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Office Notarial Prely & Genevet

17/06/2026

Terrain de la semaine ! 🚨

Situé dans le secteur très recherché du Plan d’Ariou, ce superbe terrain plat de 900 m² bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et d’une exposition idéale. Son emplacement est stratégique dans l'arrière-pays niçois, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Levens, 15 minutes de Tourrette-Levens et 25 minutes de Nice, pour concilier parfaitement tranquillité et proximité des commodités.

Classé en zone UFC1 avec une emprise au sol de 10 %, ce terrain propose un projet "prêt à bâtir" clé en main :

Le projet inclus : Un permis de construire est actuellement en cours de validation pour une maison contemporaine d’environ 110 m² sur deux niveaux.

La configuration prévue : Pensée pour la vie de famille, elle comprendra un bel espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, trois chambres confortables et deux salles de bains.

L’ensemble des plans et l'étude ont été réalisés par le constructeur de renom Mas Provence, qui pourra vous accompagner pour affiner votre projet sur mesure et chiffrer sa réalisation. Tous les documents sont disponibles sur simple demande.

Que ce soit pour concrétiser votre future maison familiale ou pour un investissement de qualité, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement, sa configuration plate et son projet déjà bien avancé.

Un terrain d'exception, prêt pour votre projet de vie aux portes de Nice.
À découvrir sans tarder !

10/06/2026

Le saviez-vous ?

Vous pouvez baisser vos "frais de notaire" grâce à la cuisine équipée.

Les droits de mutation (frais de notaire) ne se calculent que sur la valeur immobilière. Si le bien est vendu avec des meubles (cuisine, électroménager, abri de jardin démontable), on peut déduire leur valeur du prix de vente global dans le compromis. Résultat : vous payez moins de taxes ! (Attention, il faut une liste précise et réaliste).

03/06/2026

Maison de la semaine ! 🚨

Situé au sein de la résidence "Cœur de Village", une adresse de choix à l'architecture moderne et chaleureuse, ce magnifique appartement de 3 pièces se distingue par son état irréprochable et ses prestations haut de gamme. Son emplacement est idéal, offrant un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et au complexe sportif, alliant parfaitement calme résidentiel et vie de village dynamique.

Niché au 3ème étage d'un immeuble de standing achevé en 2024, il propose un aménagement optimal et baigné de lumière :

Côté jour : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, se prolongeant directement sur une belle loggia qui invite à profiter de l'extérieur.

Côté nuit : Deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire.

L’ensemble bénéficie également d'une place de parking couverte privative, un atout majeur et très recherché dans le secteur. Les résidents profitent en prime d'un superbe cœur d'îlot paysager, agrémenté d'un jardin d'agrumes et d'une piscine exclusive.

Que ce soit pour un projet de vie de famille ou pour un investissement locatif de grande qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché grâce à sa construction récente et ses prestations de standing.

Un bien clé en main, moderne et idéalement situé, parfait pour les acquéreurs exigeants.
À découvrir sans tarder !

01/06/2026

Le saviez-vous ?

C'est le délai de rétractation SRU. Il est de 11 jours (révolus) à compter du lendemain de la notification du compromis signé. Vous pouvez vous rétracter par lettre recommandée, sans donner aucun motif et sans perdre votre dépôt de garantie.

28/05/2026

Appartement de la semaine ! 🚨

Situé à seulement 200 mètres de la mer et de la célèbre promenade de la plage de Cagnes-sur-Mer, cet appartement de 2 pièces bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Niché dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, il offre un cadre de vie idéal et hautement recherché.

Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien propose un aménagement fonctionnel et tout confort :

Côté jour : Une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisé et ouvrant sur une agréable terrasse.

Côté nuit : Une chambre confortable, donnant également accès à la terrasse, et une salle d’eau moderne.

L’ensemble dispose d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative (possibilité d’acquérir le bien sans le parking au prix de 220 500 €). Preuve de sa forte rentabilité, ce bien a été loué avec succès pour un montant de 900 € hors charges par mois.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ultra-sécurisé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative.

Un bien clé en main, les pieds dans l'eau et à fort potentiel.
À découvrir sans tarder !
-sur-mer

26/05/2026

Le saviez-vous ?

Le négociateur immobilier ne fait pas que visiter. Il connaît parfaitement l'historique juridique du bien, l'urbanisme, et il prépare votre dossier de vente main dans la main avec un juriste. Résultat : zéro mauvaise surprise entre le compromis et l'acte authentique, et des délais souvent plus rapides !

21/05/2026

Maison de la semaine ! 🚨
Située chemin de Tralatorre, dans un secteur recherché pour son calme et sa sérénité, cette maison en très bon état intérieur offre un cadre de vie paisible et de superbes perspectives d'évolution. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités.

Actuellement configurée sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie fonctionnels et conviviaux :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables et une salle de bain avec WC.

À l’étage : Une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle de bain à personnaliser (les arrivées et évacuations d’eau étant déjà en place), vous laissant l'opportunité de finaliser cet espace selon vos besoins.

L’ensemble est édifié sur un terrain plat doté d'une piscine. Les aménagements extérieurs restent à finaliser à votre goût (un devis a d’ailleurs déjà été réalisé à cet effet). Un garage attenant et une cave complètent ce bien, offrant de précieux volumes de rangement.

Que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette maison représente une opportunité rare grâce à son excellent état intérieur, son environnement privilégié et ses touches finales à personnaliser.

Un bien clé en main à l'intérieur et évolutif à l'extérieur, idéal pour créer votre projet sur mesure.
À découvrir sans tarder !

11/02/2026

Le saviez-vous ?

Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur reste responsable des vices cachés, même après la signature de l’acte définitif.

⚠️ Sauf si une clause d’exonération est prévue dans l’acte de vente
❗ Et à condition que le vendeur soit de bonne foi

👉 En cas de vice caché avéré, l’acheteur peut demander une réduction du prix, voire l’annulation de la vente.

04/02/2026

Maison de la semaine ! 🚨

Située sur l’avenue Philippe Corniglion-Molinier, dans un secteur central et très recherché du village, cette maison traditionnelle à rénover entièrement offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités.

Actuellement organisée en copropriété, elle se compose de deux appartements T3, de 57 m² et 60 m² loi Carrez. Cette configuration permet plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif, ou acquisition d’un seul appartement.

L’ensemble dispose également de combles de 62 m², de deux grandes caves de 32 m² chacune, offrant de beaux volumes de stockage ou d’aménagement complémentaire, ainsi qu’un petit jardin, apportant un espace extérieur agréable en cœur de village.

Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison représente une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique, sa configuration modulable et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure.
À découvrir sans tarder !

28/01/2026

Le DPE évolue en 2026 !

Depuis le 1er janvier 2026, les diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été mis à jour pour mieux refléter la consommation réelle de votre logement et son impact environnemental.

🔹 Objectif : plus de transparence pour propriétaires et locataires
🔹 Ce qui change : calculs actualisés, nouvelles étiquettes, méthodologie renforcée
🔹 Impact : mieux comprendre la performance énergétique de votre logement et prendre des décisions éclairées

💡 Vous pouvez mettre à jour ou vérifier le DPE de votre bien directement sur le site de l’ADEME

Adresse

12, Rue Du Docteur Faraut
Levens
06670

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00

Site Web

https://office-prely-genevet.notaires.fr/

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