Etude Prely & Genevet

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Le saviez-vous ?Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur reste responsable des vices cachés, même après la sign...
11/02/2026

Le saviez-vous ?

Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur reste responsable des vices cachés, même après la signature de l’acte définitif.

⚠️ Sauf si une clause d’exonération est prévue dans l’acte de vente
❗ Et à condition que le vendeur soit de bonne foi

👉 En cas de vice caché avéré, l’acheteur peut demander une réduction du prix, voire l’annulation de la vente.

Maison de la semaine ! 🚨Située sur l’avenue Philippe Corniglion-Molinier, dans un secteur central et très recherché du v...
04/02/2026

Maison de la semaine ! 🚨

Située sur l’avenue Philippe Corniglion-Molinier, dans un secteur central et très recherché du village, cette maison traditionnelle à rénover entièrement offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités.

Actuellement organisée en copropriété, elle se compose de deux appartements T3, de 57 m² et 60 m² loi Carrez. Cette configuration permet plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif, ou acquisition d’un seul appartement.

L’ensemble dispose également de combles de 62 m², de deux grandes caves de 32 m² chacune, offrant de beaux volumes de stockage ou d’aménagement complémentaire, ainsi qu’un petit jardin, apportant un espace extérieur agréable en cœur de village.

Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison représente une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique, sa configuration modulable et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure.
À découvrir sans tarder !

Le DPE évolue en 2026 !Depuis le 1er janvier 2026, les diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été mis à jour p...
28/01/2026

Le DPE évolue en 2026 !

Depuis le 1er janvier 2026, les diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été mis à jour pour mieux refléter la consommation réelle de votre logement et son impact environnemental.

🔹 Objectif : plus de transparence pour propriétaires et locataires
🔹 Ce qui change : calculs actualisés, nouvelles étiquettes, méthodologie renforcée
🔹 Impact : mieux comprendre la performance énergétique de votre logement et prendre des décisions éclairées

💡 Vous pouvez mettre à jour ou vérifier le DPE de votre bien directement sur le site de l’ADEME

23/01/2026

TERRAIN DE LA SEMAINE 🚨

Situé dans le secteur du Plan d'Ariou, ce superbe terrain plat de 900 m² bénéficie d’un cadre paisible et d’une exposition optimale toute la journée. Classé en zone UFC1, il permet une emprise au sol maximale de 10%.
Ce bien est idéal pour la construction d’une maison familiale.
Un emplacement privilégié, à quelques minutes de Tourrette-Levens et Levens.

Cap sur 2026 !Toute l’équipe de l’étude PRELY & GENEVET vous présente ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année.Que 2...
19/01/2026

Cap sur 2026 !

Toute l’équipe de l’étude PRELY & GENEVET vous présente ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année.

Que 2026 soit synonyme de sérénité, de succès et de concrétisation pour tous vos projets personnels et professionnels. Nous sommes fiers de continuer à vos côtés pour sécuriser chaque étape importante de votre vie avec rigueur et bienveillance.

Belle et heureuse année à tous ! 🥂

Appartement de la semaine ! 🚨Situé à Clans,  cet appartement de 5 pièces se vit comme une maison individuelle, offrant u...
03/12/2025

Appartement de la semaine ! 🚨

Situé à Clans, cet appartement de 5 pièces se vit comme une maison individuelle, offrant un cadre de vie unique, au calme, en pleine nature.

Ce bien jouit d'une entrée totalement indépendante et est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, et ne supporte aucune charge de copropriété.

Entièrement rénové, il séduit par ses volumes généreux comprenant une entrée, un vaste Salon/Salle à Manger, une grande cuisine, quatre chambres et une salle d'eau. Une distribution fonctionnelle complète l'ensemble.

Pour profiter pleinement de l'extérieur, cet appartement offre un jardin devant la propriété ainsi que deux belles planches en contrebas. Profitez d'une jolie vue dégagée sur les collines et la nature environnante !

Halloween : le vrai cauchemar, c’est une succession non préparéeLes fantômes et sorcières, ça fait peur… mais rien ne fa...
29/10/2025

Halloween : le vrai cauchemar, c’est une succession non préparée

Les fantômes et sorcières, ça fait peur… mais rien ne fait plus frissonner qu’une succession compliquée ou un héritage mal préparé.

Chez Me PRELY & GENEVET, nous vous accompagnons pour protéger vos proches, anticiper vos successions et éviter les mauvaises surprises.

Profitez d’Halloween pour faire disparaître vos inquiétudes juridiques. Prenez rendez-vous avec votre notaire et transformez vos cauchemars en tranquillité d’esprit ! 🎃

Appartement de la semaine ! 🚨Situé dans l’une des résidences les plus recherchées de Nice, ce superbe appartement traver...
15/10/2025

Appartement de la semaine ! 🚨

Situé dans l’une des résidences les plus recherchées de Nice, ce superbe appartement traversant 5 pièces séduit par sa surface généreuse de 118 m² et son cadre verdoyant.

Au calme, avec une vue dégagée sur la ville et la mer, il offre un séjour lumineux de plus de 27 m² ouvrant sur un balcon filant de 55 m², accessible également depuis les quatre chambres. L’une d’elles dispose de son propre espace dressing. Deux salles de bains, de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle complètent l’ensemble.

Pour profiter pleinement de l’extérieur, la résidence propose un parc arboré, une piscine avec pool house et un terrain de tennis. Commerces de proximité et sécurité 24h/24 viennent parfaire ce cadre de vie unique, à moins d’un kilomètre de la Promenade des Anglais.

Une cave et un garage fermé de 19 m² avec porte automatique sont inclus, offrant praticité et confort au quotidien.

Un appartement idéal pour allier confort, luminosité et vue exceptionnelle sur Nice et la mer !

📞Prenez un rendez-vous avec notre Notaire  0493916430 !Acheter à deux : qui est vraiment propriétaire ? 1️⃣ IndivisionCh...
08/10/2025

📞Prenez un rendez-vous avec notre Notaire 0493916430 !

Acheter à deux : qui est vraiment propriétaire ?

1️⃣ Indivision
Chaque acheteur possède une part du bien (50/50 ou selon l’apport).
✅ Avantage : simple à mettre en place
⚠️ Limite : toutes les décisions importantes nécessitent l’accord de tous

2️⃣ SCI (Société Civile Immobilière)
On possède des parts sociales de la société, pas directement le bien.
✅ Avantage : gestion flexible et transmission facilitée
⚠️ Limite : formalités de création et de fonctionnement

3️⃣ Régime matrimonial

- Mariage sous communauté : le bien appartient aux deux conjoints
- Mariage sous séparation de biens : le bien appartient à celui qui l’achète
✅ Avantage : sécurité selon le régime choisi
⚠️ Limite : dépend du type de contrat de mariage

💡 Conseil : Chaque situation est unique. Votre notaire vous guide pour choisir la solution la plus adaptée.

Appartement de la semaine ! 🚨Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement 5 pièces à rénover s...
30/09/2025

Appartement de la semaine ! 🚨

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement 5 pièces à rénover séduit par sa surface généreuse et son fort potentiel.

Il offre un séjour lumineux d’environ 32 m², une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres aux volumes confortables. Deux salles de bain, chacune équipée d’un WC, complètent l’ensemble.

À l’extérieur, deux grands balcons orientés Nord-Est et Sud-Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Un jardin clos privé — rare pour un appartement — offre un espace extérieur agréable.

Une grande cave et un emplacement de stationnement couvert pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules viennent parfaire ce bien.

Un appartement idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies.

-levens

VRAI ou FAUX ? 🧐1) La donation au dernier vivant concerne tous les couples.❌ FAUX ➡️Elle ne concerne que les couples mar...
24/09/2025

VRAI ou FAUX ? 🧐

1) La donation au dernier vivant concerne tous les couples.

❌ FAUX

➡️Elle ne concerne que les couples mariés. Les concubins et partenaires de PACS ne peuvent pas y recourir.

2) La donation au dernier vivant est révocable.

✅ VRAI... mais aussi FAUX

➡️Elle est en principe révocable et ne prend effet qu’au décès du disposant.
Mais si elle est faite dans un contrat de mariage, elle devient irrévocable, sauf en cas de changement de régime matrimonial.

3)La donation au dernier vivant est utile pour protéger le conjoint, même en l'absence d’enfants.

✅ VRAI

➡️En présence des parents du défunt, elle permet d’attribuer au conjoint survivant l’ensemble des biens, et pas seulement la moitié.

Vous êtes mariés et souhaitez protéger votre conjoint ?
Parlez-en à votre notaire. La donation au dernier vivant est un outil simple mais puissant.

Maison de la semaine ! 🚨Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 159 m² sur deux ni...
18/09/2025

Maison de la semaine ! 🚨

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 159 m² sur deux niveaux offre une vue panoramique sur la plaine du Var et ses collines.

Elle se compose, au rez-de-jardin, d’un salon lumineux, d’une cuisine fermée, d’une chambre avec accès extérieur, d’une buanderie, d’un WC et d’une grande terrasse couverte avec barbecue.

À l’étage, trois chambres avec balcon filant, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Accès direct au jardin depuis ce niveau également.

Le terrain plat, bien entretenu, propose un grand carport et un local de rangement. Quelques rafraîchissements à prévoir.

Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Adresse

12, Rue Du Docteur Faraut
Levens
06670

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00

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