Tendance Immo

08/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Dispositif Jeanbrun : combien peut-on vraiment déduire de ses revenus ?

Avec le dispositif Jeanbrun, l’investissement locatif change de logique : fini la simple réduction d’impôt, place à un mécanisme d’amortissement inspiré du meublé et désormais appliqué à la location nue. À la clé, des revenus fonciers fortement allégés et une fiscalité repensée pour les bailleurs. Mais jusqu’où peut-on réellement faire baisser son revenu imposable ? Décryptage de ce dispositif entré en vigueur en février dernier.

Avec le dispositif Jeanbrun, l’investissement locatif change de logique : fini la simple réduction d’impôt, place à un mécanisme d’amortissement inspiré du meublé et désormais appliqué à la location nue. À la clé, des revenus fonciers fortement allégés et une fiscalité repensée ...

06/06/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – Une maison pleine de charme et de possibilités à découvrir sans tarder !

Et si votre futur projet prenait vie ici ? À seulement quelques minutes du Mêle-sur-Sarthe, cette agréable maison d’habitation vous séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son potentiel d’évolution. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec la possibilité de personnaliser leur futur chez-soi.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui mène à une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 22 m², véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver. Dans son prolongement, le salon de 18 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse en toute saison.

La vie de plain-pied est facilitée grâce à une grande chambre de 21 m² disposant elle aussi d’un insert, idéale pour créer un espace cocooning. Un bureau de 10 m² permet de télétravailler confortablement ou d’aménager une pièce selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Attenant à la maison, un vaste garage de 28 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’étage, une seconde chambre est déjà disponible et un grand grenier aménageable laisse entrevoir de multiples projets : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace détente… À vous d’imaginer la maison de demain !

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 748 m² propice à la détente et aux moments de partage. Terrasse pour les repas ensoleillés, espace potager pour les amoureux du jardinage, cabanon et appentis pour le rangement : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.

💰 Prix : 141 300 € FAI

Une maison accueillante où il ne reste plus qu’à imaginer votre futur projet de vie. Une visite s’impose !

📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l’agence Tendance Immo du Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22.

05/06/2026

🌍 Aujourd'hui, c'est la Journée mondiale de l’environnement
Et si l’immobilier devenait un véritable levier pour la planète ?

🏡 Construire, rénover et habiter doivent aujourd’hui rimer avec durabilité. La rénovation énergétique, en particulier, joue un rôle clé : isolation performante, systèmes de chauffage plus efficaces, choix de matériaux responsables… chaque action compte pour réduire notre empreinte carbone.

👩‍💻 En tant que professionnels de l'immobilier, nous avons une responsabilité concrète : accompagner nos clients vers des logements plus performants, valoriser les biens rénovés et encourager des projets plus respectueux de l’environnement.

👉 Propriétaires, acquéreurs, investisseurs : engageons-nous ensemble ! Renseignez-vous sur le potentiel de rénovation énergétique de votre bien et faisons de chaque projet immobilier une opportunité pour la planète.

05/06/2026

🏡✨ COUP DE CŒUR DANS LE PERCHE ✨🏡

Secteur de Mortagne-au-Perche
Prix : 148 800 € FAI

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ?

Dans un environnement paisible avec vue sur la campagne, découvrez cette charmante maison de 93 m², parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour de 26 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien.

Côté nuit :
🛏️ 3 belles chambres parquetées
🚿 Une salle d’eau spacieuse et fonctionnelle
🚽 WC indépendant avec lave-mains

Le sous-sol partiel complète parfaitement l’ensemble avec :
🚗 Garage de 26 m² avec porte électrique
🛠️ Chaufferie
🍷 Cave
📦 Local technique

À l’extérieur :

🌳 Un superbe terrain arboré de 1 636 m²
🍎 Arbres fruitiers
☀️ Terrasse pour profiter des beaux jours
🌿 Un véritable écrin de verdure pour savourer le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d’espace et de tranquillité dans le magnifique cadre du Perche.

📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Tendance Immo – Le Mêle-sur-Sarthe
☎️ 02 33 15 05 22

🎥 Découvrez la vidéo et laissez-vous séduire par cette belle propriété

04/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Maison héritée en indivision : comment se répartissent vraiment les dépenses ?

Toiture à refaire, chauffage en panne, façade à ravaler… Dans une maison de famille en indivision, la question arrive vite sur la table : qui doit payer quoi ? En principe, les dépenses se répartissent entre les indivisaires selon la proportion de leur quote-part, mais il existe des exceptions. Explications !

Toiture à refaire, chauffage en panne, façade à ravaler… Dans une maison de famille en indivision, la question arrive vite sur la table : qui doit payer quoi ? En principe, les dépenses se répartissent entre les indivisaires selon la proportion de leur quote-part, mais il existe des exception...

03/06/2026

OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAL ARTISANAL / INDUSTRIEL 350 m²

Secteur Le Mêle-sur-Sarthe
Prix : 216 000 € FAI

🔎 Un site clé en main pour développer votre activité

Vous manquez d’espace pour accompagner la croissance de votre entreprise ?
Ce bâtiment fonctionnel et évolutif est idéal pour artisans, PME, activités industrielles ou stockage.

Un ensemble immédiatement opérationnel et parfaitement pensé

🔧 SURFACES & AGENCEMENT

📐 350 m² au total

🏗️ Zone atelier / stockage – 300 m²

* Hangar principal de 200 m²
* Extension communicante de 100 m²
* Volumes adaptés artisanat, industrie légère ou stockage

💼 Espace bureaux – 50 m²

* Hall d’accueil clients
* 2 bureaux lumineux
* Salle de repos / vestiaires / sanitaires

➕ Mezzanine 50 m²
Idéale archives ou stockage léger

🚛 EXTÉRIEURS

🌿 Terrain de 2 928 m²

* Aire de manœuvre poids lourds
* Stationnement facile
* Terrain partiellement clos
* Haies végétalisées pour discrétion et intégration paysagère

📈 FORT POTENTIEL D’EXTENSION

💡 LES + DU BIEN

✔ Site immédiatement exploitable
✔ Idéal artisans / PME / stockage / petite industrie
✔ Organisation optimale bureaux + atelier
✔ Évolutif selon votre activité

📞 INFOS & VISITES
Tendance Immo – Le Mêle-sur-Sarthe
📱 02 33 15 05 22
Ou par mal [email protected]

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À SAISIR RAPIDEMENT

01/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Aide au logement : ces situations qui peuvent vous faire perdre vos allocations

APL, ALF ou ALS : vous bénéficiez d’un coup de pouce financier pour vous loger. Ces aides sont toutes soumises à conditions et ne sont pas acquises définitivement. Leur montant ou leur maintien peut changer en fonction de votre situation personnelle ou patrimoniale. Explications !

APL, ALF ou ALS : vous bénéficiez d’un coup de pouce financier pour vous loger. Ces aides sont toutes soumises à conditions et ne sont pas acquises définitivement. Leur montant ou leur maintien peut changer en fonction de votre situation personnelle ou patrimoniale. Explications !

29/05/2026

Dans l’immobilier, on parle souvent d’emplacement, de surface ou de prix… mais un élément reste essentiel : la qualité de vie.

La Fête des voisins nous rappelle que vivre dans un logement, c’est aussi faire partie d’un environnement, d’un quartier, d’un immeuble.

🤝 Un bon voisinage, c’est :
✔️ un cadre de vie plus serein
✔️ une meilleure valorisation du bien
✔️ un sentiment d’appartenance renforcé

🏡 Derrière chaque bien immobilier, il y a un lieu de vie… et des relations humaines qui comptent.

29/05/2026

✨ Vous recherchez une maison en pierres pleine de charme ? Nous avons ce qu’il vous faut ! ✨

À moins de 10 minutes de Mortagne-au-Perche, avec un accès facile depuis Paris, découvrez cette belle maison en pierres restaurée avec goût, alliant authenticité et confort.

D’environ 145 m², elle offre un agréable séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une de plain-pied avec salle d’eau privative.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, son cachet, son atelier attenant et son agréable jardin clos de 372 m², idéal pour profiter des beaux jours 🌿

💰 190 000 € FAI
Pour plus amples informations ou demandes de visite, contactez l’agence TENDANCE IMMO au 02.33.15.05.22 ou par mail : [email protected]
Réf : 2889

28/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Aide au logement : ces situations qui peuvent vous faire perdre vos allocations

APL, ALF ou ALS : vous bénéficiez d’un coup de pouce financier pour vous loger. Ces aides sont toutes soumises à conditions et ne sont pas acquises définitivement. Leur montant ou leur maintien peut changer en fonction de votre situation personnelle ou patrimoniale. Explications !

APL, ALF ou ALS : vous bénéficiez d’un coup de pouce financier pour vous loger. Ces aides sont toutes soumises à conditions et ne sont pas acquises définitivement. Leur montant ou leur maintien peut changer en fonction de votre situation personnelle ou patrimoniale. Explications !