ORPI Geoffroy Mirleau Immobilier

ORPI Geoffroy Mirleau Immobilier ORPI Erstein On s'engage pour vous apporter le meilleur depuis 2021 Achat, Vente, Estimation, Loc...

ORPI Erstein
On s'engage pour vous apporter le meilleur depuis 2021
Achat, Vente, Estimation, Location & Gestion locative

Vous souhaitez acheter, faire estimer ou vendre un bien immobilier (maison, appartement, terrain, immeuble…) ? Profitez des services de votre agence immobilière ORPI Geoffroy MIRLEAU Immobilier sur la ville d'ERSTEIN et dans les secteurs alentours : Benfeld, Boofzheim, Bolsenh

eim, Ehl, Gerstheim, Hindisheim, Hipsheim, Huttenheim, Ichtratzheim, Innenheim, Krafft, Kertzfeld, Limersheim, Lipsheim, Matzenheim, Nordhouse, Obenheim, Osthouse, Rhinau, Sand, Schaeffersheim, Uttenheim, Westhouse, grâce à vos conseillères et vos conseillers spécialement dédiés à ces secteurs géographiques.

✨ Coup de cœur à saisir en exclusivité ORPI à Erstein ! ✨Découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces situé au 2ème éta...
03/06/2026

✨ Coup de cœur à saisir en exclusivité ORPI à Erstein ! ✨

Découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, au cœur de la rue du Général de Gaulle et à deux pas des commerces.

🔸 Séjour spacieux de 27 m²
🔸 2 chambres confortables
🔸 Balcon agréable
🔸 Salle de bains + WC séparé
🔸 Entrée avec placard
🔸 Cave et garage fermé
🔸 Immeuble avec ascenseur

💰 Prix : 165 000 €
📍 Surface : 65,3 m² – Erstein



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🫶🏡 Parce que les plus beaux moments se vivent à la maison...Bonne fête à toutes les mamans qui font de chaque maison un ...
31/05/2026

🫶🏡 Parce que les plus beaux moments se vivent à la maison...

Bonne fête à toutes les mamans qui font de chaque maison un véritable foyer.

Chez Orpi, on sait que le bonheur commence souvent par une vie de famille sereine dans un lieu que l’on aime.

Profitez de ces moments précieux, on s'occupe du reste.

Rendez-vous dès maintenant dans notre agence pour échanger sur vos projets !
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🌳 Nouveau coup de cœur à saisir à Gerstheim ! 🌳Découvrez cette charmante maison individuelle de 99,8 m², idéale pour vot...
30/05/2026

🌳 Nouveau coup de cœur à saisir à Gerstheim ! 🌳

Découvrez cette charmante maison individuelle de 99,8 m², idéale pour votre famille, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités.

✅ 3 chambres dont 2 avec accès terrasse
✅ Séjour lumineux
✅ Grand jardin arboré de 7,05 ares entièrement clôturé
✅ Sous-sol complet avec garage
✅ Chauffage économique : chaudière à pellets récente, ballon thermodynamique & poêle à bois "flamme verte"
✅ Proche commerces et écoles
✅ Construction 1989 – Agencement pratique et convivial

💰 Prix : 320 000 €



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🏡 Coup de cœur à saisir à Hindisheim ! 🌟Venez découvrir ce superbe duplex de 135m² au centre d’Hindisheim, aux portes de...
29/05/2026

🏡 Coup de cœur à saisir à Hindisheim ! 🌟

Venez découvrir ce superbe duplex de 135m² au centre d’Hindisheim, aux portes de l’Eurométropole, avec entrée indépendante et prestations soignées.

👉 Grande pièce de vie lumineuse
👉 Cuisine familiale spacieuse
👉 4 chambres dont 1 suite au RDC
👉 Salle de bains avec baignoire d’angle & do**he italienne
👉 Espace extérieur et terrasse
👉 Grande cave et garage fermé
👉 Travaux récents sous garantie décennale

💰 Prix : 250 000 €



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🌟 EXCLUSIVITÉ ORPI 🌟À quelques pas du centre-ville de Strasbourg, découvrez cet appartement de 63 m² alliant charme de l...
27/05/2026

🌟 EXCLUSIVITÉ ORPI 🌟

À quelques pas du centre-ville de Strasbourg, découvrez cet appartement de 63 m² alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement situé rue du Faubourg National !

✅ Immeuble d’époque en seconde ligne
✅ Proximité immédiate tram, commerces, restaurants
✅ Salon/séjour lumineux
✅ Cuisine indépendante
✅ 2 belles chambres
✅ Salle d’eau + W.C. séparé
✅ Appartement rénové, alliant cachet de l’ancien et modernité

💶 Prix : 275 000 €



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✨ Prenez de la hauteur à Gerstheim ! ✨Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 93,81 m², parfaitement agencé...
21/05/2026

✨ Prenez de la hauteur à Gerstheim ! ✨

Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 93,81 m², parfaitement agencé et idéalement situé au dernier étage d’une petite copropriété calme, tout proche des écoles.

📍 GERSTHEIM
📐 93,81 m²
🛏️ 3 chambres spacieuses
🛋️ Séjour convivial & cuisine aménagée
🌿 Balcon agréable pour profiter de l’extérieur
🚗 Garage fermé + cave privative
📚 Proximité immédiate des écoles, stationnement facile

💰 Prix : 190 000 € FAI



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Résidence principale d'abord... ou investissement locatif ? 🏠C'est LA question que beaucoup de quadragénaires se posent ...
15/05/2026

Résidence principale d'abord... ou investissement locatif ? 🏠

C'est LA question que beaucoup de quadragénaires se posent en silence.

Et la vraie réponse, elle dépend de vous.

Voici les deux scénarios qu'on voit régulièrement sur nos secteurs de Benfeld, Gerstheim et Rhinau :

Scenario 1 - Le profil "ancrage"

Vous avez trouvé votre coin de pays. L'école des enfants, le jardin, la commune qui vous ressemble.

Acheter votre résidence principale, c'est une épargne forcée chaque mois, une exonération totale de plus-value à la revente, et une tranquillité d'esprit difficile à chiffrer.

Sur des secteurs comme Gerstheim ou Benfeld, où la demande reste solide, c'est souvent le bon calcul si vous vous projetez sur 8-10 ans minimum.

Scenario 2 - Le profil "mobilité"

Votre carrière évolue. Vous bougez. Ou vous n'avez pas encore trouvé l'endroit.

Rester locataire n'est pas "jeter l'argent par les fenêtres" si cette épargne finance un investissement locatif rentable. Et surtout : votre capacité d'emprunt reste entière pour un bien qui, lui, génère des revenus.

Ce que beaucoup ignorent...

70% des loyers perçus peuvent être intégrés à vos revenus pour votre calcul d'endettement. La résidence principale, elle, consomme ce taux sans rien rapporter.

Il n'y a pas de bonne réponse universelle. Il y a votre situation, vos projets, votre profil.

C'est exactement ce qu'on modélise avec vous en agence. 🤝

On en parle ?

Votre maison vaut peut-être moins que vous ne pensez.Ou plus. Difficile à dire... sans méthode.A Gerstheim, Rhinau ou Be...
12/05/2026

Votre maison vaut peut-être moins que vous ne pensez.

Ou plus. Difficile à dire... sans méthode.

A Gerstheim, Rhinau ou Benfeld, les prix oscillent entre 2 200 et 2 700 €/m². Mais deux maisons identiques en surface peuvent afficher des écarts de plusieurs dizaines de milliers d'euros.

Voici les 5 éléments qui font vraiment la différence.

1 - L'emplacement réel
Pas juste la commune. La rue, la proximité des services, le voisinage, l'exposition. Un bien en coeur de bourg se vend mieux qu'un lotissement excentré, même à surface égale.

2 - L'état énergétique (DPE)
C'est devenu le critère numéro un des acheteurs. Un DPE A ou B, c'est un argument de vente. Un DPE F ou G, c'est une négociation qui commence avant même la visite.

3 - La surface et la configuration
Les familles cherchent 100 m² et plus. Mais une belle pièce de vie, un bureau possible, une chambre supplémentaire... valent parfois plus que 20 m² mal agencés.

4 - Le dossier vendeur
Factures de travaux, historique de consommation, diagnostics à jour... Un dossier complet rassure l'acheteur et évite les mauvaises surprises en cours de vente.

5 - Le prix de départ
Un bien affiché 20 % trop cher peut rester sans offre pendant 8 mois... et finir vendu en dessous de sa vraie valeur. Le délai moyen de vente dans notre secteur est de 120 jours. Une estimation juste raccourcit ce délai.

Vous voulez savoir où se situe votre bien ?

On propose des estimations gratuites et sans engagement sur Gerstheim, Rhinau, Benfeld et les communes alentour. 🏠🔑

🏡✨ Nouveau bien à vendre à Erstein ! ✨🏡Découvrez cette belle maison familiale de 162 m² rénovée avec soin, située dans u...
01/05/2026

🏡✨ Nouveau bien à vendre à Erstein ! ✨🏡

Découvrez cette belle maison familiale de 162 m² rénovée avec soin, située dans un secteur calme et recherché d’Erstein.

✔️ Vaste espace de vie de 70 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte
✔️ 4 chambres dont une avec dressing et une à aménager selon vos envies
✔️ Salle de bains familiale avec baignoire et do**he
✔️ Sous-sol complet avec cave, atelier, buanderie et garage
✔️ Jardin intimiste et terrasse surplombant le jardin
✔️ Proche centre-ville, gare, écoles et commodités
✔️ Maison lumineuse, chaleureuse et clés en main

💰 Prix : 449 000 €



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Adresse

6 D Route Krafft
Erstein
67150

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

Téléphone

+33388966992

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