Adam Curame - Notaire

06/06/2026

😍 MATRINGHEM😍
(référence 62081-259)

🔹Maison individuelle à vendre sur la commune de MATRINGHEM.
🔹Cette maison de caractère des années 1920 offre une surface de 102,85 m².
🔹Elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrée, un séjour de 20m², d'une cuisine de 16m², d'une cellier, une salle de bain et un WC.
🔹A l'étage : un palier donnant accès à 3 chambres et un grenier aménageable de 12m².
🔹Chauffage fioul et poêle à pellets.
🔹Menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage.
🔹Assainissement individuel à prévoir
🔹Le tout bâti sur un terrain sans vis à vis exposé à l'est de 1419 m².

🔹Diagnostique de Performance Energétique :
- Classe consommation : G
- Classe émissions : E

📌Son prix: 94.740€ honoraires de négociation inclus
📌Pour visiter : nous contacter au 📱07.50.52.56.34 ou au ☎️ 03.21.04.43.21 ou par mail 📧 [email protected]

📌Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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05/06/2026

Un immense merci à l’Apei "Les Papillons Blancs" Arrondissement de Saint-Omer et à son président, Monsieur André Bonnier, pour leur invitation et leur accueil chaleureux samedi dernier !

C’était un réel plaisir d'animer cette réunion d'information sur un sujet aussi crucial et touchant : « La succession concernant les enfants en situation de handicap : quelles dispositions prendre dès à présent pour protéger nos enfants ? »

💼 Protéger l’avenir de vos enfants : et vous, où en êtes-vous ?

Anticiper la transmission lorsque l'on a un enfant en situation de handicap est une démarche essentielle pour lui assurer une sécurité financière et juridique sur le long terme, tout en maintenant l'équité familiale.

• Quels outils juridiques choisir (donation-partage, mandat de protection future, ...) ?

• Quelles clauses de protection prevoir dans une donation ?

• Comment protéger leur cadre de vie ?

• Quelles aides sociales sont récupérables au moment de la succession ?

Chaque situation familiale est unique. En tant que notaire, notre rôle est de vous écouter et de co-construire avec vous les solutions sur-mesure qui apporteront de la sérénité à votre foyer.

Discutons-en ensemble. N'hésitez pas à contacter votre notaire pour faire le point sur votre situation et protéger ce que vous avez de plus cher.

04/06/2026

💚NOUVEAUTE A FRUGES💚
( référence 62081-320)

🎯Ensemble immobilier situé à Fruges, à deux pas du centre ville.

🔹Ce bien de 220m² comprend une maison principale ainsi qu'un logement à usage locatif de 56m² et un hangar de 200m².

🔹La maison principale se compose d'une entrée donnant accès sur une grande pièce de vie de 60m² lumineuse, une cuisine meublée et équipée de 13m², un bureau, un espace cellier/laverie et un WC.
🔹A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres ,un espace dressing et une salle de bain.
🔹Un grenier aménageable de 55m² est également présent.
🔹Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un chauffage au bois.
🔹Les huisseries sont en PVC et en aluminium, avec double vitrage.
🔹La maison dispose d'une cave et d'un jardin aménagé sans vis à vis avec terrasse, cuisine d'été et un bassin.

🔹Le logement secondaire, attenant à la maison principale, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,80 m², une chambre, une salle d'eau et un cellier.
Actuellement libre d'occupation.

🔹Un hangar de 200m² est également présent avec un espace atelier.

🔹Le tout bâti sur une parcelle de 750m².

📎Diagnostic de Performance Energétique :
- Consommation : 131 kWh / m² / an (classe C)
- Émissions : 4 kg CO2 / m² / an (classe A)

📌 Son prix : 229.420€ honoraires de négociation inclus.
📌 Pour visiter : ☎️ 03.21.04.43.21 ou 📱 07.50.52.56.34 ou 📧 [email protected]
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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04/06/2026

⛺️NOUVEAUTE-TERRAIN DE LOISIRS⛺️
(Référence 62081-321)

🔹A vendre à MERCK-SAINT-LIEVIN, terrain de loisirs avec chalet comprenant : une cuisine, un espace salle à manger, un espace nuit et salle de bain avec WC.
🔹Un appentis donnant accès à un second chalet d'une pièce pour couchage supplémentaire.

🔹Terrain viabilisé.
🔹Fosse à remettre en conformité.

🔹Le tout sur un terrain de 300m².

🔹Diagnostic de Performance Energétique :
BIEN NON SOUMIS AU DPE

📌 Son prix : 23.000€ honoraires de négociation inclus.
📌 Pour visiter : ☎️ 03.21.04.43.21 ou 📱 07.50.52.56.34 ou 📧 [email protected]
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29/05/2026

🏠 Le compromis de vente : Bien plus qu’une simple signature !

​Vous avez trouvé le bien de vos rêves ou le futur acquéreur de votre logement ? Félicitations ! Mais attention : le compromis de vente n’est pas une simple formalité administrative, c’est le véritable moteur de votre transaction. ⚙️

​À ce stade, l’acheteur et le vendeur s’engagent officiellement. Pourtant, les enjeux juridiques et financiers sont souvent sous-estimés.

​Pourquoi est-ce une étape stratégique ?

• ​➡️ Il pose les fondations : Tout ce qui est écrit (ou oublié) dans le compromis régira la vente finale.

• ​➡️ Le sur-mesure est la règle : Clauses suspensives, délais de rétractation, diagnostics... chaque situation est unique et nécessite une analyse précise.

• ​➡️ La sécurité avant tout : L’intervention du notaire permet de purger les risques et d’éviter les mauvaises surprises.

• ​➡️ Anticiper pour réussir : Sécuriser juridiquement votre compromis aujourd'hui, c'est garantir votre sérénité demain.

​⚖️ L'accompagnement d'un professionnel est essentiel. Un acte bien rédigé est la clé d'une transaction fluide et d'un projet immobilier réussi.

​Votre notaire est à vos côtés pour protéger vos intérêts à chaque étape. N'attendez pas l'acte définitif pour poser vos questions !

​Vous avez un projet ? Parlons-en en commentaire ou en message privé. 👇

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29/05/2026

‼️NOUVEAUTE- NORMANDIE -ETALONDES (76)‼️
(référence: 62081-319)

🔹Ancien presbytère de 147 m² entièrement rénové.

🔹Ce bien de charme se compose au rez-de-Chaussée d'une grande pièce de vie de 55 m² comprenant l'entrée, un séjour, une cuisine meublée et équipée et un WC indépendant.
🔹Au 1er étage : un palier, 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec cabine de do**he.
🔹Au 2éme étage un Palier, 2 grandes chambres mansardées et un local technique.

🔹Le mode de chauffage est assuré par un poêle à pellet ainsi que des radiateurs électriques basse consommation.

🔹Les plus :
-une seconde maison à étage à rénover pouvant servir de gite.
- dépendances.
-Jardin exposé sud-est
-grand parking fermé par un portail
-idéalement situé en centre ville proche de toutes commodités.
-cave voutée de 30m²

🔹Diagnostic de Performance Energétique :
- Consommation : 216 kWh/m²/an, classe D
- Émissions : 6 kg CO2/m²/an, classe B

📌 Son prix : 327.840€ honoraires de négociation inclus.
📌 Pour visiter : ☎️ 03.21.04.43.21 ou 📱 07.50.52.56.34 ou 📧 [email protected]
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19/05/2026

Les collaborateurs de l'étude ont pu observer le peloton des 4 jours de Dunkerque 🚴‍♂️🚴‍♀️🚴

Force, motivation et réussite pour ce beau challenge!

18/05/2026

🤩NOUVEAUTE-COUP DE COEUR😍
(référence 62081-317)

🎯Maison bourgeoise de 356 m² avec beaux volumes et cachet de l'ancien, comprenant une habitation principale et deux gites sur la commune de FRESSIN.

🔹L'habitation principale offre :
Au rez-de-chaussée : Vaste entrée de 16 m², un salon de 32m² sur parquet ancien avec cheminée marbre, une salle à manger avec cheminée en pierre blanche de 32m², une cuisine indépendante de 25 m² équipée, un cellier, un bureau de 9m² et toilettes indépendantes.
Au 1er étage : Le palier de 17 m² dessert 5 belles chambres de 13 à 20 m² chacune avec une salle d'eau et toilettes indépendantes.
Au 2ème étage : Le palier de 15m² dessert une 6ème chambre de 15m² et un grenier aménageable de 61m².

🔹Le premier gite se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 16m², d'une cuisine meublée de 13m², une chambre de 20 m² et d'une salle de bain de 6m².
Au 1er étage : une deuxième chambre de 21m².
Au 2ème étage une salle de bain avec charpente apparente, équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC.
Jardin privatif.

🔹 Le deuxième gite se compose d'une pièce de vie de 23m² donnant sur une cuisine ouverte et meublée de 6m², une chambre de 14m² et une salle de bain de 6m² comprenant une baignoire , une cabine de do**he, une vasque et un WC.
Jardin privatif.

🔹Le tout Bati sur une une parcelle de 1 hectare dont une partie en pâture.

📎Diagnostic de Performance Energétique :
- Consommation : 361 kWh / m² / an (Classe G)
- Émissions : 114 kg CO2 / m² / an (Classe G)

📌 Son prix : 679.000€ honoraires de négociation inclus.
📌 Pour visiter : ☎️ 03.21.04.43.21 ou 📱 07.50.52.56.34 ou 📧 [email protected]
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18/05/2026

💙NOUVEAUTE💙
(référence 62081-315)

🎯Maison individuelle semi plain pied à vendre située sur le charmant village de TORCY.

🔹D'une surface de 206,4 m² et construite en 2015/2016 cette belle maison individuelle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, une belle pièce de vie de 45m² comprenant salon séjour et cuisine meublée et équipée offrant une exposition Est et bénéficie d'une vue dégagée.

🔹Un bureau de 11m² pouvant servir de chambre, un cellier et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une do**he italienne et d'un meuble double vasque.

🔹A l'étage, un grand palier de 20m² donnant accès à la chambre parentale de 17m² avec balcon, 2 chambres de 12m² chacune et un WC.
🔹Elle est équipée de chauffages par pompe à chaleur. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage et volets motorisés.
assainissement individuel (micro station).

🔹Le tout bâti sur terrain paysagé de 2042m².

📎Diagnostic de Performance Energétique :
- Consommation : 83 kWh / m² / an (Classe B)
- Émissions : 2 kg CO2 / m² / an (Classe A)

📌 Son prix : 270.860€ honoraires de négociation inclus.
📌 Pour visiter : ☎️ 03.21.04.43.21 ou 📱 07.50.52.56.34 ou 📧 [email protected]
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15/05/2026

Donation simple ou donation-partage : comment choisir ? 🧐

Anticiper la transmission de son patrimoine est une étape clé pour protéger ses proches. Pourtant, une question revient souvent : quelle est la différence entre une donation simple et une donation-partage ?

Voici ce qu'il faut retenir :

🔹 La donation simple Le bien est transmis immédiatement, mais sa valeur sera réévaluée au jour du décès pour le partage final.
⚠️ Le risque : Si la valeur des biens a évolué différemment (ex: un appartement prend plus de valeur qu'une somme d'argent), cela peut créer des déséquilibres et des tensions entre héritiers au moment de la succession.

🔹 La donation-partage C'est la solution de la sérénité. Elle permet de transmettre ET de répartir les biens de son vivant devant notaire.
✅ L'avantage : La valeur des biens est figée au jour de la donation. Pas de mauvaise surprise ni de réévaluation au moment du décès. C’est un véritable pacte familial qui sécurise l'avenir et prévient les conflits.

En résumé : Si vous souhaitez une équité parfaite et une transmission sans nuages, la donation-partage est souvent l'option à privilégier.

Chaque situation familliale est unique. Votre notaire est là pour vous conseiller et bâtir avec vous une stratégie sur mesure. 🤝

📍 Besoin d'un conseil ? Contactez notre étude pour faire le point sur votre projet.