LILAS Notaires

24/02/2026

Exclusivité - Dans un immeuble des années 1970 bien entretenu situé dans une rue très calme à proximité des stations Buzenval (l.9) et Avron (l.2 et 9), l'Etude Lilas notaires vous propose de découvrir un coquet studio composé d'une petite entrée desservant une salle de bains/WC ,puis d'une pièce à vivre de plus de 20m2 incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon permettant d'installer une table et deux chaises. Jouissant d'un excellent DPE (C) ce bien en excellent état est prêt à être habité. Idéal primo-accédant ou investisseur.
Ce bien se complète d'une cave et de l'accès à un local à vélos commun.
Charges: 300€/trimestre (chauffage et eau chaude inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

01/01/2026

✨Tous nos vœux pour 2026 ! LILAS Notaires reste à vos côtés tout au long de l’année !

30/12/2025

👶✨ De la salle de signature… à la salle de naissance ! [CARNET ROSE enfin LILAS]

La semaine dernière, notre associée Clara Léauté a quitté son dernier rendez-vous à l’office lundi soir, pour accueillir son petit garçon…dès le mardi matin 9h16 😅

Un timing parfait… et un joli clin d’œil pour cette cliente de lundi soir venue signer un acte..de consentement à PMA ✨🤞🏻

🎉 Toute l’équipe de LILAS Notaires adresse ses plus chaleureuses félicitations à Clara pour l’arrivée de cette merveille… et lui souhaite un doux repos auprès de sa famille !

👩‍💼 En son absence, l’équipe reste pleinement mobilisée pour vous accompagner avec la même exigence et la même attention ! 😊

Parce que derrière chaque projet de vie, il y a des histoires humaines… et une équipe engagée pour les faire avancer !

Émotion au retour à la maison en découvrant la case 23 du calendrier de l’avent, une sacrée case ! 🥰🤭

22/11/2025

🌧️💧Dégât des eaux entre la promesse (ou le compromis) et la vente : quels sont les enjeux ?!

Vous signez, vous êtes très heureux et patatras, un sinistre (une fuite, une infiltration) survient dans la maison/ l’appartement de vos rêves 😩…

Comment ça se passe ?

📲 Le vendeur est encore propriétaire, il doit contacter son assureur habitation et faire les démarches pour identifier l’origine des dégâts (mandater un plombier, contacter le syndic si une partie commune est impactée etc)

✅ Différencier « petit dégât » et « gros dégât »

💧Petit dégât : une infiltration limitée, peu de travaux, le bien reste habitable. Dans ce cas, on privilégiera une solution assez simple : la “clause de subrogation”, l’acquéreur prendra le relais des rapports avec l’assureur (et souvent percevra l’indemnité après signature), ce qui sécurise la transaction. Les travaux seront chiffrés et prévus.

🚿💦Gros dégât : fuite majeure, dégâts structurels, bien fortement dégradé, valeur du bien impactée, inhabitable 😭

➡️ on lève le pied…l’acquéreur peut demander des réparations avant la vente, ou même revenir sur son engagement selon les termes du contrat initial, l’objet de la vente n’est plus tout à fait le même !
⚠️ Dans ce cas, une discussion sérieuse s’ouvre entre les parties… avec leur notaire bien sûr !

Si vous repérez une telle difficulté, ne t**dez pas à prévenir votre , il pourra anticiper ces étapes le plus sereinement possible, en lien avec toutes les parties prenantes !

🤞🏻Fort heureusement, nous n’avons pas de dégât des eaux dans tous les dossiers 😉🤞🏻

15/11/2025

🔍 Séparation : quand la soulte est… négative ! 😵‍💫

Cette semaine, on a reçu un couple de concubins qui avait acheté ensemble un bien en 2021.
⛈️ Ils se séparent, et l’un souhaite racheter la part de l’autre.

Calculs faits 🧮
Et là, surprise : la soulte est…négative ! 😱

Pourquoi ?! Parce qu’en reprenant seulement la part de crédit encore due, cela suffit à compenser la valeur de la part du bien.

👉 Entre les frais d’acquisition, les intérêts d’emprunt, les mensualités déjà versées… la réalité financière peut être bien différente des idées reçues.

Et dans un marché immobilier fluctuant, où les prix peuvent baisser, cela accentue encore plus ce phénomène.

Un bien acheté ensemble il y a 3 ou 4 ans ne vaut pas toujours ce qu’on imagine aujourd’hui…

💡 Moralité : en cas de séparation, pas de calculs approximatifs ! Go chez votre notaire !

📌 Concubins, partenaires de PACS : pensez à vous faire accompagner par votre notaire qui est votre allié même dans les moments délicats !

09/10/2025

🎉 5 ans déjà ! Maître Brandon ouvrait l’office en octobre 2020 et 5 ans plus t**d nous tenions à fêter cela ! 🙏 Grand merci pour son super accueil, un espace convivial et des mets délicieux !! 😋

19/09/2025

💥 𝗥𝗮𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 : 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝗟𝗲𝘀 𝗟𝗶𝗹𝗮𝘀, 𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 + 𝗯𝗼𝘅 + 𝗰𝗮𝘃𝗲, 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗲́𝗲 𝗲𝘁 𝗽𝗮𝘆𝗲́𝗲.

Déjà plusieurs visites et de vrais coups de cœur… mais encore disponible !

Annonce complète en commentaire,
📞 𝟬𝟲.𝟭𝟯.𝟱𝟮.𝟵𝟰.𝟱𝟯 - 𝗻𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻@𝗹𝗶𝗹𝗮𝘀.𝗻𝗼𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀.𝗳𝗿

08/09/2025

𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 - 𝗠𝗮𝗿𝗹𝘆 𝗹𝗲 𝗥𝗼𝗶 (𝟳𝟴𝟭𝟲𝟬) - 𝗗𝗼𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝗠𝗼𝗻𝘁𝘃𝗮𝗹
Appartement T3 - 71,09m² - 2 balcons - Cave - Parking
Copropriété sécurisée et entretenue, gardien.

L’appartement qui avait trouvé preneur est de nouveau disponible ! Nous organisons de nouvelles visites à partir de demain,

𝟬𝟲 𝟭𝟯 𝟱𝟮 𝟵𝟰 𝟱𝟯 – [email protected]

🏡 EXCLUSIVITÉ – Appartement 71m² 3 pièces + balcon + cave + parking 📍 Marly-le-Roi (78160) Dans un cadre verdoyant à proximité immédiate ...

04/09/2025

💶 Les français battent des records d’épargne…et après ?

Dans un contexte d’incertitude économique, les ménages mettent de côté comme jamais. Mais une question revient souvent aux oreilles du notaire :

Comment faire profiter ses proches d’une partie de ce patrimoine accumulé ?

Plusieurs solutions existent :

🔹 Le don : un moyen simple d’aider ses enfants, petits-enfants, neveux/nièces à financer un projet (études 🤯, achat immobilier🔑, mariage 💕…)

🔹 Le prêt familial : soutenir sans donner définitivement, en fixant des règles claires ✍🏼

🔹 La donation-partage : anticiper et répartir dès aujourd’hui, pour limiter les tensions de demain !

Chaque option a ses avantages, ses conditions et ses impacts sur le plan juridique et fiscal 💰

👉 Le rôle du notaire est d’accompagner ces choix pour sécuriser la démarche et assurer une transmission équitable.

✨ Préparer aujourd’hui, c’est donner plus de sens encore à l’épargne de demain ✨

26/08/2025

🏡 [𝗦𝗢𝗨𝗦 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗘 𝗔𝗖𝗖𝗘𝗣𝗧𝗘́𝗘] – 𝗠𝗮𝗿𝗹𝘆-𝗹𝗲-𝗥𝗼𝗶✨

Un grand merci à nos vendeurs et acquéreurs pour leur confiance 🙏.
L’appartement de Marly-le-Roi a trouvé preneur rapidement ✔️, preuve qu’un bien bien positionné et accompagné par un professionnel trouve toujours son public. Un grand merci également aux acteurs locaux qui ont contribué à cette réalisation rapide (le gardien de la résidence, le diagnostiqueur, le confrère...), un beau travail d'équipe, merci😀 !!

👉 Vous souhaitez vendre un appartement ou une maison à Marly-le-Roi, en Île-de-France ou ailleurs ?
Je serais ravie de mettre mon expertise à votre service pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

📞 Contact : 06 13 52 94 53 – [email protected]