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Taussat Immobilier

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Taussat Immobilier est une agence immobilière indépendante au service de sa clientèle depuis d...

Taussat Immobilier est une agence immobilière indépendante au service de sa clientèle depuis de nombreuses années. Vous réfléchissez à un projet immobilier sur Taussat, Lanton, Andernos, Arès ou bien Audenge ? Nous pouvons réellement vous apporter une aide précieuse pour sa concrétisation. Notre expérience du secteur et notre connaissance en matière d'immobilier seront vos meilleures garanties.

26/10/2025

🤩Superbe villa à Lanton🤩
Venez poser vos valises dans cette villa de 170 m2 aux prestations de qualité, dans un environement calme et sans vis à vis , à deux pas de la piste cyclable et proche des commodités.

Dès l'entrée vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse (avec son poêle à granules connecté en bluetooth) ouvrant sur une cuisine moderne équipée. Grâce à des baies vitrées à galandage, le séjour donne sur une terrasse bioclimatique, pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une seconde terrasse couverte vous permet de profiter d'un coin farniente face à la piscine .

Le rez de chaussée se complète par un bureau (pouvant servir de chambre), une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing aménagé sur mesure, un wc indépendant et une buanderie.

L'étage quant à lui se compose de 3 chambres avec placard, une salle d'eau/wc, un palier avec rangements.

Ce bien se complète par une piscine chauffée, une cuisine d'été, un carport, un chalet bois faisant office d'atelier, le tout sur une jolie parcelle de plus de 800 m2.

Portail électrique.

Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et de panneaux solaires.

Diagnostics réalisés le 21/03/2025 / DPE Classe B / GES Classe A

04/10/2025

🤩Au centre de TAUSSAT LES BAINS🤩
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 122 m2 avec une belle exposition Est / Ouest, mitoyenne d'un côté, située en plein coeur de TAUSSAT, à deux pas des commerces et de la plage.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, 1 cellier/buanderie, 1 wc indépendant, 1 cuisine équipée, 1 grand salon salle à manger d'environ 40 m2.

A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont 2 avec placard, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint, 1 salle de bain/wc.

Le bien se complète par une terrasse et une petite véranda sur une parcelle de 227 m2.

Diagnostics réalisés le 23/09/2025 : DPE Classe D/GES Classe D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2060 € et 2810 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente :499 000 € FAI ( 4 %TTC du prix net vendeur) soit 480 000 € net vendeur

27/09/2025

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 147 m2, entièrement rénovée avec des prestations de qualité à CASSY, dans un environnement calme et sans vis à vis, non loin des commerces et de la plage.

L'entrée chaleureuse vous mène à une première partie nuit composée de 4 chambres avec placards, 1 salle de bain avec do**he et baignoire, 1 wc indépendant et un accès au garage attenant.

L'autre partie de la maison dessert une grande cuisine aménagée avec accès à la terrasse couverte, un séjour traversant avec poêle à bois pouvant passer en poêle à granules et baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et la piscine exposée plein Sud.

La seconde partie nuit comprend une chambre parentale et sa salle d'eau/wc avec un coin dressing et une baie vitrée donnant sur la terrasse.

La terrasse couverte donnant sur la piscine, vous offre plusieurs coins détente au gré de vos envies. Une seconde terrasse à l'avant de la maison vous permet de profiter du soleil du matin.

Cette maison est équipée de chauffage au sol et de panneaux solaires couvrant la majorité des dépenses électriques !

Le bien se complète par une dépendance/atelier,un abri jardin et un carport.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Diagnostics réalisés le 21/05/2025 : DPE Classe C/GES Classe C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 1860 € et 2575 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente :759 000 € FAI ( 4 %TTC du prix net vendeur) soit 730 000 € net vendeur

08/08/2025

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de 56 m2 situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée avec aperçu bassin, au centre d'Andernos les bains.

Il se compose : d'une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec placard, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant.

Le bien se complète par une cellier en rez-de-chaussée et une place de parking privative.

Accès à la piste cyclable par un portillon à l'arrière de la résidence.

Tout peut se faire à pied: plage ,commerces, marché municipal.

Copropriété de 40 lots

Pas de procédure en cours

Charges annuelles : 1654 €

Montant du bien 252 000 € FAI ( 5 % TTC du prix net vendeur) soit 240 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

20/07/2025

🤩MAISON T4 AVEC GRAND JARDIN PISCINABLE- CASSY🤩
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente, cette maison de 90 m2 sur une grande parcelle arborée de plus de 900 m2, dans un quartier calme, proche de la piste cyclable, des commerces de proximité et du bassin d'Arcachon.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée (insert), 1 cuisine séparée, 3 chambres avec rangement, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier buanderie.

Le bien se complète par 2 terrasses couvertes, 1 car-port, 1 cabanon pour rangement.

Ce bien peut vous offrir de nombreuses possibilités: agrandissement, construction d'une piscine, au gré de vos besoins.

Diagnostics réalisés le 08/11/2019 : DPE Classe D- GES Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 472 500 € FAI ( 5%TTC du prix net vendeur) soit 450 000 € net vendeur

25/05/2025

🤩 Maison de ville 🤩

Située au coeur de TAUSSAT LES BAINS, cette charmante maison de ville de 90 m2, sera vous séduire par son emplacement à deux pas des commerces et de la plage.

La pièce de vie très lumineuse, donne sur une terrasse bois à l'abris des regards. Une cuisine semi-ouverte toute équipée, complète cette partie .

Elle se poursuit par un charmant salon qui ouvre sur un coin nuit avec sa salle d'eau et une seconde chambre avec placards et salle d'eau privative.

Une troisième chambre avec un accès par l'extérieur complète ce bien.

Deux places de parking privatives aérien avec accès direct à la maison.

Ce bien conviendra tant pour une résidence principale que pour résidence secondaire ou investissement locatif .

Diagnostics réalisés le 21/05/2025 : DPE Classe D/GES Classe D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 1940 € et 2710 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 € FAI ( 5%TTC du prix net vendeur) soit 410 000 € net vendeur

22/04/2025

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 120 m2 (accès PMR), située dans un quartier calme de Lanton à proximité de la piste cyclable et non loin des commodités.

L'entrée (avec placard) vous mène à une belle pièce de vie avec cheminée( insert) de plus de 35 m2 donnant sur une véranda. La cuisine équipée et indépendante possède une porte fenêtre donnant accès au jardin et à une terrasse avec store banne et un accès direct au cellier/buanderie. Un wc indépendant.

Un dégagement avec placards, dessert la partie nuit composée de 3 grandes chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bains, 1 salle d'eau /wc.

Le bien se complète par un garage de 18 m2, une seconde véranda faisant le lien entre le cellier et le garage, un abris bois, un cabanon en bois et un puits foré.

A VOIR ABSOLUMENT !

Diagnostics réalisés le 06/03/2025 : DPE classe C / GES classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1350 € et 1880 € par an indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Montant du bien 450 000€ FAI (5% TTC du prix net vendeur arrondi au millème inférieur) soit 429 000€ net vendeur.

29/03/2025

🤩APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC VUE BASSIN🤩

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente ce duplex de 64,41 m2, en excellent état dans le centre de CASSY au calme et à proximité des commerces et du port de plaisance.
Situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement très lumineux se compose : d'une entrée avec placard, 1 wc indépendant, 1 séjour avec placard et baie vitrée donnant sur un balcon exposée Sud/Ouest, 1 cuisine ouverte équipée, 1 cellier/buanderie. A l'étage un palier dessert 1 wc , 1 salle de bains avec double vasque, 2 chambres avec placard, donnant sur une terrasse de 22 m2 exposée Sud/Ouest avec vue Bassin.
Le bien se complète par 1 garage et 2 places de parking extérieures.
DPE classe C/GES Classe A ( ancienne version)
Copropriété de 97 lots ( 65 lots de parking, 3 commerces, 29 appartements)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1200 €
Montant du bien 315 000 € FAI ( 5 % TTC du prix net vendeur) soit 300 000 € net vendeur.

15/03/2025

🤩MAISON CASSY 3 CHAMBRES EN EXCLUSIVITÉ🤩

TAUSSAT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 90 m2 entièrement rénovée en 2021 avec son double garage de 40 m2 sur une parcelle de de 670 m2.
Située dans le quartier des écoles de CASSY, proche de la piste cyclable et non loin des commodités, la maison sera vous séduire par sa pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois, sa cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale de plus de 15 m2 avec sa salle d'eau, 1 salle de bains/wc et son garage de plus de 40 m2 pouvant être transformé en dépendance.
Terrain piscinable.
A voir absolument !
Diagnostics réalisés le 26/06/2023 DPE classe D/ GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).

Montant du bien 499 200 € FAI (4% TTC du prix net vendeur) soit 480 000€ net vendeur.

20/02/2025

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison contemporaine de 122 m2 sous garantie décennale, avec un grand garage attenant entièrement carrelé et isolé avec une do**he supplémentaire et un coin cellier /buanderie, sur une parcelle de 1022 m2, située au calme d'une impasse et proche de la nouvelle piste cyclable.

L'entrée ouvre sur un grand séjour/salon très lumineux ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse et la piscine. Une cuisine ouverte toute équipée complète la pièce de vie.

Vous trouverez également , 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain, 2 wc.

L'extérieur vous invite à la détente avec sa piscine balnéo chauffée, sa terrasse et son pool house.

A découvrir sans attendre.

Diagnostics réalisés le 05/11/2024 DPE classe A /GES classe A

Montant du bien 579 500 € FAI (3,48%TTC du prix net vendeur) soit 560 000 € net vendeur.

15/02/2025

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 78 m2 entièrement rénovée (charpente, couverture ,plomberie, électricité, ....) avec sa dépendance de 30 m2 sur une jolie parcelle de 452 m2 sans vis à vis.

Située à quelques pas des écoles, de la piste cyclable, non loin du port et de ses commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux à double exposition, d'une cuisine ouverte équipée et de son cellier, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant.

Prestations de qualité (parquet massif, climatisation réversible par gainage).

Le bien se complète par une dépendance de 30 m2 à aménager selon vos désirs avec une terrasse couverte. Terrain piscinable.

Diagnostics réalisés le 09/04/2024 : DPE classe C/ GES classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930€ par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).

Montant du bien 499 000€ FAI (3,53% TTC du prix net vendeur) soit 482 000€ net vendeur.

26/06/2024

La boulangerie de la chapelle de Taussat ouvrira ses portes le 29 juin 😀
Surtout bienvenue à Ma P'tite Boulange _ Matthieu Leymarie

Adresse

18 Avenue Guy Célérier
Lanton
33138

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	15:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:30
	15:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	15:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	15:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:30
	15:00 - 18:00
Samedi	10:00 - 12:30

Téléphone

+33556825704

Site Web

https://www.taussatimmobilier.fr/

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