur Codille, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Junien.

Vous recherchez un projet avec du potentiel dans un environnement calme ? Cette propriété de 86 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1509 m² est une opportunité idéale.

Ce que vous allez apprécier :
☀️ Un séjour lumineux orienté plein sud avec balcon et vue dégagée.
🏡 Un plain-pied fonctionnel avec deux chambres, cuisine séparée et salle de bains.
🛠️ Un sous-sol total offrant de belles perspectives d'aménagement (chambre supplémentaire, atelier, bureau).
🌳 Un jardin plat et sans vis-à-vis arrière.

C’est le bien parfait pour des primo-accédants souhaitant valoriser leur patrimoine, des investisseurs ou des familles en quête de sérénité. Un audit énergétique est disponible pour vous accompagner dans vos projets de rénovation avec les aides de l'État.

Prix : 134 500 €

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2024363?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

23/05/2026

J'ai le plaisir de vous proposer ce charmant appartement T3 situé au cœur de Limoges !

Idéal pour un premier investissement locatif, ce bien de 63 m² est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Actuellement loué, il représente une belle opportunité de placement avec un rendement intéressant.

Les points forts :
- Emplacement idéal proche des commodités et transports
- Résidence fermée avec digicode et interphone
- Charges maîtrisées : 50€/mois

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Je suis à votre disposition.

👉 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1913096?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22/05/2026

Une nouvelle adresse au cœur de Limoges ! 🏙️

Je vous propose ce charmant appartement T2 de 50 m², idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée.

C'est une 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐩𝐚𝐫𝐟𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭, car ce bien est actuellement loué, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.

Voici les points clés à retenir :
* Surface : 50 m²
* Dernier étage
* Résidence calme et sécurisée
* Charges maîtrisées : 50€/mois
* Prix : 67 000 €

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Je suis à votre disposition.

Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1913070?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18/05/2026

🌳 Nouveau bien à vendre à Saint-Junien ! 🌳

Découvrez cette maison individuelle de 86 m² située dans une impasse calme du secteur Codille, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Junien.

✅ Terrain clos et arboré de 1509 m²
✅ Séjour traversant lumineux avec balcon terrasse
✅ 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre en sous-sol
✅ Cuisine indépendante
✅ Sous-sol complet avec garage et rangements
✅ Chauffage gaz, double vitrage PVC, combles isolés
✅ Exposition sud, sans vis-à-vis

💶 Prix : 134 500 €



Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/michel.chazelas?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/05/2026

✨ Investissement idéal au cœur de Limoges ! ✨

Découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Limoges. Un bien actuellement loué, parfait pour un premier investissement locatif !

🔑 Caractéristiques principales :
- 💎 Emplacement central à Limoges
- 🏡 50 m² lumineux et confortable
- 🏢 Dernier étage d’un immeuble de 3 niveaux
- 🔒 Résidence fermée avec digicode et interphone
- 💰 Appartement actuellement loué (rendement locatif)
- 🚇 Proximité commodités, transports et espaces verts

💶 Prix : 67 000 €



Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/michel.chazelas?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.