Jérôme Pinaud IAD France Bassin d'Arcachon

Jérôme Pinaud IAD France Bassin d'Arcachon Vous voulez acheter ou vendre votre propriété sans stress ? Laissez-moi vous faciliter la tâche. ... Laissez-moi vous faciliter la tâche.

Disponibilité, professionnalisme, énergie et soucis du détail sont mis à profit pour un gage de réussite. Prix au mètre carré, surface, appartement ou maison, localisations souhaitées, toutes ces informations, sont essentielles à savoir lorsque vous souhaitez réaliser une transaction immobilière. Elles vous aideront à définir précisément votre projet immobilier. Grâce à mon rôle de conseiller immo

bilier, je vous fournis un accompagnement sur-mesure et personnalisé qui vous aidera à disposer d maximum d'éléments avant de vous décider à l'achat ou à la vente de votre bien immobilier.

09/06/2026

❌ Trop d'entreprises sous-estiment la complexité d'un transfert de locaux.

Résultat : stress, coûts imprévus et baisse de productivité. Identifiez les pièges juridiques et techniques avant qu'il ne soit trop t**d.

Maison avec garage, terrain arboré de plus de 1 300 m² et lisière de forêt, piscine chauffée :🏠 123 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 ...
09/06/2026

Maison avec garage, terrain arboré de plus de 1 300 m² et lisière de forêt, piscine chauffée :

🏠 123 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Au Teich, cette maison Landaise offre un cadre de vie privilégié, au calme.
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², elle séduit par son intimité et son environnement verdoyant.
La pièce de vie climatisée propose une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une agréable véranda avec vue sur le jardin et la nature.
La cuisine équipée complète un agencement fonctionnel et convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et do**he, ainsi qu'un wc

A l'étage, un palier idéal pour un espace bureau dessert une troisième chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine chauffée, terrasses carrelées, espace barbecue et puits pour l'arrosage.
Un garage avec espace buanderie vient parfaire le confort quotidien.

A seulement 500 mètres des commerces et des commodités, la maison combine parfaitement praticité et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de l'esprit Bassin d'Arcachon

📊 DPE : classe D • GES : classe B
Prix : 520 000€ (honoraires à charge vendeurs)

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi !
[email protected] / 06 63 51 33 17

# bassindarcachon

Beaucoup cherchent encore “la réduction d’impôt” façon Pinel… et se trompent de logique. 🤔Avec Jeanbrun, l’avantage pass...
06/06/2026

Beaucoup cherchent encore “la réduction d’impôt” façon Pinel… et se trompent de logique. 🤔

Avec Jeanbrun, l’avantage passe surtout par l’amortissement, étalé dans le temps, qui vient réduire les revenus fonciers imposables. 🏠
Dans l’ancien, des travaux importants peuvent créer un déficit foncier la première année, puis l’amortissement continue de rogner la base imposable ensuite. 🔧

Votre projet comporte-t-il plutôt des travaux lourds ou un loyer modéré (qui influence le taux d’amortissement) ?

35 % d’endettement… mais quel reste à vivre derrière ? 🔍Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit im...
28/05/2026

35 % d’endettement… mais quel reste à vivre derrière ? 🔍

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier en proposant d’intégrer davantage le reste à vivre dans l’analyse des dossiers.

Pourquoi c’est important ?
Parce qu’un même taux d’endettement ne signifie pas toujours la même capacité réelle.

Un foyer avec des revenus élevés peut conserver une marge confortable après mensualité, là où un autre budget devient plus fragile avec le même pourcentage. 💡

Cette évolution permettrait aux banques d’examiner certains dossiers avec plus de nuance, au lieu de s’arrêter automatiquement au seuil.

Rien n’est encore acquis, mais le signal est intéressant pour les emprunteurs.

23/05/2026

Le placo, c'est facile ? Pas si sûr ! 🛑

De l'épaisseur des plaques au choix des rails, chaque détail compte pour la solidité de votre structure murale.

Ne laissez rien au hasard. Nos conseils d'experts pour vos murs ! 💡

Maison plain-pied avec garage et studio – Quartier des Musiciens à Gujan-Mestras :🏠 113 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin > 800...
21/05/2026

Maison plain-pied avec garage et studio – Quartier des Musiciens à Gujan-Mestras :

🏠 113 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin > 800 m² • 🛁 2 salles de bains

Cette maison, plain-pied de 113 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La pièce de vie, avec cheminée insert et climatisation réversible, profite d'une double exposition très appréciable.
Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour partager des repas ou profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
La cuisine aménagée, complétée par une buanderie-cellier, apporte confort et praticité au quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes

Le studio attenant d'environ 20 m² constitue un vrai plus pour accueillir des proches, travailler à domicile ou développer un projet locatif.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de plus de 800 m², d'un garage et d'un forage pour l'arrosage.
L'environnement est calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités.
Une maison complète et polyvalente, idéale pour une vie de famille sur le Bassin d'Arcachon

📊 DPE : classe D • GES : classe B
Prix : 480 000€ (honoraires à charge vendeur)

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi !
[email protected] - 06 63 51 33 17

On peut avancer vite sur une cloison… et perdre une journée si un câble ou une arrivée n’a pas été anticipé. ⚠️  Ce qui ...
20/05/2026

On peut avancer vite sur une cloison… et perdre une journée si un câble ou une arrivée n’a pas été anticipé. ⚠️

Ce qui sera invisible après la pose doit rester repérable et, si besoin, accessible. 🔧
La routine avant de fermer est simple : positionner boîtiers et gaines, anticiper les sorties d’eau et les fixations, prendre une photo et relever quelques cotes, tester que tout fonctionne, et prévoir une petite trappe si un raccord doit rester accessible. 📸

Quel point allez-vous vérifier en premier avant de poser la dernière plaque ?

Beaucoup d’investisseurs pensent que la fin du Pinel signe la fin des leviers fiscaux. 🧾Le Jeanbrun change la logique : ...
18/05/2026

Beaucoup d’investisseurs pensent que la fin du Pinel signe la fin des leviers fiscaux. 🧾

Le Jeanbrun change la logique : au lieu de promettre une réduction d’impôt, il vient rogner le revenu imposable des loyers grâce à l’amortissement. 🔍

Jusqu’à 80 % de l’opération (achat, frais, travaux) peut entrer dans le calcul, en plus des charges déductibles. 🏢 Cela suppose une location vide en immeuble collectif, résidence principale, 9 ans, avec plafonds de loyers et sans louer à un proche.

Votre projet supporte-t-il vraiment 9 ans avec un loyer plafonné dans votre secteur ? 📉

Beaucoup de vendeurs découvrent trop t**d que certains diagnostics ne se “rattrapent” pas à la dernière minute. ⏳Si votr...
17/05/2026

Beaucoup de vendeurs découvrent trop t**d que certains diagnostics ne se “rattrapent” pas à la dernière minute. ⏳

Si votre maison date d’avant 1997, le repérage amiante fait partie des documents attendus dans le dossier de vente. 🏠

Le bon réflexe : vérifier l’année de construction et lancer le diagnostic dès la mise en vente, pour éviter ret**ds et renégociations.

Connaissez-vous l’année exacte de construction de votre bien ?

Bien à vendre - Golf de Gujan-Mestras🏠 91 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bainsCette année maison de plain-pie...
15/05/2026

Bien à vendre - Golf de Gujan-Mestras

🏠 91 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Cette année maison de plain-pied de 91 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et à ses deux baies vitrées, crée une atmosphère accueillante.
Le poêle à granulés apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La cuisine séparée et équipée est fonctionnelle et bien pensée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes avec lave-mains

Le garage attenant d'environ 15 m² propose aussi un espace buanderie et de rangement appréciable

A l'extérieur, la terrasse en bois avec store banne prolonge agréablement les pièces de vie.
Le jardin clos et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un cabanon en bois et un abri de jardin complètent les prestations

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou pour profiter du Bassin d'Arcachon

📊 DPE : classe D • GES : classe A
Prix : 418 000€ (honoraires à charge vendeurs)
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected]
06 63 51 33 17

-Mestras

Adresse

168 Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny
Gujan-Mestras
33470

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 20:00
Dimanche 09:00 - 20:00

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