Sylvia Martin Conseillère Immobilier IAD France

12/04/2026

18/03/2026

C’est l’heure de la Table des Entrepreneurs de mars.
Comme chaque dernier mardi du mois, si vous voulez :
• Élargir votre réseau local
• Rencontrer des professionnels fiables
• Échanger des recommandations qualifiées
Retrouvez-nous au Restaurant le vieux chaudron
À Ormoy-la-Rivière 📍
Rendez-vous le mardi 31 mars 2026. – 12h 📅

Comment ça se passe ?
Après un accueil autour d’un verre, chacun se présente à son tour.
Ensuite, place aux bons petits plats dans une ambiance conviviale et détendue.
Le tout sans engagement ni cotisation.

Pour recevoir le mail d’inscription :
👉 Un simple MP avec votre adresse mail,
ou contactez ma CM Cyndoriae .

Sylvia MARTIN – Conseillère IAD à Étampes

📣Et si vous ne l’avez pas encore fait, pensez à rejoindre le groupe Les amis de la Table d’Étampes.

́

17/03/2026

Toujours à l’écoute du marché pour vous, je vous informe d’une nouvelle opportunité.
Maison d'habitation mode de vie plain-pied disponible à Dadonville.
Elle comprend :
• entrée avec rangements,
• salon séjour traversant de 33 m² environ,
• cuisine dînatoire de 17 m² environ,
• véranda exposée Sud-Est,
• 2 chambres avec rangements,
• bureau,
• salle d’eau,
• WC indépendant,
• terrain clos de 700 m² environ.
Les plus :
• double vitrage,
• volets roulants électriques,
• poêle à granulé jamais utilisé,
• sous-sol total compartimenté en garage, espace atelier et cave.

Si ce bien correspond à votre recherche, je peux vous mettre en relation.

Sylvia MARTIN
📞 06 63 55 74 71 ou MP



Avec la collaboration de Cyndoriae – Community Manager narrative

16/03/2026

Vous mettez votre bien en vente.
Vous pensez qu’un prix haut vous laissera de la marge pour négocier.
Cette erreur est une des plus fréquentes.

En réalité, c’est l’inverse qui se produit.
Le prix a de vraies conséquences, il peut :
• réduire le nombre de visites
• compliquer la négociation
• rallonger les délais

Un prix juste ouvre les portes.
Il permet à votre projet d’avancer.

Vous avez besoin de conseils ?
D’une estimation ?
👉 Échangeons ensemble :
Sylvia Martin – IAD Étampes
📞 06 63 55 74 71 ou MP

́gieimmobilière ̀re

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13/03/2026

Toujours en vente sur le secteur d’Étampes !
Une maison de plain-pied située sur un grand terrain de 2 400 m² arboré.
Une véranda lumineuse, 3 chambres, un espace de vie ouvert sur le jardin…
Un vrai confort au quotidien rare sur le secteur.

Le plus : un potentiel d’aménagement.

Venez découvrir cette pépite à 237 000 € 💰.
Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ?
📞 06 63 55 74 71
📩 MP direct

Sylvia MARTIN – Conseillère IAD à Étampes

🔁 N’hésitez pas à identifier une personne de votre entourage qui pourrait être intéressée.
Lien
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-etampes-72m2/r1942776

́tampes

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12/03/2026

Toujours à l’écoute du marché pour vous, je vous informe d’une nouvelle opportunité.
Maison d'habitation mode de vie plain-pied disponible à Dadonville.

Elle comprend :
• entrée avec rangements,
• salon séjour traversant de 33 m² environ,
• cuisine dînatoire de 17 m² environ,
• véranda exposée Sud-Est,
• 2 chambres avec rangements,
• bureau,
• salle d’eau,
• WC indépendant,
• terrain clos de 700 m² environ.

Les plus :
• double vitrage,
• volets roulants électriques,
• poêle à granulé jamais utilisé,
• sous-sol total compartimenté en garage, espace atelier et cave.

Si ce bien correspond à votre recherche, je peux vous mettre en relation.

Sylvia MARTIN
📞 06 63 55 74 71 ou MP



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11/03/2026

Vous cherchez le bien idéal pour accueillir votre famille ?
Cette maison spacieuse et lumineuse est toujours disponible.
Elle attend seulement votre prochaine visite.
Plus d’informations ?
Contactez-moi.
📞 06 63 55 74 71 ou MP

Sylvia MARTIN – Conseillère IAD à Étampes

🔁 N’hésitez pas à identifier une personne de votre entourage qui pourrait être intéressée.
Lien
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-etampes-155m2/r1938406



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10/03/2026

Toujours à l’écoute du marché pour vous, je vous informe d’une nouvelle opportunité.
Maison individuelle de 90m² environ disponible à Arpajon.

Elle comprend :
• entrée,
• séjour,
• cuisine dînatoire séparée,
• dégagement,
• 2 chambres,
• salle de bains
• WC indépendant
• sous-sol total
Le plus : une dépendance de 33 m².
Quelques travaux sont à prévoir.

Si ce bien correspond à votre recherche, je peux vous mettre en relation.
Sylvia MARTIN
📞 06 63 55 74 71 ou MP



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09/03/2026

Votre bien est diffusé partout.
Vous pensez qu’il est plus visible.
Vous espérez qu’il se vendra plus vite.

En réalité, c’est souvent l’inverse.
Un bien trop diffusé perd en crédibilité.
Et il se vend moins bien.

Mon conseil du jour :
Choisissez une seule stratégie de vente.
Elle doit être claire, cohérente, maîtrisée.
Ainsi vous attirerez les bons acheteurs.

👉 Besoin d’un accompagnement ?
Sylvia Martin – IAD Étampes
📞 06 63 55 74 71 ou MP

́gieimmobilière

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06/03/2026

Toujours à l’écoute du marché pour vous, je vous informe d’une nouvelle opportunité.
Maison individuelle de 90m² environ disponible à Arpajon.

Elle comprend :
• entrée,
• séjour,
• cuisine dînatoire séparée,
• dégagement,
• 2 chambres,
• salle de bains
• WC indépendant
• sous-sol total

Le plus : une dépendance de 33 m²
Quelques travaux sont à prévoir.

Si ce bien correspond à votre recherche, je peux vous mettre en relation.

Sylvia MARTIN
📞 06 63 55 74 71 ou MP



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06/03/2026

Toujours sur le marché.

Maison familiale à proximité d’Étampes.
Cette pépite de 2003 a été pensée pour une vie de plain pied confortable.
Ses 155 m² habitables lumineux vous offrent 4 chambres et un garage attenant.
Le tout est situé sur un terrain clos d’environ 1 000 m².
Au rez de chaussée :
• Une entrée fonctionnelle
• Une pièce de vie d’environ 44 m², ouverte sur le jardin
• Une cuisine semi ouverte, dinatoire, aménagée et équipée
• Une chambre avec salle d’eau attenante
• WC indépendant + rangements
À l’étage :
• Un grand dégagement pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux
• 3 chambres
• Une pièce dressing
• Une salle de bains avec do**he
• WC séparé
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin clos.
Le garage attenant avec espace de rangement complète ce tableau.
Classe énergie C – Classe climat C
École maternelle et cantine sur place : un vrai plus pour les familles.
Un cadre optimal pour concrétiser vos projets au prix de :
405 500 € 💰

Pour planifier une visite, contactez-moi :
📞 06 63 55 74 71 ou MP

Sylvia MARTIN – Conseillère IAD à Étampes

🔁 N’hésitez pas à identifier une personne de votre entourage qui pourrait être intéressée.
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https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-etampes-155m2/r1938406



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