Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 18:00

Marie Cavellier-Le Gonidec Avocat Le Havre

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France
Le Havre
Marie Cavellier-Le Gonidec Avocat Le Havre

⚖️ Avocate en droit de le famille, des personnes et de leur patrimoine et en droit immobilier
www.cavellier-le-gonidec-avocat.fr

👩‍🎓 Après avoir obtenu mon diplôme de Master II - Droit civil - Protection des personnes vulnérables, j'ai intégré l'école des avocats de LILLE.

⚖️ J'ai prêté serment le 22 novembre 2021. J'ai exercé pendant 2 ans au Barreau de LILLE avant de revenir dans ma ville natale. J'accompagne mes clients dans différents domaines du droit civil :

- Droit de la famille 👨‍👩‍👧‍👦 : divorce, garde d'enfant,

pension alimentaire, droit de visite des grands-parents, adoption simple et plénière, liquidation d'indivision et de communauté...
- Assistance éducative devant le Juge des enfants
- Succession
- Droit des majeurs protégés : tutelle, curatelle, habilitation familiale, mandat de protection future...
- Litiges locatifs 🏠: locataire ou bailleur, loyers impayés, expulsion, réparations locatives...
- Droit civil ...

Je privilégie une approche humaine et une écoute attentive, essentielles pour accompagner mes clients dans les périodes difficiles de leur vie vers un avenir plus serein. Je mets à leur service ma rigueur et mon professionnalisme. Marie CAVELLIER-LE GONIDEC
☎️ 07.65.77.67.93
📧 [email protected]
131 boulevard de Strasbourg 76600 LE HAVRE

02/06/2026

🔆Petite victoire du jour🔆

Deux parents qui ne se parlaient plus depuis plusieurs mois ont réussi à trouver un accord.

Personne n'est sorti « gagnant ».
Personne n'est sorti « perdant ».

Mais leurs enfants vont grandir dans un climat plus apaisé.

Et c'est finalement l'essentiel. ✨

12/05/2026

❤️ Aujourd’hui, le droit a simplement reconnu ce que le cœur savait déjà.

J’ai reçu un jugement d’adoption simple. 👩‍👦

Ce type de dossier ne ressemble jamais tout à fait aux autres.

Parce qu’avant le droit, il y a une histoire.
Un lien qui s’est construit au fil du temps.💞
Une évidence, souvent… mais sans cadre juridique.

Alors on saisit le juge.⚖️
On explique ce qui, pour les personnes concernées, ne fait aucun doute.
Et puis un jour, la décision arrive.

Le droit vient reconnaître, sécuriser, protéger.
C’est simple, en apparence.
Et pourtant, c’est essentiel. ✨

29/04/2026

📅 Déclaration de revenus : avez-vous pensé aux pensions alimentaires ?

Depuis le 9 avril, vous pouvez remplir votre déclaration de revenus pour l'année 2025.

Dans le cadre de cette déclaration, la déduction des pensions alimentaires peut s'avérer particulièrement efficace pour ajuster son imposition — à condition d’en maîtriser les règles.

👉 Petit rappel utile :

🔎 Principe général
Les pensions alimentaires versées à certains proches (enfants, ex-conjoint, ascendants) sont déductibles du revenu imposable, sous conditions.

👩‍⚖️ 1. Ex-conjoint : une déduction encadrée

La pension est déductible si :
- vous êtes séparés ou divorcés,
- vous êtes imposés séparément,
- et la pension est prévue par une décision de justice ou une convention homologuée.

⚠️ À défaut, aucune déduction possible.

👶 2. Enfants : attention aux subtilités

✔️ Enfant mineur
➡️ Déduction intégrale si vous n’avez pas la garde principale.
❌ Aucune déduction en cas de garde alternée.

✔️ Enfant majeur
➡️ Déduction possible s’il est dans le besoin
➡️et détaché du foyer fiscal.

💡 Particularité :
- Forfait possible si l’enfant vit chez vous
- Déduction au réel s’il vit ailleurs

👵 3. Ascendants : une logique d’entraide familiale

Vous pouvez déduire les sommes versées à un parent, beau-parent ou grand-parent :
- s’il est dans le besoin,
- et si les dépenses couvrent ses besoins essentiels (logement, santé…)
- la pension alimentaire doit être proportionnée à vos ressources, en tenant compte de vos charges.

👉 Pas de plafond en principe (si justifié),
👉 ou forfait si hébergement à domicile.

⚠️ Point clé souvent oublié : Ce qui est déductible chez celui qui verse est imposable chez celui qui reçoit.

Êtes-vous certain d’avoir utilisé toutes les possibilités offertes par votre situation familiale ?

https://www.cavellier-le-gonidec-avocat.fr/

16/04/2026

💔 Dans le cadre d'un divorce, je constate toujours que les époux ont une très mauvaise connaissance de leur régime matrimonial et de ses conséquences.

En l'absence de contrat de mariage, les époux sont mariés sous le régime légal de la communauté de biens. 🏠

Un point soulève régulièrement des incompréhensions : le sort des salaires gagnés par chaque époux. 💵💰

Chaque époux gère et dispose librement de ses gains et salaires, sous réserve de contribuer aux charges du mariage. 👰🤵

Autrement dit : autonomie professionnelle et financière au quotidien.

Mais attention : en régime légal, les salaires sont juridiquement des biens communs.

➡️ Conséquence directe :

Les revenus professionnels (salaires, primes, indemnités…) entrent dans la communauté.

Les économies réalisées à partir de ces revenus sont également communes.

Les biens acquis grâce à ces revenus deviennent eux aussi des biens communs.

✔️ En cas de séparation ou de divorce : partage par moitié des économies constituées
✔️ En cas de donation : certaines opérations nécessitent l’accord du conjoint
✔️ En cas de dettes : la communauté peut être engagée

07/04/2026

⚖️ Quitter son logement : un droit du locataire… sous conditions strictes

En matière de bail d’habitation, le locataire bénéficie d’une liberté essentielle : il peut quitter son logement à tout moment.

Mais attention : cette liberté est encadrée par des règles précises, trop souvent méconnues.

🔎 1. Un principe clair : le congé est libre, mais pas informel
Le locataire n’a pas à justifier son départ (sauf cas de préavis réduit).

En revanche, il doit impérativement notifier son congé selon un formalisme strict :
✔️ Lettre recommandée avec accusé de réception
✔️ Acte de commissaire de justice
✔️ Remise en main propre contre récépissé

⚠️ Un simple email est juridiquement insuffisant, même accepté par le bailleur.

⏳ 2. Le préavis : 1 mois ou 3 mois ?

👉 Logement vide :

Principe : 3 mois de préavis
Exception : 1 mois dans certains cas (zone tendue, perte d’emploi, logement social…)

👉 Logement meublé :

1 mois de préavis, sans justification

📌 Point de vigilance : pour bénéficier du préavis réduit, le motif doit être mentionné et justifié dans la lettre. À défaut, le délai de 3 mois s’applique.

📅 3. Le point de départ du préavis : une question stratégique

Le délai ne commence qu’à la réception du congé par le bailleur (et
non à l’envoi).

➡️ Une lettre non remise = un congé non valable
➡️ Un re**rd de réception = un départ repoussé

💰 4. Le locataire reste redevable jusqu’au terme du préavis

Même après avoir quitté les lieux, le locataire doit payer loyers et
charges :
✔️ Jusqu’à la fin du préavis
✔️ Sauf relocation anticipée du logement

10/09/2025

❓Deuxième question de ce mois de septembre : quel est le délai de préavis en cas de congé du locataire ?

💡Petit cas pratique : vous êtes locataire d'un appartement au Havre et vous souhaitez le rendre au plus vite.

1. Il convient de vérifier si le bien immobilier se trouve dans une zone tendue.

Le Havre n'est pas en zone tendue.

2. Le délai n'est pas le même si le logement est loué vide ou meublé.

Le délai de préavis est de 3️⃣mois pour un logement vide et de 1️⃣ mois pour un logement meublé.

3. Comme toujours en droit, il existe des exceptions :

Le délai de préavis sera réduit à 1️⃣ mois dans les cas suivants :

- Vous avez obtenu un logement social
- Vous percevez l'AAH ou le RSA
- Vous obtenez votre 1er emploi ou vous changez de travail
- Votre état de santé justifie un changement de domicile
- Vous perdez votre emploi ou signez une rupture conventionnelle
- Vous obtenez un nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi
- Vous ou votre enfant êtes victimes de violences

Ces exceptions sont méconnues mais vous évitent pourtant de payer des mois de loyers inutilement.

⚖️ Attention à joindre au congé les justificatifs correspondant à l'exception dont vous bénéficiez.

Avez-vous déjà rencontré des difficultés lorsque vous avez rendu votre location ?

05/09/2025

✨Septembre, c'est le mois des bonnes résolutions !

La mienne sera de vous aider à anticiper les difficultés car la meilleure manière de résoudre un conflit, c’est encore… de l’éviter.

C'est la raison pour laquelle tout au long du mois de septembre, je vais répondre ici aux questions qui me sont régulièrement posées.

Commençons par un problème rencontré il y a peu par un client bailleur : son locataire n’a pas d’assurance habitation : que faire ?🤷‍♂️

Le locataire est tenu de souscrire une assurance habitation.

Il doit en fournir l'attestation au bailleur :
- Lorsqu'il lui remet les clefs du logement
- Une fois par an, à sa demande.

Si le locataire ne lui remet pas l'attestation, deux solutions existent :
- Obtenir la résiliation du bail,
- Ou bien souscrire une assurance pour le compte du locataire, puis lui refacturer le coût (souvent plus élevé).

⚖️ Attention : ce n’est pas qu’une formalité. Sans assurance, un dégât des eaux ou un incendie peut vite tourner au cauchemar financier, pour le bailleur comme pour le locataire.

Et vous, à quelle question aimeriez-vous que je réponde❓

08/08/2025

💡Le saviez-vous ?💡

En fin de bail, le propriétaire doit rendre le dépôt de garantie dans un délai maximum de 1 mois.

Le montant du dépôt de garantie à rendre au locataire est augmenté d'une somme égale à 10 % du loyer mensuel (hors charges) pour chaque mois de re**rd commencé.

✨ Cette semaine, j'ai accompagné un client, locataire, qui ne parvenait pas à récupérer son dépôt de garantie (appelé à tort caution).

Il avait pourtant besoin de cette somme pour meubler son nouveau logement. 🏠

Et surtout, il avait rendu le logement en bon état !👍

Malgré un état des lieux de sortie sans mention de dégradation, le propriétaire refusait de lui restituer son dépôt de garantie (1 200 €), en avançant des "réparations non justifiées".

Nous avons :

✅ Analysé le bail et les états des lieux d'entrée et de sortie

✅ Adressé une mise en demeure argumentée

✅ Obtenu le remboursement intégral en moins d’un mois, sans avoir besoin d’aller au contentieux

💡 Conseil pratique :

Si vous êtes locataire, gardez précieusement les états des lieux, les photos et toutes les communications écrites.

Si vous êtes bailleur, assurez-vous que vos retenues sont justifiables juridiquement, en comparant l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie.

🎯 Dans tous les cas, être bien conseillé(e) permet d’éviter des erreurs coûteuses.

➡️ Vous avez un doute sur vos droits en tant que bailleur ou locataire ?

Je peux vous aider.

09/07/2025

On ne devient pas bailleur pour gérer des litiges. Et pourtant, ça arrive plus vite qu’on ne le pense ! 🏠

Aujourd'hui, je vous donne 3 conseils simples pour prévenir un éventuel litige avec votre locataire :

1️⃣ La rédaction d'un bail clair, complet et personnalisé 📄

C'est une étape fondamentale qui permet de fixer clairement les droits et obligations de chaque partie. ❌✔️

Je constate trop souvent l'oubli de certaines clauses pourtant essentielles : clause de révision du loyer, clause résolutoire...

2️⃣ La rédaction rigoureuse des états des lieux d'entrée et de sortie ✍️

Ce document permet de détailler l’état du logement à l’entrée et à la sortie du locataire. Il est essentiel pour protéger les droits des deux parties et éviter les litiges sur la restitution du dépôt de garantie.

3️⃣Une communication écrite et régulière 💬

Que ce soit en cas de re**rd de paiement, de travaux ou de troubles de voisinage, tout doit être notifié par écrit. ✍️

Cela crée une traçabilité et montre la bonne foi du bailleur, un élément souvent déterminant en cas de procédure.

⚖️ Anticiper, c’est se protéger.

Un accompagnement juridique en amont coûte toujours moins cher qu’un contentieux long et incertain.

🔗 Vous êtes bailleur et souhaitez sécuriser vos relations locatives ? Je peux vous aider à mettre en place une stratégie juridique adaptée.

06/06/2025

🏡✨ Avant de partir en week-end… une petite réflexion sur les lieux qu’on appelle "chez soi".

En droit, on parle de domicile, de jouissance du bien, de propriété, de bail, d’indivision… 🤨

Mais dans la vraie vie, chez soi, c’est un refuge, un repère, une part d’intime.

Et parfois, mon métier consiste à protéger ce lieu :
♦️ Lors d’une séparation ou d’une succession,
♦️ Quand il faut faire face à un voisin envahissant,
♦️ Ou quand les travaux de la cuisine flambant neuve tournent à la catastrophe…

🛠️ Même un simple chantier peut faire entrer le droit dans votre salon… quand malfaçons, re**rds ou défauts de conformité s’en mêlent.

Alors ce week-end, où que vous soyez : profitez de votre chez-vous.

Et si le droit vient s’y inviter sans y être convié… vous savez où me trouver. 😉

Adresse

131 Boulevard De Strasbourg
Le Havre
76600

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

Site Web

https://consultation.avocat.fr/avocat-le-havre/marie-cavellier-le-gonidec-51693.html

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