Immo Sphere

14/02/2025

14/02/2025

✨ À LOUER – T1 BIS RÉNOVÉ avec Jardin & Garage – Quartier Nansouty, Proche Gare ✨

🏡 Un petit cocon au cœur de Nansouty

Vous rêvez d’un appartement cosy, fraîchement rénové, avec un espace extérieur rien qu’à vous ? Ce T1 bis entièrement rénové en janvier est fait pour vous ! Situé dans le quartier dynamique et prisé de Nansouty, à deux pas de la gare et des commerces, il combine le charme de l’ancien et le confort du moderne.

🌿 Les atouts qui vont vous séduire :
✨ Entièrement rénové en janvier – Propre, moderne et prêt à vous accueillir
🌳 Jardin privatif – Un véritable havre de paix en pleine ville
🚗 Garage fermé – Sécurisez votre véhicule en toute tranquillité
🍽 Cuisine équipée – Parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité
🚆 Proximité immédiate des transports – Idéal pour les actifs et les voyageurs

💰 Loyer : 760 €/mois
📅 Disponible immédiatement

📩 Ne passez pas à côté de cette pépite !

10/02/2025

Charmante maison T2 rénovée avec jardin – Saint Seurin sur l’Isle
Vous cherchez un cocon où poser vos valises ?
Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant charme, confort et modernité, située dans un cadre paisible et proche des commodités.
Un intérieur cosy et fonctionnel
• Une chambre spacieuse et lumineuse, parfaite pour créer un véritable havre de paix.
• Une belle pièce à vivre baignée de lumière, équipée de fenêtres double vitrage, offrant un confort thermique et acoustique optimal.
• Climatisation réversible, pour un intérieur agréable en été comme en hiver.
Un extérieur qui invite à la détente
• Un jardin accueillant à l’avant, idéal pour vos fleurs, plantes ou simplement pour profiter de l’air frais.
• Une terrasse à l’arrière, parfaite pour vos moments de détente ou un repas en extérieur.
• Un jardin entièrement clos, offrant calme, sécurité et intimité.
Proche de tout, loin de rien
À quelques minutes des commerces et commodités, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier praticité et sérénité.
Loyer attractif
• 650 €/mois
Disponible immédiatement – Une opportunité à saisir sans attendre !
Pour plus de sérénité
Références exigées.
Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme qui n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

27/08/2024

NOUVELLE ENTREE
💓COUP DE COEUR💓

📍BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERE (Dordogne)

FAI 260 416,00 €

🏠Type 4 traversante de 100m² de plain pieds avec garage, jardin de 3000m² avec sa piscine hors sol, terrasse, grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte
🛏3 Chambres dont une suite parentale
🚿1 do**he à l'italienne indépendante

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette maison de type 4 rénovée d'environ 100m² comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec sa do**he à l'italienne, une loggia a, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, un grand garage attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison. Le bien est complété d'une piscine hors sol sur un terrain arboré et paysagé de 3500m² avec son chalet dépendance de 20m²

Points techniques : Maison en brique de 1990, huisseries PVC Double vitrage, chauffage individuel électrique pour le couloir, chauffage individuel via un insert pour le reste de la maison, fosse septique toutes eaux, portail électrique, adoucisseur d'eau

DPE D GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

11/07/2024

NOUVELLE ENTREE
💓COUP DE COEUR💓
📍SAINT MARTIN DE GURSON (Dordogne) - FAI 365 00,00 €
🏠Type 5 traversante de 144m² de plain pieds avec garage, jardin de 3200m² avec sa piscine à débordement, terrasse, grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte
🛏4 Chambres dont une suite parentale
🛀1 Salle de bain avec do**he dans la suite parentale
🚿1 do**he à l'italienne indépendante
L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette Maison individuelle de plain-pied d’environ 144m² habitable, de type 5 livrée en 2009 selon la norme RT2005, sur vide sanitaire avec terrasses, grand garage attenant, et son sous-sol aménageable, un carport pour deux véhicules le tout sur une parcelle de 3157 m² arborée complétée d’une piscine à débordement. L’ensemble est exposé Est/Ouest, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’agencement se compose d’un grand dégagement desservant une suite parentale complète, un local technique pour la PAC Air/Eau, un WC indépendant. Puis accès à un large ensemble à vivre comprenant une cuisine totalement équipée avec son coin repas ouvert sur une grande salle à manger et son salon complété d’une cheminée fonctionnelle avec son insert. Dans la continuité, un espace nuit comportant trois chambres dont deux équipée de dressing, un WC indépendant, une salle d’eau avec sa do**he à l’italienne et son meuble vasque. Un accès interne permet d’accéder au garage de 100m² qui comporte une partie buanderie, laverie, cellier puis le sous-sol aménagé actuellement en salle de billard pour une surface de 103m². L’ensemble est complété d’un abri de jardin d’environ 20m².

Points techniques : Chauffage au sol via une PAC Air/Eau, Huisseries PVC Double vitrage et volets battant en résine, huisseries aluminium et double vitrage coté salon donnant sur la terrasse couverte d’environ 18m² avec ses volets roulants électriques, VMC fonctionnelle simple flux, carrelage sur la totalité de la surface habitable ainsi que l’ensemble du garage (à ouverture électrique) et du sous-sol, piscine de 8 x4.5m chauffée (PAC Air/Eau) et à débordement traité au sel avec filtre à sable et traitement automatisé complétée de son volet roulant. Liner neuf remplacé par une membrane de 1.5mm. Fosse Sceptique à épandage, Portail électrique et portillon sécurisé, carport pour deux véhicules.
DPE B GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

27/05/2024

Dossier n° 2163 - Mandat n° 2163
SAINT MAGNE DE CASTILLON
Maison en pierre en R+1 de 190m² sur une parcelle de 780m² avec piscine
L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette magnifique maison en pierre en R+1, jardin, piscine entièrement rénovée à neuf au cours des années composée en RDC d'une arrière cuisine équipée gaz pour bouteilles de butane, d'une pièces principale avec cheminée et son insert ouverte sur la cuisine totalement équipée, d'une salle de bain avec cabine de do**he, baignoire balnéo et double vasque sur meuble , d'un dressing, d'un WC et d'un local technique contenant la chaudière au fioul domestique et sa cuve complété d’une mezzanine de rangement et un coin atelier. L’ensemble est carrelé. En R+1 un escalier en bois verni accède au dégagement desservant trois chambres dont deux avec rangements et split puis une salle d'eau avec do**he à l'italienne, un WC et une vasque sur meuble. L’extérieur consiste en une partie jardin arboré, un carport pour deux véhicules légers, un coin barbecue, un espace piscine 4x8m avec do**he et arrangement paysagé, un local technique. L'ensemble du bien est clôturé, et mitoyen sur un côté avec l’exploitation viticole voisine. La surface du bien est 191 m² environ sur une parcelle de 760m² environ.
Points techniques : Portail électrique, digicode, interphone, alarme VERISUR avec caméra, VMC, PAC Air/Air avec 4 Splits, une chaudière au fioul, cheminée avec insert, huisseries aluminium et double vitrage, volets électriques sauf une chambre, piscine avec filtre à sable et traitement chlore, espace piscine avec éclairage, coin barbecue.
Aucun travaux à prévoir.

23/05/2024

NOUVELLE ENTREE - EXCLUSIVITEE

📍LIBOURNE Les Charruauds Le Pintey - HAI 130 200,00 €
🏢Appartement traversant de Type 3, 63m² au 2éme étage avec cuisine aménagée indépendante, salon/salle à manger, salle d'eau, wc indépendant, cellier, loggia, balcon,
🛏2 Chambres
🚿1 do**he à l'italienne indépendante
DPE C / GES D
Aucun travaux à prévoir - Appartement en parfait état

Les charges de copropriété se montent à 1400 € par an.

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Ce bien est idéal en primo accession, comme en investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

21/05/2024

LOUE - STE FOY LA GRANDE
600 € CC dont 41 € de charges locatives
559 € Dépôt de garantie
616 € HA (constitution du dossier, visite, état des lieux)

Vous recherchez un bien immobilier à acheter ou à louer à Libourne ou dans les environs de Libourne ? Vous avez le projet de vendre votre maison, terrain ou appartement sur le secteur et recherchez les conseils et services d'une agence immobilière spécialiste du marché de Libourne et sa régio...

16/05/2024

Dossier n° 2163 - Mandat n° 2163
SAINT MAGNE DE CASTILLON
Maison en pierre en R+1 de 190m² sur une parcelle de 780m² avec piscine

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette magnifique maison en pierre en R+1, jardin, piscine entièrement rénovée à neuf au cours des années composée en RDC d'une arrière cuisine équipée gaz pour bouteilles de butane, d'une pièces principale avec cheminée et son insert ouverte sur la cuisine totalement équipée, d'une salle de bain avec cabine de do**he, baignoire balnéo et double vasque sur meuble , d'un dressing, d'un WC et d'un local technique contenant la chaudière au fioul domestique et sa cuve complété d’une mezzanine de rangement et un coin atelier. L’ensemble est carrelé. En R+1 un escalier en bois verni accède au dégagement desservant trois chambres dont deux avec rangements et split puis une salle d'eau avec do**he à l'italienne, un WC et une vasque sur meuble. L’extérieur consiste en une partie jardin arboré, un carport pour deux véhicules légers, un coin barbecue, un espace piscine 4x8m avec do**he et arrangement paysagé, un local technique. L'ensemble du bien est clôturé, et mitoyen sur un côté avec l’exploitation viticole voisine. La surface du bien est 191 m² environ sur une parcelle de 760m² environ.

Points techniques : Portail électrique, digicode, interphone, alarme VERISUR avec caméra, VMC, PAC Air/Air avec 4 Splits, une chaudière au fioul, cheminée avec insert, huisseries aluminium et double vitrage, volets électriques sauf une chambre, piscine avec filtre à sable et traitement chlore, espace piscine avec éclairage, coin barbecue.

Aucun travaux à prévoir.