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Nos agents vous accueillent dans une ambiance conviviale, dynamique et sont à votre écoute pour une compréhension optimale de votre projet immobilier. Nous sommes disponibles pour vous aider à trouver une maison, un appartement ou un terrain. Pour avoir plus d'informations, venez nous rendre visite.

08/06/2026

Un PV d’AG, ce n’est pas un simple papier de vente. 🔎

En le lisant, vérifiez le montant global des dettes et regardez si des procédures de recouvrement sont réellement engagées. 🧾 Des impayés qui s’installent finissent par bloquer la vie de l’immeuble, même quand les travaux sont nécessaires.

Demandez aussi les trois derniers PV pour distinguer un incident isolé d’un problème récurrent. 🏠

Les PV que vous avez consultés indiquent-ils clairement les actions de recouvrement ?

05/06/2026

On voit souvent des arbustes à fleurs “coincés” en haie alors qu’ils peuvent devenir de vrais sujets d’ornement. 🌿

En les conduisant progressivement sur une tige, le feuillage monte, la silhouette s’allège, et le jardin gagne une ombre douce en été. ☀️

Plutôt que de tout couper d’un coup, étalez la transformation dans le temps. ✂️

Quel arbuste de votre haie mériterait d’être mis en valeur ainsi ?

02/06/2026

Lire que vous avez perçu le sérieux de notre équipe nous fait très plaisir. Au plaisir de vous accompagner à nouveau, et merci pour votre avis.

02/06/2026

Nous sommes heureux que les conseils de Nelly vous aient été précieux. Nous serons ravis de vous accompagner à nouveau, et merci sincèrement pour votre retour.

02/06/2026

⚖️ Qui paie quoi lors d'une vente ? La règle est simple mais souvent mal comprise.

On fait le point sur les charges et les travaux pour que votre budget reste sous contrôle.

30/05/2026

Colocation : bail commun ou baux individuels ! 📅

La colocation est la location d’un même logement, utilisé comme résidence principale, par plusieurs colocataires. Deux montages existent : un bail unique signé par tous (bail commun) ou un bail par colocataire (bail individuel).

Ce choix détermine le nombre de contrats, les signataires, et la manière dont s’appliquent les règles du bail. Il facilite aussi l’organisation lors d’une arrivée, d’un départ ou d’un changement de colocataire.

Choisir le bon montage clarifie les obligations et l’organisation du logement. Cela réduit les incompréhensions. 🤝

28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

26/05/2026

Beaucoup pensent que les petits immeubles sont encore dispensés. Depuis 2026, chaque copropriété doit faire réaliser un DPE collectif. 🔎

Étapes simples : inscrire la décision à l’ordre du jour, voter la mission en AG, choisir un diagnostiqueur, puis partager le rapport aux copropriétaires. 🧾

Sans DPE collectif, la copropriété avance à l’aveugle et le risque de contestation augmente. ⚖️

Votre syndic l’a-t-il déjà mis au programme de la prochaine AG ?

24/05/2026

🏢 Un ravalement de façade voté juste avant votre achat ? C'est à vous de payer !

Découvrez les points critiques à vérifier absolument dans les comptes-rendus de la copropriété avant de signer.

21/05/2026

La terrasse ne relève plus seulement du confort. Elle peut aussi renforcer la valeur d’un logement, à condition de cadrer le budget et de choisir les bons matériaux.

Le coût varie fortement selon le revêtement : de 30 à 250 €/m². Bois, composite, béton, pierre naturelle : l’esthétique compte, mais l’exposition, les dimensions et l’usage quotidien pèsent autant dans la décision.

Cette dépense peut se lire comme un investissement. D’après une étude Meilleurs Agents (février 2022), un espace extérieur bien aménagé augmente de 4,5 % la valeur d’une maison, et de 9,6 % en appartement. La technique suit : sol nivelé, dalle de 10 à 15 cm, puis pose après séchage.

Trois points à vérifier avant de trancher :
🧭 Ensoleillement et circulation autour du mobilier
🧱 Structure, drainage et délais de séchage
🪵 Entretien, durabilité et rendu dans le temps

Quel compromis entre style, budget et valorisation paraît le plus pertinent pour une terrasse ?

Adresse

6 Boulevard Bontemps
Gardanne
13120

Heures d'ouverture

Lundi	09:15 - 12:30
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Mercredi	09:15 - 12:30
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Site Web

http://www.belart-immobilier.fr/

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