10/04/2026
Vente - Bastide Aix-en-Provence - 1 390 000 €
Au cœur du très prisé secteur de Célony, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu à quelques minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence, cette somptueuse bastide provençale rénovée incarne un art de vivre confidentiel et raffiné.
Construite en 1997 et sublimée par une rénovation complète en 2021, la propriété développe environ 200 m² habitables, dont 185 m² pour la maison principale, complétés par un studio indépendant de 15 m² — idéal pour recevoir en toute indépendance ou envisager un rendement locatif discret.
La maison séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et le soin apporté à chaque détail. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée élégante, un vaste espace de réception avec salon et salle à manger agrémenté d’une cheminée, une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, quatre chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains complète et un WC indépendant composent un espace nuit harmonieux, pensé pour une vie familiale confortable et fluide.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 577 m² exposé plein sud, la propriété offre un cadre extérieur d’exception : piscine 5 x 10 m, cuisine d’été équipée, boulodrome, potager et vastes terrasses prolongent les espaces de vie dans une atmosphère résolument méditerranéenne.
Prestations techniques : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, eau du canal.
Une adresse rare conjuguant élégance, intimité et qualité de rénovation, au sein de l’un des emplacements les plus recherchés d’Aix-en-Provence.
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Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 75 kWh/m².year (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².year (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€
SAS Beaux Villages Immobilier
Non-détention de fonds
SIRET Bordeaux 50119172000199
CPI 33012018000027010
