CABINET IMMOBILIER CLAIRE

31/05/2026

🚴🛶🏃Kapevelo - Merci à nos sponsors ! 👏

Nous sommes fiers de pouvoir compter sur l’appui de nos sponsors, n'hésitez pas à les soutenir :

Claire Cabinet Immobilier :
🌐 https://www.immobilier-claire.com/
📱 https://www.facebook.com/profile.php?id=100057497887001

Gite Domaine de la Gravière :
🌐 https://www.gites-de-france-allier.com/fiche-hebergement-G241969.html?ORI=GMAPS
☎️ 06.04.05.44.19

DGS :
📍 5 Rue de l'Église, 03130 Bert
☎️ 07 86 73 15 59

Randstad :
🌐 https://www.randstad.fr/nos-agences/randstad-moulins_2449/
📱 https://www.facebook.com/RandstadFrance

IAD :
📱 https://www.facebook.com/vincent.dubois.566
🌐 https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/vincent.dubois?fbclid=IwY2xjawR_91BleHRuA2FlbQIxMABicmlkETBEQjZwZ2h6bkh6TUV4Umtlc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHs0sVYxKs3hi8c8V6pGWtCIpo3lVqtObhPS1PSezb7aEass_Nhhzu7pks9pY_aem_TpGJ17leFtb6Rvp7RlwzOQ

21/05/2026

🏡 NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE 🏡
📍 ISSERPENT (03120)

Amoureux de l’authentique, de la pierre et des projets de rénovation ? Cette charmante longère pleine de caractère n’attend plus que vous ✨

Elle offre un beau potentiel d’aménagement avec :
✔️ Une cuisine de 21 m² avec ancien four à pain
✔️ Une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec baie vitrée ouverte sur le jardin
✔️ Une pièce supplémentaire de 14 m² pouvant servir de salle à manger ou de chambre
✔️ Une chambre de 15 m²
✔️ Salle d’eau + WC séparé

Vous profiterez également d’une vaste grange avec partie étable ainsi que de plusieurs appentis, idéals pour le stockage, un atelier ou de futurs projets 🚜

🌳 Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 936 m², dans un environnement verdoyant.

✅ Toiture refaite il y a 4 ans
✅ Chauffage électrique
⚠️ Assainissement individuel non conforme

💰 Prix de vente : 89 000 € HAI

📊 DPE : G (455)
📊 GES : C (18)

Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d’authenticité 🌿
📩 Contactez-nous pour organiser une visite !

12/05/2026

🏭 À LOUER A LAPALISSE (03120) – DEUX ENTREPÔTS EN ZONE INDUSTRIELLE 🚛

Nous proposons à la location deux entrepôts situés dans un même bâtiment, disponibles séparément, au sein d’une zone industrielle facilement accessible.

📦 Entrepôt n°1
Surface : 406 m²
Loyer mensuel : 600 €

📦 Entrepôt n°2
Surface : 685 m²
Loyer mensuel : 800 €

✅ Caractéristiques
Accès facile pour camions et poids lourds 🚚
Grandes portes de garage
Idéal pour stockage, activité artisanale ou logistique
Entrepôts loués séparément

📑 Conditions
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Frais d’agence à prévoir

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

05/05/2026

🚨 Bonne nouvelle ! 🚨

Le prix de ce bien vient de baisser 📉
Il passe de 86 000 € à 75 600 € !

Une belle opportunité à saisir rapidement 💼✨
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

24/04/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À VENDRE – ISSERPENT (03120) ✨🏡

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître d’environ 165 m² habitables, pleine de charme et d’authenticité 💫

Dès l’entrée, un hall majestueux de 18 m² donne le ton et dessert de belles pièces de vie :
🍽️ Salle à manger élégante de 16 m²
🍳 Cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur
🛋️ Spacieux séjour lumineux de 33 m², idéal pour recevoir

À l’étage, vous découvrirez :
🛏️ 4 belles chambres sur parquet (15 à 17 m²), chacune avec cheminée ancienne
🛁 Une grande salle de bains avec baignoire, do**he et WC

🔝 Un grenier aménageable offrant un beau potentiel (chambres, bureau, salle de jeux…)

Les + :
🏚️ Dépendances : grange avec fenil + annexe
🌳 Terrain offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement…)
🪟 Double vitrage
🚰 Raccordement au tout-à-l’égout

⚠️ À prévoir :

Chauffage central fioul non fonctionnel
Travaux de toiture sur certaines parties

💰 Prix : 210 000 € FAI
📊 DPE : F (337) | GES : F (85)

💎 Une maison de caractère idéale pour les amoureux de l’ancien, avec un fort potentiel de personnalisation !

📞 À visiter sans tarder !

23/04/2026

🏡 À vendre – Longère de caractère à rénover à BILLEZOIS (03120) – 140 000€ FAI

Envie d’un projet à la campagne ? 🌿
Cette longère pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat !

✨ Les atouts :
• Cadre champêtre sur un terrain de 12 565 m² d’un seul tenant
• Environnement verdoyant avec arbres fruitiers et puits en eau
• Maison offrant de beaux volumes : cuisine, séjour en pierres, chambres + grenier aménageable
• Nombreuses dépendances : étable, cave, garage, four à pain…
• Toiture révisée en 2022

🛠️ À prévoir : rénovation complète (électricité, assainissement, confort structurel) – idéal pour laisser libre cours à vos envies !

🔥 DPE :
Consommation : 326 (E)
GES : 43 (D)

💰 Prix : 140 000€ frais d’agence inclus

👉 Un bien authentique avec un fort potentiel, parfait pour une résidence principale pleine de caractère ou un projet de rénovation ambitieux.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite !

21/04/2026

🏡✨ COMPROMIS SIGNÉ à Sail-les-Bains ! ✨🏡

Une petite maison de campagne pleine de charme vient de trouver ses nouveaux propriétaires…🌿🔑

Entre nature, calme et authenticité, cette pépite a séduit dès la première visite.

Chez nous, on ne vend pas seulement des maisons… on crée des rencontres entre un lieu de vie et un projet de vie. 🤝

👉 Vous pensez que votre maison mérite la même mise en valeur ?
👉 Vous cherchez la perle rare dans le secteur ?

📩 Parlons-en ensemble. La prochaine belle histoire pourrait être la vôtre.

04/04/2026

16/03/2026

Vitrine de Pâques - réalisation by Christine Pejoux 🙏🏻🤩

12/03/2026

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – LE DONJON (03130)

💼 Avis aux investisseurs !
Découvrez cet immeuble de 500 m² habitables offrant un fort potentiel locatif sur la commune de Le Donjon (03130).

L’immeuble se compose de 7 appartements, 7 caves, 3 garages, de combles aménageables et d’une cour commune à l’avant du bâtiment, idéale notamment pour le stationnement 🚗.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
🏠 un F2 de 52 m² à rénover entièrement
🏠 un F4 de 107 m² à rafraîchir
🏠 un F5 actuellement en cours de rénovation et à terminer

Au premier étage, l’immeuble propose :
🏠 un F2 de 61 m² actuellement loué 300 € / mois + 30 € de charges
🏠 un F5 de 110 m² loué 430 € / mois + 20 € de charges
🏠 un F4 de 90 m² déjà rénové en grande partie mais restant à finaliser
🏠 un F3 de 68 m² à rafraîchir

✨ Atout majeur : hormis les deux appartements actuellement loués, tout le reste est libre.
Cela permet d'envisager une rénovation globale et une remise en location progressive 📈.

🔧 Les combles sont aménageables et déjà partiellement isolés (laine de verre + laine projetée).
🏠 La toiture est en bon état.
💧 L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.
🪟 La majorité des fenêtres est en double vitrage.
🔥 Le chauffage des appartements est assuré selon les logements par radiateurs électriques ou chauffage au gaz de ville.

💰 Prix de vente : 299 000 € frais d’agence inclus

📍 Le Donjon (03130)

📊 DPE : Classe E (249 kWh/m²/an)
🌍 GES : Classe E (51 kg CO₂/m²/an)

📩 Intéressé par ce projet d’investissement ?
Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.