Action Immobiliere

24/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Lannion (22300)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 160 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 470 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (152) / Émission (GES) : A (5)

Ensemble immobilier entièrement rénové 2 appartements centre-ville Lannion En plein coeur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux appartements indépendants. Un produit clé en main, idéal pour investissement locatif ou projet mixte. Composition : Appartement T4 :Entrée indépendante Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 2 chambres + bureau (ou 3e chambre) Grand dressing Salle d'eau avec do**he à l'italienne + baignoire WC séparé Appartement T2 :Pièce de vie avec cuisine ouverte 1 chambre Salle d'eau WC Les deux logements sont entièrement rénovés et prêts à être exploités immédiatement.Simulation de loyer :T4 -> 800 950 EUR/mois T2 -> 500 650 EUR/mois Total : ~1 300 1 600 EUR/mois Potentiel et flexibilité :Location classique ou saisonnière Possibilité de réunir les deux lots (160 m2 habitables) Projet de résidence principale + revenus locatifs Extérieurs et annexes :Garage fermé (portail électrique) 4 places de stationnement (rare en centre-ville) Possibilité de création d'une terrasse de 25 m2 (accord obtenu) Les + qui font la différence :Aucun travaux à prévoir Double usage (habitation + investissement) Rentabilité immédiate possible Emplacement centre-ville recherché Bien rare sur le marché DPE : C Idéal pour :Investisseurs (revenus locatifs) Projet patrimonial Résidence principale avec complément de revenus Opportunité rare en centre-ville à visiter rapidement. Prix de vente net vendeur : 455 000 EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 470 000 EUR (Honoraires d'agence de 3,30 % à la charge de l'acquéreur) Référence annonce : M180 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

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https://pvt.fm/pub/88EFF0C26F67



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 470 000 €
Honoraires : 3.3% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 455000 €
DPE : C
GES : A

24/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Langoat (22450)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 310 m²
🚪 Pièces : 12 pièces
💶 Prix : 434 350€
🌿 Consommation (DPE) : C (119) / Émission (GES) : C (18)

Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier en pierre, composé d'une maison d'habitation, de deux duplex indépendants et d'une petite maison T2 de plain-pied, elle aussi indépendant. L'ensemble offre une surface totale d'environ 310 m2 habitables.Nichée dans un cadre paisible et bucolique, cette propriété est idéale pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Elle conviendra également parfaitement à un investissement locatif, avec trois locataires déjà en place dans les logements indépendants.Description des biens :La maison principale, d'une surface d'environ 178 m2, se compose :Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desservant une buanderie, un WC et une pièce de rangement. S'ensuit un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-est.Au 1er étage : le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec do**he, baignoire, double vasque, ainsi qu'un WC séparé.Au 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.Informations techniques : chauffage central au gaz, poêle à bois, huisseries en double vitrage, assainissement collectif.La seconde maison est divisée en deux duplex d'environ 35 m2 chacun, comprenant :Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée et un WC, dans chaque.À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC, dans chaque.Loyers actuels : 385 EUR et 395 EUR par mois.La troisième maison, un T2 de plain-pied d'environ 58 m2, se compose :D'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC séparé.Loyer actuel : 400 EUR par mois.Extérieurs :La parcelle arborée, d'une surface totale d'environ 2 063 m2, borde le Jaudy. La maison principale bénéficie d'un jardin privatif, tandis que les logements annexes partagent une cour avec un petit jardin commun.Informations techniques complémentaires :Chauffage électrique pour les logements indépendantsHuisseries en double vitrage PVCAssainissement collectifDPE : Classe E pour les logements loués, classe C pour la maison principaleInstallation photovoltaïque générant un rendement annuel d'environ 850 EURL'ensemble est raccordé à la fibre optique.Situation :À seulement 2 minutes du bourg de Langoat, où vous trouverez boulangerie, épicerie, restaurant, écoles, aires de jeux et transports publics.Lannion : à 15 minutes en voitureTréguier : à moins de 10 minutes (zones commerciales, hôpital, gare SNCF)Le bord de mer : à moins de 15 minutes également.N'attendez plus pour venir découvrir ce bel ensemble immobilier alliant charme, potentiel locatif et qualité de vie. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Prix net vendeur : 425 000EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 434 350EUR (soit 2.20% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M220 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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https://pvt.fm/pub/0E3AEFEBEA1D



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 434 350 €
Honoraires : 2.2% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 425000 €
DPE : C
GES : C

24/06/2026

✨ Ils nous ont fait confiance, voici leur avis ! ✨

Recevoir vos témoignages est toujours une grande source de motivation pour notre équipe.

Merci pour votre confiance, votre recommandation et ce retour qui nous encourage à continuer à donner le meilleur de nous-mêmes pour concrétiser vos projets immobiliers.

L’équipe d’Action Immobilière 🏡

24/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Tréguier (22220)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 124 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 195 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (186) / Émission (GES) : D (39)

Action Immobilière vous propose sur la commune de Tréguier (22220), cette charmante maison lumineuse d'environ 124 m2, idéalement située en impasse dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville historique et de ses commodités.Répartie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : un grand garage, une chambre ainsi qu'une buanderie.Premier étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants.Deuxième étage : un palier dessert deux grandes chambres d'environ 14 m2 chacune, un coin nuit d'environ 8 m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 414 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Informations techniques :Assainissement collectifBien habitable immédiatement, quelques finitions à prévoirChauffage par chaudière à condensation au gaz de villeFenêtres en double vitrageConstruction des années 1960DPE : Classe DNe manquez pas cette belle opportunité et venez visiter cette charmante maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable et idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, hôpital), et les plages à seulement 10 minutes en voiture. Prix de vente net vendeur : 187 500EUR. Prix de vente frais d'agence inclus : 195 000EUR (soit 4% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M221 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/F0D7074E2CAF



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 195 000 €
Honoraires : 4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 187500 €
DPE : D
GES : D

23/06/2026

On décrypte pour vous les termes essentiels de l’immobilier.

Dans ce nouveau post, on vous explique ce qu’est le compromis de vente !
Une étape clé dans une transaction immobilière, souvent source de questions, mais essentielle pour avancer sereinement vers l’achat.

23/06/2026

🔸Baisse de prix sur cette remarquable propriété équestre de caractère, entièrement rénovée, développant environ 270 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Saint-Clet (22260).🔸

https://action-immobiliere.com/biens/propriete-equestre-renovee-de-270m%c2%b2-saint-clet/

499 000€ FAI au lieu de 509 000€ FAI.
Référence annonce : M272.

Édifiée au cœur d’un domaine d’environ 3,8 hectares, cette authentique bâtisse en pierre conjugue charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel de développement. L’ensemble comprend deux habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, des installations équestres complètes ainsi qu’un magnifique terrain agrémenté d’un verger, d’un puits et d’une importante réserve d’eau.

Idéale pour une activité équestre, un projet de gîtes, une propriété familiale ou une activité touristique, cette demeure offre un cadre rare alliant nature, espace et authenticité.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel au cœur de la Bretagne.

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected].

A bientôt !

🔸 Nouveauté chez ACTION IMMOBILIERE ! 🔸

Action Immobilière vous présente cette remarquable propriété équestre de caractère, entièrement rénovée, développant environ 270 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Saint-Clet.

Édifiée au cœur d’un domaine d’environ 3,8 hectares, cette authentique bâtisse en pierre conjugue charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel de développement. L’ensemble comprend deux habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, des installations équestres complètes ainsi qu’un magnifique terrain agrémenté d’un verger, d’un puits et d’une importante réserve d’eau.

https://action-immobiliere.com/biens/propriete-equestre-renovee-de-270m%c2%b2-saint-clet/

Idéale pour une activité équestre, un projet de gîtes, une propriété familiale ou une activité touristique, cette demeure offre un cadre rare alliant nature, espace et authenticité.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel au cœur de la Bretagne.

Prix de vente net vendeur : 486 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 499 000€ (soit 2.67% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M272

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected].

A bientôt !

22/06/2026

🔸Baisse de prix sur cette spacieuse et lumineuse maison contemporaine d’environ 138 m² habitables, située au calme sur la commune de Plougrescant (22820), au fond d’une impasse et à proximité des plages.🔸

https://action-immobiliere.com/.../lumineuse-maison.../

386 500€ FAI au lieu de 409 500€ FAI.
Référence annonce : M275.

Située dans le bourg de Plougrescant, à moins de 5 minutes des plages, cette maison séduira les amateurs de confort moderne par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Son emplacement privilégié, à quelques minutes du littoral, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Elle bénéficie également d’un accès rapide aux communes de Penvénan et de Tréguier, où se trouvent l’ensemble des commerces et services.

Une opportunité rare d’acquérir une maison récente, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected].

A bientôt !

🔸 Nouveauté chez ACTION IMMOBILIERE ! 🔸

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Plougrescant (22820), cette spacieuse et lumineuse maison contemporaine d’environ 138 m² habitables, située au calme, au fond d’une impasse et à proximité des plages.

https://action-immobiliere.com/biens/lumineuse-maison-moderne-de-138m%c2%b2-plougrescant/

Située dans le bourg de Plougrescant, à moins de 5 minutes des plages, cette maison séduira les amateurs de confort moderne par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Son emplacement privilégié, à quelques minutes du littoral, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux communes de Penvénan et de Tréguier, où se trouvent l’ensemble des commerces et services.

Une opportunité rare d’acquérir une maison récente, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.

Prix de vente Net Vendeur : 375 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 386 500€ (soit 3.07% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M275

Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected].

A bientôt !

22/06/2026

Un dépassement de budget en copropriété vient rarement “de nulle part”. Il naît d’un projet voté sans visibilité suffisante sur l’état réel du bâtiment et sur l’enchaînement des lots.

Pour sécuriser une décision en assemblée générale, demandez un dossier construit avant le vote.
🔎 Un diagnostic clair (pathologies, contraintes, priorités).
🗂️ Un programme phasé avec un calendrier réaliste.
💶 Une estimation engagée et des points d’aléas identifiés en amont.

Avec le plan pluriannuel de travaux, surtout dans les immeubles de plus de 15 ans, cette préparation devient une vraie feuille de route sur 10 ans. 🏢

Dans votre prochain vote, le risque principal est plutôt le flou technique ou le flou financier ?

21/06/2026

À tous les papas… ceux qui transmettent, protègent et construisent pour l’avenir.

Bonne fête des pères ! ❤️

17/06/2026

Le départ d'un colocataire ne met pas fin à ses obligations financières instantanément. ⏳

Découvrez la règle de la solidarité prolongée et comment s'en libérer au plus vite.

Soyez informés !