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BÉFA IMMO

Immobilier📍 Pays Basque
👩‍💼👨‍💼 Bérénice & Fabien ACHARD -
Un duo engagé à vos côtés
🏡 Vente • Achat • Investissement

28/05/2026

Vous pensez connaître la valeur de votre bien ?
C’est souvent le cas…
et pourtant, entre perception et réalité du marché, l’écart peut être important.
Le problème, c’est qu’un mauvais positionnement dès le départ peut ralentir une vente… voire la compliquer.
Chez nous, on ne commence jamais par donner un prix.
On prend d’abord le temps d’analyser :
• le marché réel
• le positionnement du bien
• la stratégie à adopter
C’est ce qu’on appelle un mini-audit vendeur.
👉 Un premier échange simple, pour y voir plus clair et éviter de se tromper dès le départ.
📩 Écrivez-nous pour en discuter

22/05/2026

🏡 Le bon prix, ce n’est pas une question de hasard… c’est une stratégie.
Un bien correctement positionné dès sa mise en vente attire plus de visibilité, plus de visites… et surtout les bons acquéreurs ✨
✔️ Une estimation basée sur le marché réel
✔️ Ajustée aux caractéristiques du bien
✔️ Pensée pour vendre dans les meilleures conditions et au bon délai
Parce qu’un prix trop élevé peut faire stagner un bien pendant des mois ⏳
📩 Vous avez un projet de vente ?
Nous vous accompagnons avec une estimation précise et personnalisée.
✨ Estimation offerte – Parlons de votre projet.

14/05/2026

Le 1er Conseil qu’on partage quand on rencontre un vendeur

On pourrait parler prix dès le début.
Mais ce ne serait pas vous rendre service.
Quand on rencontre un vendeur pour la première fois,
la question revient presque toujours :
👉 “Combien vaut mon bien ?”
C’est normal.
Mais en réalité,
un prix ne se devine pas en quelques minutes.
Avant cela, il faut comprendre :
✔ votre projet
✔ votre bien
✔ son positionnement sur le marché
Parce que deux biens similaires
peuvent avoir des résultats très différents.
👉 Le prix est une conséquence.
👉 La stratégie fait la différence.
C’est cette approche qui permet d’éviter
les erreurs de départ… et de vendre dans de bonnes conditions.
Si vous vous posez la question de la valeur de votre bien,
nous pouvons en parler simplement.
📊 Estimation offerte
📞 07.62.74.37.75

07/05/2026

✨ NOUVEAU MANDAT À BIARRITZ ✨
Située dans le quartier très recherché d’Aguilera, cette maison de ville de 123 m² entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne 🏡
On y découvre :
☀️ Une belle pièce de vie lumineuse
🛏 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
🌿 Une terrasse exposée sud-est
✨ De beaux volumes et des poutres apparentes
📍 Un emplacement idéal à quelques minutes des plages et du centre-ville
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au Pays Basque 🌊
💰 791 000 € FAI
📩 Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite.

30/04/2026

Le prix au m²…
est souvent mal compris.
Beaucoup de vendeurs s’y fient pour estimer leur bien.
Mais en réalité,
c’est une donnée moyenne, qui ne reflète jamais parfaitement un bien.
Dans une même rue,
deux biens peuvent avoir un écart de 20 à 30%.
Pourquoi ?
Parce que chaque bien est unique.
👉 état
👉 emplacement précis
👉 caractéristiques
C’est pour ça qu’une estimation ne se résume jamais à un simple calcul.
Vous souhaitez savoir où se situe réellement votre bien sur le marché ?
📊 Estimation offerte
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23/04/2026

“🏡 NOUVEAUTÉ À GUÉTHARY
Une maison contemporaine de 135 m² avec piscine, située dans un environnement recherché à proximité du centre et des plages.
✨ Ce que l’on aime :
• Une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur
• 4 chambres dont 2 suites
• Un jardin paysager de 425 m²
• Une piscine chauffée avec cascade intégrée
Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie.
📍 Guéthary
💰 1 190 000 €
📩 N’hésitez pas à nous écrire en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite.”

16/04/2026

Vous vendez ou achetez au Pays Basque ? 🏡
Et si vous étiez accompagnés à deux, à chaque étape de votre projet 🤝
Chez BEFA Immo, on ne fait pas que “gérer un dossier” :
on vous guide, on vous conseille, et surtout… on s’engage à vos côtés.
✔️ Une estimation argumentée
✔️ Une stratégie adaptée à votre bien
✔️ Un suivi clair et réactif
Notre différence ?
👉 Un duo complémentaire pour ne rien laisser au hasard.
Un projet immobilier en tête ?
📩 Envoyez-nous un message, on en parle simplement.

Adresse

Guéthary
64210

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