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SCH Immobilier & Associés, c'est avant tout une histoire familiale de plus de 150 ans, qui a dé...

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TRANSACTION (achat & vente) 1,99% / 3,99%
ADMISTRATION DE BIENS (Location & gestion) 5%

LOCATION SAISONNIERE / CONCIERGERIE
GESTION DE PATRIMOINE
RENOVATION / TRAVAUX & FINANCEMENT

Membre de la FNAIM

38 - ISÈRE (Grenoble)
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05/06/2026

Louer à plusieurs ne signifie pas multiplier les risques. Au contraire ! 📈

Grâce à une clause spécifique, chaque colocataire devient garant des autres.

Voici pourquoi vous devriez l'exiger.

02/06/2026

Votre immeuble a été construit avant 1949 ou 1997 ? 🧱

Des diagnostics spécifiques de santé publique s'imposent. Plomb et amiante sont passés au crible pour protéger la santé des futurs occupants.

Soyez transparent pour mieux vendre ! ✨

30/05/2026

Chez SCH IMMOBILIER & Associés, on le voit souvent : autour d’un pôle universitaire très innovant, l’erreur est de choisir un bien “comme pour n’importe quel quartier”. 🔎

Un secteur dynamique ne compense jamais un mauvais produit, c’est l’adéquation usage-règles-budget qui sécurise le projet. 🏠

✅ Vérifier les règles de copropriété (location, travaux)
🚋 Prioriser l’accès (transports, vélos)
📄 Anticiper le cadre de location (durée, ameublement)

Quel point vous met le plus en difficulté au moment d’arbitrer : copro, travaux, ou accès ? 🧩

23/05/2026

Le m² “moyen” est utile uniquement si vous le transformez en check-list. ✅

📄 Ventes récentes comparables (même rue/quartier, même typologie).
🧾 Copropriété : charges, travaux votés, PV d’AG.
🏗️ Travaux du logement : ce qui est à faire tout de suite vs plus t**d.

La négociation se construit sur des écarts justifiés, pas sur une impression.

Quel poste crée l’écart au m² dans votre cas : copropriété, travaux, ou emplacement ?

18/05/2026

Marre de la fin du Pinel ? Le successeur est enfin là. 🔑

Le dispositif Jeanbrun arrive avec des avantages ciblés pour les investisseurs et les locataires.

Comprenez enfin comment fonctionne ce nouveau levier fiscal stratégique. 🧐

13/05/2026

Beaucoup de futurs acquéreurs ouvrent un PV d’AG en espérant y “revivre la réunion”. 🗂️

Un PV sert à prouver ce qui a été décidé et dans quelles conditions, donc il va droit à l’essentiel. 🧾

Pour l’exploiter, prenez les 3 derniers et vérifiez :
👥 Participation et tantièmes : la copro peut-elle voter valablement ?
🛠️ Résolutions “travaux” : ce qui est voté aujourd’hui peut peser demain.
💶 Comptes et impayés : signaux de trésorerie fragile ou de charges à la hausse.
📋 Votes contestés à répétition : indice de blocages qui ret**dent l’entretien.

Quelle rubrique lisez-vous en premier : travaux, finances ou participation ?

06/05/2026

Tous les dons n’ouvrent pas droit au même avantage fiscal.

Le taux dépend de la cause soutenue. Cette différence montre les priorités retenues par l’État. 🧾

Le régime de base prévoit une réduction d’impôt de 66 % pour les dons aux organismes d’intérêt général, dans la limite de 20 % du revenu imposable. Le don doit être sans contrepartie.

Certaines causes sont davantage favorisées. L’aide aux personnes en difficulté ouvre droit à 75 %, avec un plafond relevé de 1 000 € à 2 000 € à partir du 14 octobre 2025, puis confirmé en 2026. À l’inverse, le taux majoré pour le patrimoine religieux disparaît en 2026 et revient à 66 %.

Des mesures ponctuelles existent aussi pour Mayotte ou Chambord. 📌

06/05/2026

Travaux en location : ce qui est permis

Un locataire peut entretenir et réparer le logement, mais certains travaux exigent un accord écrit du propriétaire. 🏠

Le décret de 1987 met à la charge du locataire l’entretien courant et les menues réparations (murs, sols, menuiseries, plomberie, petites installations électriques, chaudière si le bail ne prévoit pas autrement). Les petits travaux restent possibles sans accord, par exemple repeindre, avec une tonalité neutre pour limiter les litiges à la sortie. Dès qu’un projet transforme le logement ou ses équipements, l’autorisation écrite du bailleur s’impose. 📝

La demande se fait par lettre recommandée avec avis de réception ; sans réponse sous 2 mois, le « silence vaut acceptation ». Sans autorisation, une remise en état peut être exigée, ou les transformations conservées sans indemnité. Deux exceptions : adaptation au handicap/perte d’autonomie et rénovation énergétique.

Quels travaux sont envisagés avant l’état des lieux de sortie ? ✅

02/05/2026

Louer votre appartement en courte durée peut sembler une idée séduisante, mais attention aux pièges ! Ignorer le règlement de copropriété peut entraîner des litiges longs et coûteux. 📈

Avant de vous lancer, vérifiez si votre immeuble autorise ce type de location. Une clause d’habitation bourgeoise exclusive peut bloquer votre projet si elle est considérée comme une activité commerciale.

Ne laissez pas un complément de revenus se transformer en cauchemar juridique. Consultez votre règlement de copropriété et informez-vous sur les obligations locales. Une lecture attentive aujourd'hui peut vous éviter bien des tracas demain. 🔍

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26 Rue Du Colonel Dumont
Grenoble
38000

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