A Bien Taux

03/06/2026

12 millions de foyers sont exposés au risque de fissures liées aux mouvements de terrain : le dispositif d’aide va-t-il enfin toucher plus de propriétaires ? 📝

Le constat était clair : sur 2 000 dossiers déposés, 218 seulement étaient jugés éligibles et 19 instruits. Des critères trop serrés limitaient l’accès, alors même que les dommages peuvent dégrader rapidement la valeur d’un bien et compliquer les travaux.

Deux changements comptent : la largeur maximale de fissure passe de 1 à 5 millimètres, et les maisons sur trois niveaux peuvent désormais entrer dans le dispositif. L’objectif est simple : ouvrir l’aide à davantage de situations réelles.

Le bon réflexe consiste à documenter les fissures, demander un diagnostic dès les premiers signes et vérifier les nouveaux critères avant d’engager des travaux. ✍️

[VIDÉO] 12 millions... C'est le nombre de maisons exposées au risque de fissures en France. Une situation critique face à laquelle l’État a lancé il y a six mois un dispositif spécial, lequel s'est soldé par un échec. Les critères pour en bénéficier ont donc été assouplis. Le 20H de T...

30/05/2026

Ce chiffre montre un changement durable du marché immobilier. 🏠

Acheter ne se joue plus seulement sur le prix du bien, mais sur la capacité à tenir une mensualité pendant très longtemps.

🔎 Vérifier le coût total, pas seulement la mensualité. Allonger le prêt aide à faire passer le financement, mais plus la durée s’étire, plus les intérêts s’accumulent.

📄 Regarder aussi l’assurance emprunteur. Depuis la loi Lemoine, un changement reste possible à tout moment, sans frais, si les garanties sont équivalentes. C’est souvent là qu’une partie du coût final peut encore être réduite.

19/05/2026

MaPrimeRénov 2026 change de logique : moins de petits gestes, plus d’équipements à gain énergétique mesurable. Ce recentrage modifie la rentabilité de nombreux projets et impose une préparation rigoureuse. 🧾

L’isolation des murs et les chaudières biomasse sortent du dispositif. Les aides se concentrent sur la pompe à chaleur, le poêle à granulés, le chauffe-eau performant et une isolation ciblée (hors murs). 🔧

L’accès reste large pour les propriétaires occupants ou bailleurs, mais pas pour les personnes morales. Le montant dépend des revenus. Le dossier doit être déposé avant travaux, avec un artisan RGE. Les frais sont avancés, puis remboursés après validation.

Avec ces règles, quels gestes prioriser pour améliorer la performance sans fragiliser la trésorerie du ménage ?

12/05/2026

Multiplier les demandes après un refus n’augmente pas les chances… au contraire. ⚠️

En rachat de crédits, un refus lié au taux d’endettement n’est pas un simple contretemps. C’est un signal : le dossier doit être retravaillé. 🔍 Relancer immédiatement d’autres établissements peut fragiliser la crédibilité du dossier.

La bonne approche consiste à repartir sur des bases claires : recalculer le taux d’endettement, assurance incluse, et vérifier si le seuil des 35 % est déjà atteint. 📊

C’est souvent à ce moment-là que l’accompagnement fait la différence. Un professionnel peut aider à analyser, ajuster et présenter un dossier plus solide. 🤝

Mieux vaut une demande bien préparée… que plusieurs tentatives fragilisées. 🧭

07/05/2026

Vous envisagez un investissement locatif cette année ? 🏗️

Le dispositif Jeanbrun impose des règles précises pour ouvrir droit à la réduction d'impôt.

Nous détaillons les trois piliers essentiels à respecter avant de vous lancer.

01/05/2026

Jeanbrun : pourquoi le rendement ne fait pas tout ? 📉

Entre plafonds de loyers et charges de copropriété, le calcul de rentabilité doit être précis.

Nous revenons sur les fondamentaux pour sécuriser votre placement.

29/04/2026

En 2026, Marc, un investisseur aguerri, découvre le dispositif Jeanbrun. 🧐

Curieux, il s'interroge sur ce qui le différencie du Pinel. Rapidement, il comprend que ce n'est pas une simple réduction d'impôts, mais une stratégie pour effacer ses revenus locatifs imposables.

Grâce à cette approche durable, Marc voit sa rentabilité s'envoler, tout en contribuant à la relance du marché locatif.

Le Jeanbrun, un véritable game-changer pour les investisseurs ! ✅

24/04/2026

On vous a dit qu’un apport était obligatoire pour acheter ?

En réalité, certaines banques financent sans épargne, si le projet tient la route.
Le vrai critère, c’est la solidité du dossier. 📁

21/04/2026

Jusqu’à 12 000 € d’amortissement par an : le dispositif Jeanbrun peut améliorer la rentabilité d’un investissement locatif, à condition de sécuriser le projet ?

Il vise l’immobilier collectif neuf, ou l’ancien avec des travaux d’au moins 30 % de la valeur du bien. Location vide en résidence principale, 9 ans, avec loyer plafonné. En cas de déficit foncier, jusqu’à 10 700 € peuvent s’imputer sur d’autres revenus.

Les risques à traiter sont concrets : sinistres (assurance propriétaire non‑occupant et responsabilité civile), impayés (garantie loyers impayés, souvent proche de 3 % du loyer et déductible), et parfois vacance locative.

Pour limiter les imprévus, prévoir aussi un scénario de revente anticipée et, si rénovation lourde, une assurance dommages‑ouvrage pour être indemnisé rapidement.. Quelles garanties placez-vous en priorité ? 🧾

L’enjeu pour les propriétaires bailleurs qui se lancent dans ce nouveau dispositif d’investissement locatif est de sécuriser leurs revenus ...