Pascal Daulard Immobilier

Pascal Daulard Immobilier Mon entreprise immobilière située à Grémonville / Yvetot est fondée sur un principe directeur : t... Cela concerne votre vie, ce qui est important pour moi.

Mon entreprise immobilière située à Grémonville / Yvetot est fondée sur un principe directeur : tout est fait pour vous. Je travaillerai avec vous afin de comprendre votre style de vie, vos besoins et vos désirs spécifiques, car acheter un bien ne se résume pas au nombre de pièces, de chambres ou à un code postal particulier. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter pour une estimatio

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Un logement atypique qui coche les bonnes cases peut partir plus vite qu’un 3 pièces “classique”, même quand le marché s...
02/06/2026

Un logement atypique qui coche les bonnes cases peut partir plus vite qu’un 3 pièces “classique”, même quand le marché se tend. 🏠

Pourquoi ? Parce que sur ce segment, l’achat se joue d’abord sur l’émotion et la rareté : 74 % des acquéreurs évoquent le coup de cœur, et près d’une transaction sur deux se fait sans crédit. 🔎

Pour mettre toutes les chances de votre côté : soignez la lumière et la fonctionnalité, documentez la rénovation (plans, factures), et anticipez la gestion de plusieurs offres. 🧾

Lors d’une visite, quel détail déclenche le coup de cœur en moins de 2 minutes : la lumière, la vue ou l’extérieur ?


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22/05/2026

Quels sont les aménagements extérieurs qui rapportent le plus ? 💰

L'investissement dans votre jardin n'est pas qu'une question de plaisir, c'est stratégique.

Découvrez les priorités pour optimiser votre rentabilité immobilière.


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Envoyer un congé sans anticiper la “protection locataire âgé” est une erreur. 📌Un congé mal préparé face à un locataire ...
21/05/2026

Envoyer un congé sans anticiper la “protection locataire âgé” est une erreur. 📌

Un congé mal préparé face à un locataire protégé peut être contesté et entraîner la reconduction du bail. ⚠️

Checklist rapide :
🧾 Résidence principale (vide ou meublée)
🎂 65 ans ou personne à charge de cet âge
💶 Ressources du foyer sous plafond

Besoin de valider votre cas avant d’agir ? 🏠


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Un rendement locatif peut sembler correct sur le papier… jusqu’au moment où le DPE, les travaux et un loyer plafonné s’a...
17/05/2026

Un rendement locatif peut sembler correct sur le papier… jusqu’au moment où le DPE, les travaux et un loyer plafonné s’additionnent. 🔧

Quand coûts et contraintes montent plus vite que le loyer, le rendement se fragilise durablement. 📉

Avant de se positionner, Meilleurs Biens recommande de chiffrer loyer autorisé, budget travaux et fiscalité dans le même scénario. 🏠

Quel point risque le plus de faire déraper votre projet : travaux ou plafond de loyer ?


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Les PV d’assemblée générale servent d’audit avant un achat en copropriété. Ils montrent travaux, charges et trésorerie, ...
08/05/2026

Les PV d’assemblée générale servent d’audit avant un achat en copropriété. Ils montrent travaux, charges et trésorerie, au-delà de la visite. 🧐

Ciblez les résolutions de travaux (façade, toiture, ascenseur, normes) et estimez votre part selon les tantièmes. Règle clé : paie le propriétaire lors de l’appel de fonds ; un vote antérieur peut donc coûter après la vente, à intégrer à la négociation.

Pour compléter, vérifiez aussi :
• 🧾 Comptes approuvés, réserves et écarts de budget.
• 📌 Impayés, dettes et recouvrements en cours.
• 👥 Participation, quorum et reports de décisions.

Sur trois AG, repérez les sujets récurrents et l’évolution des charges. Que révèlent les PV remis pour votre achat ? 📃


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05/05/2026

🚫 Attention aux erreurs lors de l'achat de votre logement loué !

Si vous proposez un prix plus bas à votre propriétaire, vous prenez un risque important.

Saviez-vous que cela peut entraîner la fin de votre bail ? On vous explique tout. 💨


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01/05/2026

Changer de chauffage sans isoler ? Une grosse erreur ! ❌

C'est comme remplir une passoire avec un robinet plus puissant.

Découvrez pourquoi l'ordre des travaux est crucial pour votre budget. 🧐


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🏡 CHARMANTE LONGÈRE NORMANDE – 180 m² – JARDIN ARBORÉ – CALME ABSOLU📍 Ouville-l’Abbaye – 20 min RouenEt si vous trouviez...
30/04/2026

🏡 CHARMANTE LONGÈRE NORMANDE – 180 m² – JARDIN ARBORÉ – CALME ABSOLU
📍 Ouville-l’Abbaye – 20 min Rouen

Et si vous trouviez enfin la maison où il fait bon vivre…

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère normande rénovée allie le charme de l’ancien à un confort moderne, pour une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des commodités.

Dès l’arrivée, le charme opère : volumes, lumière, authenticité… une maison chaleureuse où l’on se projette immédiatement.

✨ Un intérieur accueillant et lumineux

• Belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois
• Cuisine aménagée et conviviale
• 4 chambres idéales pour accueillir famille et amis
• 2 salles de bains
• Bureau parfait pour télétravail
• Cave à vin

Une véranda récente de 17 m² prolonge l’espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin, en toute saison.

🌿 Un extérieur propice à la détente

Sur un terrain arboré de 3 470 m², profitez pleinement du calme et de la nature :

🌳 Arbres fruitiers
☀️ Espaces de détente
🏊 Piscine hors-sol pour les beaux jours

Un grand garage d’environ 80 m² et plusieurs stationnements complètent l’ensemble.

⚙️ Confort au quotidien

🔥 Poêle à bois
⚡ DPE : C (bonne performance énergétique)

📍 Un cadre de vie idéal

• À 20 minutes de Rouen
• À 10 minutes de Yerville
• Accès rapide aux grands axes
• Proximité des commodités

💰 Prix : 445 000 €

🏡 180 m² – 7 pièces
🛏 4 chambres
🌳 Terrain 3 470 m²
🚗 Garage 80 m²

📞 Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder

Pascal Daulard – 06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393

👉 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les dossiers qui traînent ne bloquent pas “à cause de l’aide”, mais parce que le parcours est strict. 🧩Pour une rénovati...
28/04/2026

Les dossiers qui traînent ne bloquent pas “à cause de l’aide”, mais parce que le parcours est strict. 🧩

Pour une rénovation globale :
🧾 Identifier un accompagnateur Rénov’ dès le début
📅 Faire le rendez-vous France Rénov’ avant le dépôt
📄 Préparer les justificatifs pour limiter les demandes de compléments

Avez-vous déjà calé le rendez-vous France Rénov’ avant de lancer les devis ? 🔧


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🌊 Villa Émilie – Vue mer panoramique 360° – Bois de Cise (Ault, Baie de Somme)Dans un cadre exceptionnel et préservé, au...
23/04/2026

🌊 Villa Émilie – Vue mer panoramique 360° – Bois de Cise (Ault, Baie de Somme)

Dans un cadre exceptionnel et préservé, au cœur du très recherché Bois de Cise, découvrez la Villa Émilie offrant une vue mer panoramique à 360° à couper le souffle.

✨ Les atouts du bien :

Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la mer
Appartement de 2 pièces avec possibilité d’une 3ᵉ pièce
Salle de bain avec baignoire bouillonnante
Piscine intérieure chauffée
Place de stationnement en garage couvert

Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou investissement de charme sur la Baie de Somme.

📞 Contact :
Pascal Daulard
06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393

ℹ️ Informations sur les risques :
www.georisques.gouv.fr

Adresse

2262 Rue Bois Tillant
Grémonville
76970

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 20:00

Téléphone

+33648365089

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