Maitre Alix Chapdelaine

04/06/2026

Maison d'habitation à vendre à La-Ferté-Bernard dans le calme d'un clos comprenant : cuisine aménagée et équipée (plaques au gaz, four, hotte, réfrigérateur) 29.5m², séjour-salon 32m², buanderie 8m², dégagement avec placard, WC avec lave mains, salle d'eau 4m², chambre 11,5m². A l'étage : mezzanine avec placard 6.5m², salle de bains avec do**he et baignoire 6m², WC indépendant, chambre 14,5m², pièce à usage de bureau / chambre 11.5m² desservant dressing 2.5m² et chambre en duplex 11m².
Garage carrelé avec porte électrique. Emplacement de stationnement.
Terrain clos de 310m².
Tout à l'égout, chauffage gaz de ville au sol au rez-de-chaussée chaudière de 2021, double vitrage., volets électriques.
DPE : C
Référence de l'annonce : 471

314 600 euros. 300 000 euros + Honoraires de nego. : 14 600 euros

Achat Maison La-Ferté-Bernard 72400 Sarthe - 5 pièces 147 m2 à 314600 euros - Maison d'habitation à vendre à La-Ferté-Bernard dans le calme d'un clos...

28/05/2026

Pavillon à vendre, Cherreau (72400)
72400 Cherreau
Référence de l'annonce : 487
163800 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/l800241948/achat-maison-a-vendre-cherreau-sarthe.html

Surface habitable : 177 m²
7 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
SCP MARTINE ALIX-CHAPDELAINE
02 43 93 00 73
REFERENCE ANNONCE : 487 - Pavillon de 1966 dans le bourg de Cherreau comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cheminée insert et poêle à granule 34m², une cuisine aménagée et équipée 7.5m², une véranda avec cheminée insert 36.5m², trois chambres 9.5m² / 9.5m² / 11m², une salle d'eau 5m², WC avec lave mains.
Au sous-sol aménagé pour partie : deux chambres 9m² et 10m², un bureau/pièce, une cuisine d'été, une salle de do**he, WC, un atelier, un garage avec porte électrique, une cave.
Un jardin clos avec portail électrique.
Chauffage gaz de ville, cheminées insert bois et poêle à granules, tout à l'égout, double vitrage PVC, volets électriques.

Me Martine ALIX-CHAPDELAINE

19 rue Denfert Rochereau - 72404 LA FERTE BERNARD

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 487

163 800 euros. 155 000 euros + Honoraires de nego. : 8 800 euros (soit 5,68% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

28/05/2026

LE REMARIAGE, AVEC OU SANS CONTRAT ? 🧐
Impossible de résumer, en quelques lignes, ce qui mériterait un long développement et exige une réflexion approfondie pour cerner au mieux les conséquences d’une nouvelle union.
Les solutions diffèrent selon la présence ou l’absence d’enfants, la possibilité d’en avoir, des patrimoines différents, des activités professionnelles différentes et, surtout, les souhaits des futurs mariés.
Voulez-vous une tirelire que l’on partagera en deux en cas de divorce ou de décès, ou préférez-vous conserver votre indépendance patrimoniale ? Préférez-vous avantager votre nouveau conjoint, au besoin au détriment de vos enfants ?
De nombreux choix sont permis et sont tout aussi respectables. Pour vous aider à faire le bon choix, prenez un rendez-vous chez votre notaire.

22/05/2026

Corps de ferme à vendre, Cherreau (72400)
72400 Cherreau
Référence de l'annonce : 484
142850 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/l800241747/achat-maison-a-vendre-cherreau-sarthe.html

Surface habitable : 89 m²
5 pièces
DPE : F
Pour plus de renseignements contactez
SCP MARTINE ALIX-CHAPDELAINE
02 43 93 00 73
REFERENCE ANNONCE : 484 - Fermette à vendre à Cherreau en campagne comprenant : cuisine 17,5m², séjour 20m², quatre chambres dont deux en enfilade 9.5m² - 13.5m² - 13m² - 9.5m², salle de bains 5m², WC indépendants, buanderie / chaufferie. Grenier sur la totalité.
Caves, atelier, grange.
Terrain non clos d'environ 4.100².
Double vitrage PVC, chauffage au fuel, ballon électrique de 2021, fosse septique non conforme.

Me Martine ALIX-CHAPDELAINE

19 rue Denfert Rochereau - 72404 LA FERTE BERNARD

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 484

142 850 euros. 135 000 euros + Honoraires de nego. : 7 850 euros (soit 5,81% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

21/05/2026

LOYERS IMPAYES ET APL
💡 A compter du 1er janvier 2027, un impayé de loyer sera officiellement constitué dès 450 euros de dette ou après trois mois de non-paiement.
👉 Ce nouveau seuil permettra un signalement plus rapide auprès de la Caisse d’allocations familiales (CAF) ou de la Mutualité sociale agricole (MSA) et facilitera la mise en place du versement direct des aides au logements au bailleur (APL, ALS, ALF) .
👉 Ce mécanisme vise à limiter l’accumulation des dettes locatives, sécuriser partiellement les revenus des propriétaires et prévenir les situations d’endettement des locataires.
🕵️‍♀️ Décrets n°206-83 et 2026-84 du 12 février 2026.

20/05/2026

Fermette à vendre, Gréez-sur-Roc (72320)
Référence de l'annonce : 486
226200 €

Surface habitable : 110 m²
5 pièces
DPE : C

Fermette à vendre à Gréez-sur-Roc en campagne comprenant : séjour/salon 34.5m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée 15.5m², buanderie, WC indépendants, chambre parentale de 25.5m² comprenant placard, do**he à l'italienne et baignoire. A l'étage : dégagement, trois chambres dont deux en enfilade 7.5m² / 10m² / 10.5m² (carrez), salle de bains avec WC.
Terrain clos de 1.170m² comprenant : appentis avec cuisine d'été, garage. Piscine chauffée, petit atelier en continuité de maison.
Fosse septique non conforme, double vitrage PVC, chauffage au sol (pour le rez-de-chaussée uniquement) et clim réversible (pour toute la maison), fibre
Nombreux travaux réalisés (chauffage, adoucisseur, ravalement de façade, garage, VMC, ballon électrique (1an), chaudière électrique (2 ans), pompe à chaleur de la piscine (2 ans), électrolyseur piscine (1an)

226 200 euros. 215 000 euros + Honoraires de nego. : 11 200 euros (soit 5,21% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

19/05/2026

Fermette à vendre à La Chapelle-du-Bois (72400) de 148m² en campagne, au calme comprenant : entrée avec placard 10m² ouverte sur cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte) 14.5m², WC indépendants, séjour 30m² avec four à pain fonctionnel, petit bureau de 2.5m², couloir desservant trois chambres 11m² / 12m² et 13m², salle d'eau 8.5m², second WC indépendants et chambre parentale (chambre 12.5m² /salle de bains 6.5m² / dressing à aménager 3.5m²).
Dépendances comprenant : débarras, atelier, appentis pour voitures, 4 pièces de stockages.
Terrain non clos de 3.022m² avec puits en fonction.
Assainissement individuel de 2005, menuiseries en double vitrage PVC, chauffage fuel avec chaudière par condensation de 2015.
Référence de l'annonce : 473
DPE : D
226 200 euros. 215 000 euros + Honoraires de nego. : 11 200 euros

Achat Maison La Chapelle-du-Bois 72400 Sarthe - 6 pièces 148 m2 à 226200 euros - Fermette de 148m² à vendre à La Chapelle-du-Bois en campagne, au calme...

07/05/2026

out savoir sur le légataire 🔎
Préparer sa succession, c'est avant tout choisir à qui l'on souhaite transmettre le fruit d'une vie. Dans ce cadre, vous entendrez souvent parler du légataire.
📍 𝘘𝘶𝘪 𝘦𝘴𝘵-𝘪𝘭 ? Contrairement à l'héritier "légal" (famille proche), le légataire n'a pas forcément de lien de parenté avec le défunt. C'est le testament qui lui donne ses droits. Vous pouvez ainsi désigner un ami, un cousin éloigné ou une fondation comme légataire.
📍 𝘓'𝘪𝘮𝘱𝘰𝘳𝘵𝘢𝘯𝘤𝘦 𝘥𝘦 𝘭'𝘢𝘤𝘵𝘦 𝘯𝘰𝘵𝘢𝘳𝘪𝘦́ ? Désigner un légataire demande de la précision pour éviter les conflits au moment du partage. Votre notaire s'assure que vos volontés respectent la "réserve héréditaire" (la part minimale revenant à vos enfants) et que la rédaction du testament est inattaquable.
📍 𝘈̀ 𝘳𝘦𝘵𝘦𝘯𝘪𝘳 ? On ne devient légataire qu'au moment du décès, et il est toujours possible de renoncer à un legs si celui-ci comporte trop de dettes.

Tout savoir sur le légataire 🔎

Préparer sa succession, c'est avant tout choisir à qui l'on souhaite transmettre le fruit d'une vie. Dans ce cadre, vous entendrez souvent parler du légataire.

📍 𝘘𝘶𝘪 𝘦𝘴𝘵-𝘪𝘭 ? Contrairement à l'héritier "légal" (famille proche), le légataire n'a pas forcément de lien de parenté avec le défunt. C'est le testament qui lui donne ses droits. Vous pouvez ainsi désigner un ami, un cousin éloigné ou une fondation comme légataire.

📍 𝘓'𝘪𝘮𝘱𝘰𝘳𝘵𝘢𝘯𝘤𝘦 𝘥𝘦 𝘭'𝘢𝘤𝘵𝘦 𝘯𝘰𝘵𝘢𝘳𝘪𝘦́ ? Désigner un légataire demande de la précision pour éviter les conflits au moment du partage. Votre notaire s'assure que vos volontés respectent la "réserve héréditaire" (la part minimale revenant à vos enfants) et que la rédaction du testament est inattaquable.

📍 𝘈̀ 𝘳𝘦𝘵𝘦𝘯𝘪𝘳 ? On ne devient légataire qu'au moment du décès, et il est toujours possible de renoncer à un legs si celui-ci comporte trop de dettes.

Pour approfondir vos connaissances sur la transmission et le patrimoine, rendez-vous sur Immonot !

07/05/2026

VENDU - Pavillon à vendre à La-Ferté-Bernard de 64m² comprenant : entrée, cuisine 8.5m², séjour 23.5m², couloir avec placard desservant deux chambres 10 m² et 11m², salle d'eau avec WC 4m².
Sous-sol comprenant : garage, cave, buanderie, WC, atelier.
Terrain clos de 548m².
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, triple vitrage PVC sur la rue et sur vitrage bois sur l'arrière.
Référence de l'annonce : 461
DPE : F
85 000 euros + Honoraires de nego. : 5 200 euros

Achat Maison La-Ferté-Bernard 72400 Sarthe - 3 pièces 64 m2 à 90200 euros - Pavillon à vendre à La-Ferté-Bernard comprenant : entrée, cuisine 8.5m², séjour...

22/04/2026

Terrain à bâtir à vendre à Lamnay dans la Sarthe (72) d'une surface de 9.994m² au calme, au fond d'un chemin.
Terrain non viabilisé.
Référence annonce : 458
53 100 euros. 50 000 euros + Honoraires de nego. : 3 100 euros

Achat Terrain a batir Lamnay 72320 Sarthe - 9994 m2 à 53100 euros - Terrain à bâtir à vendre à Lamnay dans la Sarthe (72) d'une surface de 9.994m² au calme,...