Abélard Immobilier

06/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Pallet (44330)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 145 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 378 800€
🌿 Consommation (DPE) : D (183) / Émission (GES) : A (5)

Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous invite à découvrir en exclusivité sur la commune du Pallet, cette charmante maison de 145 m2, parfaitement pensée pour offrir espace, confort et qualité de vie au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 68 m2, baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée/équipée. Elle propose 5 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée. Implantée sur une parcelle de 730 m2, elle offre un cadre de vie agréable et soigné. Atouts majeurs : Suite parentale, luminosité, décoration soignée, buanderie, garage et stationnement privé,chauffage au sol pour un confort optimal, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Une maison clé en main, rare par ses volumes, ses espaces, ses 5 chambres et sa localisation. À visiter rapidement ! Proche commerces, écoles et gare. DPE : D (indice 183), GES : A (indice 5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 EUR et 2790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 378 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 365 000 EUR Net Vendeur et 13 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3,78 % du prix Net Vendeur)

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 378 800 €
Honoraires : 3.78% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 365000 €
DPE : D
GES : A

04/06/2026

Acheter, c’est bien. Acheter avec du potentiel, c’est mieux.

Emplacement, travaux, agencement, valorisation future… Avant de vous lancer, certains critères peuvent tout changer.
Découvrez comment repérer les bonnes opportunités avant d’acheter.

04/06/2026

03/06/2026

Exclusivité en avant-première… Maison proche des bords de Sèvres au Pallet… 4 chambres et un bureau… Coup de cœur garanti ❤️

02/06/2026

???? Les taux de crédit immobilier évoluent et de belles opportunités reviennent sur le marché !

Contactez-nous pour lancer votre projet immo ????✨

31/05/2026

Aujourd’hui, on célèbre toutes les mamans.

Celles qui accompagnent, rassurent, construisent et font de chaque maison un vrai foyer.

Bonne fête des mères à toutes ❤️

29/05/2026

Bonne fête des voisins !

27/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Pallet (44330)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 135 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 383 800€
🌿 Consommation (DPE) : A (55) / Émission (GES) : A (2)

Agence immobilière au Pallet. EXCLUSIVITÉ proposée par votre agence ABÉLARD IMMOBILIER. C'est au Pallet, à proximité des commerces, de la gare et des bords de Sèvre, que prend place cette maison moderne aux nomes bâtiment basse consommation, édifiée en 2020. Ce bien de plus de 135 m2 habitable est implanté sur une parcelle de 409 m2 et son jardin clos exposé OUEST. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant, une spacieuse cuisine ouverte (équipée et aménagée), ainsi que sur un vaste salon séjour lumineux avec son poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC. L'étage propose deux belles chambres (15 et 14 m2), une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec WC), une mezzanine (avec la possibilité de créer une quatrième chambre avec une simple cloison), une grande salle de bains lumineuse avec do**he, baignoire double vasque et WC. Garage. Aucun travaux à prévoir, chauffage au sol par aérothermie, climatisation au RDC, poêle à bois, garanties décennales jusqu'en 2030. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur. Prix de vente : 383 800EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 370 000 EUR Net Vendeur et 13 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3,73 % du prix Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2026. DPE : A (indice 55), GES : A (indice 2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 EUR et 1020 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 383 800 €
Honoraires : 3.73% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 370000 €
DPE : A
GES : A

27/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Pallet (44330)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 130 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 291 800€
🌿 Consommation (DPE) : C (123) / Émission (GES) : A (4)

Agence immobilière Le Pallet. Abélard immobilier vous invite à découvrir, en plein centre du Pallet, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville en pierre, d'environ 132 m2, rénovée en 2020, alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, un chaleureux salon/séjour baigné de lumière, avec son poêle à granulés, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et do**he, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur vous profitez d'un vaste jardin, accessible en traversant un petit chemin piéton, exposé sud/ouest, agrémenté d'une dépendance en pierre, parfaite pour le stockage ou un projet annexe. Maison coup de coeur assuré ; idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant vivre au coeur du bourg tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.DPE : C (indice 123), GES : C (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504EUR et 2036EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 291 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 280 000 EUR Net Vendeur et 11 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,21 % du prix Net Vendeur)

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 291 800 €
Honoraires : 4.21% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 280000 €
DPE : C
GES : A

27/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Pallet (44330)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 97 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 271 500€
🌿 Consommation (DPE) : B (89) / Émission (GES) : A (2)

ABÉLARD IMMOBILIER. Agence immobilière au Pallet. EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette maison de plain-pied, édifiée en 2007. La maison offre une surface habitable de 97 m2, fonctionnelle et bien agencée, comprenant une pièce de vie avec espace salon/séjour et cuisine ouverte, quatre chambres, parfaites pour une grande famille ou pour télétravailler, une salle de bains, WC séparés, buanderie et abri de jardin avec électricité de 11m2. Le tout est implanté sur une parcelle de 557 m2 entièrement clôturée, offrant un bel espace extérieur. Idéal pour une installation dans une commune dynamique avec commerces, écoles et gare à proximité. Caractéristiques générales : Pompe à chaleur (2023) , stationnements privés, maison en très bon état et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. DPE : B (89 indice ), GES : A (2 indice ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720EUR et 1020EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 271 500 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 260 000 EUR Net Vendeur et 11 500 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,42 % du prix Net Vendeur).

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 271 500 €
Honoraires : 4.42% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 260000 €
DPE : B
GES : A