MegAgence, Anita Degrolard

04/09/2026

NOUVEAUTE MEGAGENCE LA ROCHE SUR YON REF : 208 364
MegAgence, Anita Degrolard, vous propose en exclusivité cette maison familiale située au calme d’une impasse à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, boulangerie, Gifi, Intermarché, ainsi que des écoles, collège et lycée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon séjour, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’un premier garage, idéal pour le stockage et comprenant un espace buanderie. Un sas de type véranda permet d’accéder au jardin entièrement clos, ainsi qu’à un second garage pouvant accueillir une voiture ou des deux-roues.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés, apportant confort et tranquillité aux futurs occupants : toiture, isolation des murs par l’extérieur, isolation des combles, ouvertures en double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine et salle d’eau.
Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant d’un emplacement pratique et de nombreux travaux déjà effectués.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

28/08/2026

Le mois idéal pour estimer votre maison, votre appartement ...

30/07/2026

Une nouvelle aventure commence...

Après plus de 20 ans passés sur le terrain, à accompagner vendeurs et acquéreurs, à vivre des centaines d'histoires, de réussites, mais aussi de moments parfois plus compliqués, j'ai eu envie de tout raconter.

Pas pour donner des leçons.
Pas pour parler de moi.

Mais simplement pour partager la réalité d'un métier que j'aime profondément, avec ses joies, ses doutes, ses rencontres... et tout ce que l'on ne voit jamais derrière une simple pancarte "À vendre".

✨ C'est avec beaucoup d'émotion que je vous annonce la sortie de mon premier livre :

📚 20 ans Immobilier... et tout ce qu'on ne vous raconte jamais !

Ce livre est un témoignage sincère, rempli d'anecdotes vécues, d'expériences de terrain et de réflexions qui, je l'espère, parleront aussi bien aux professionnels qu'aux particuliers.

Merci à toutes les personnes qui m'ont fait confiance depuis toutes ces années. Sans vous, ce livre n'aurait jamais existé. ❤️

Si l'aventure vous tente, il est désormais disponible en ligne, dans les toutes les librairies d'ici quelques jours, et ebook d'ici 15 jours !!!



https://librairie.bod.fr/20-ans-dimmobilier-anita-degrolard-9782322856121?fbclid=IwY2xjawTX-QNwZG9mBWV4dG4DYWVtAjEwAGJyaWQRMDRhRGZJWlFacXk1TVRmbjBzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEem_z2W_tRE_eE2xxIw_qtNbwbeLcZID_39EzSmockCCd7hek43Fa-a3k283U_aem_Ivcvu2J-LuAsqtwLQMPgJw

"20 ans d‘immobilier" de Anita Degrolard • Boutique en ligne BoD • Auteurs indépendants. Livres extraordinaires.

17/07/2026

06/07/2026

NOUVEAUTE MEGAGENCE ... Coup de cœur au rendez-vous !!!
VILLA SPACIEUSE PLAIN PIED LA ROCHE SUR YON ...

MegAgence – Anita Degrolard vous propose de découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2011, développant 316 m² de surface, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre naturellement sur un espace unique : une piscine intérieure chauffée, véritable cœur de la maison.
Pensée pour être appréciée toute l'année, cette piscine bénéficie d'une toiture ouvrante motorisée, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant le confort d'un espace couvert lorsque les températures baissent.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et fonctionnel.

Côté nuit, la maison offre six chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC
Une seconde salle de bains équipée d'une do**he et d'une baignoire d'angle, ainsi que plusieurs sanitaires indépendants (quatre WC au total), complètent parfaitement l'agencement de cette villa familiale.

Les prestations se prolongent avec un espace bien-être, comprenant un jacuzzi pour 6 personnes, un sauna, une do**he et un WC, invitant à la détente au quotidien.

À l'extérieur, la parcelle entièrement close d'environ 1 310 m² accueille une terrasse en bois, dans un environnement calme, propice à la tranquillité.
Les équipements techniques sont également à la hauteur :
Pompe à chaleur
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Fibre optique
Garage d'environ 50 m²
Local technique et nombreux espaces de rangement
Une propriété contemporaine où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa aux prestations rare sur LA ROCHE SUR YON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 739 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

06/07/2026

A découvrir, très jolie maison située à AVRILLE, 10 mm des plages !!!
Megagence, Anita Degrolard vous propose une magnifique maison en parfait état, 172 m2 hab, sur la commune d'Avrillé, 3 mm de Longeville-sur-mer, 10 mm des plages, 25 mm de la Roche Sur Yon, située dans un havre de paix, arboré, sur une parcelle de 4 660m2 exposé Sud-Ouest.
Elle comprend : une vaste entrée, un WC, un salon cocon avec cheminée insert, une spacieuse cuisine donnant sur grand séjour avec poêle à pellet, trois chambres, dont deux suites parentales avec 1 SDB, 1 SDE, 2 WC, dressing, une troisième chambre, un grande cave, un garage, un carport pour 3 véhicules, puits, jardin entièrement clos...
Venez poser vos valises dans cette charmante maison accueillante…Coup de cœur au rendez-vous !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 351 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822 Voir moins

03/07/2026

SOUS COMPROMIS...

NOUVEAUTE MEGAGENCE
MAISON QUARTIER VALLEE VERTE - LA ROCHE SUR YON

MegAgence , Anita Degrolard vous propose cette maison de ville des années 1960, située dans le quartier de la Vallée Verte, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles à LA ROCHE SUR YON.

Édifiée sur une parcelle close, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation complète. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage, mais l'intérieur est resté dans son état d'origine et nécessitera une remise au goût du jour.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un garage de 56m2, avec espace buanderie et plusieurs espaces de stockage, ou de transformation selon vos envies.
À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Non mitoyenne, cette maison bénéficie également d'un jardin clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités ? Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et n'attend plus que votre projet.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822 Voir moins

29/06/2026

Partez l'esprit léger en Vacances, on s'occupe de tout !!!