Maîtres Schubert et Vancaeyzeele, notaires à Dunkerque

08/06/2026

🚨EXCLUSIVITÉ 🚨
📍SOCX

🏡 En exclusivité chez votre notaire.
Véritable havre de paix, Pavillon individuel de semi plain-pied avec 6 chambres, jardin et double garage à Socx. 😍

L’office notariale Côte & Famille a le plaisir de vous proposer dans la commune de SOCX, cette agréable maison individuelle d’environ 190 m² habitable, de type semi plain-pied, bâtie sur une parcelle de 2.186 m². 🏡
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un wc indépendant, un salon séjour lumineux et spacieux avec cheminée insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une suite parentale.
A l’étage sur dalle béton, un palier dessert un bureau, 5 chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire et double vasque.
une partie du Grenier aménageable.
2 caves et grand garage (2 voitures) , ainsi que plusieurs emplacements de stationnement.
Pour l’extérieur : un jardin arboré idéalement exposé parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée !

Pour le côté technique : 12 panneaux solaires sont installés sur l’arrière de la toiture, chauffage ESWA (plafond) et chauffage au sol, ballon électrique de 300 L, menuiseries en bois doubles vitrages.

Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d’espace !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏷️ DPE : D et GES : B

💰 prix de vente : 458 920 €
Soit 440 000€ net vendeur et 18 920€ d’honoraires de négociation charge acquéreurs.

Contactez madame DEFEVER Virginie au 07 56 47 08 93 pour programmer votre visite ☺️

Annonce du bien : ⬇️

https://vancaeyzeele-schubert.notaires.fr/annonces-immo/annonces/vente-maison-t6-194m2-socx-59380-54.htm

04/06/2026

L’absence de valeur probante d’un acte de notoriété acquisitive ne peut entraîner sa nullité

La Cour de cassation distingue validité et valeur probante d’un acte de notoriété acquisitive et exclut son annulation pour insuffisance de preuve.

01/06/2026

🚨EXCLUSIVITÉ 🚨
📍BRAY-DUNES

🏡 Maison semi individuelle à vendre à Bray-Dunes (59123) 😍

Charmante maison semi individuelle située dans un quartier calme bâtie sur un terrain de 1171m².
Cette maison bien entretenue de 124 m² habitable vous offre en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un salon séjour avec cheminée feu de bois, un bureau ou chambre, une salle de bains, une véranda avec baie vitrée donnant sur le jardin arboré.
A l’étage un palier dessert 2 chambres. Extérieurs agréables et annexes. Garage et stationnement (carport).
😍 Cette maison vous propose un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la mer et de la voie verte.
Menuiseries PVC double vitrage. Chaudière à pellets (2023).
Assainissement non conforme mélange des eaux pluviales et usées.
🔨 Cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

🏷️ DPE : F et GES : B

💰 prix de vente : 239 890 €
Soit 230 000€ net vendeur et 9 890€ d’honoraires de négociation charge acquéreurs.

Contactez madame DEFEVER Virginie au 07 56 47 08 93 pour programmer votre visite ☺️

Annonce du bien : ⬇️

https://vancaeyzeele-schubert.notaires.fr/annonces-immo/annonces/vente-maison-t4-124m2-bray-dunes-59123-52.htm

28/05/2026

PTZ familial jusqu’à 100 000 euros : un nouveau dispositif pour aider les familles à acheter plus grand

Examinée en commission des finances ce 19 mai 2026 et attendue dans l’hémicycle le 28 mai prochain, la proposition de loi portée par la députée Constance de Pélichy pourrait rebattre les cartes de l’accession résidentielle des familles. Ce nouveau « PTZ familial » entend répondre à un...

26/05/2026

🔐 Le mandat de protection future, c’est pour qui ? Pourquoi ?

Personne n’aime penser à l’imprévu, mais anticiper, c’est se protéger.
Le mandat de protection future permet à chacun de désigner à l’avance une personne de confiance pour gérer ses affaires, si un jour la santé venait à faire défaut. 👥❤️

Que ce soit pour soi, un proche fragile ou une personne vulnérable, ce dispositif évite les complications et garantit que les choix restent respectés.

Votre notaire accompagne et conseille pour préparer cette démarche

Pour en savoir plus : https://vancaeyzeele-schubert.notaires.fr/expertises/famille.htm

21/05/2026

Louer un logement G ne sera bientôt plus interdit : ce que prépare le gouvernement

Le gouvernement envisage d’assouplir l’interdiction de louer les logements classés G. Conditions, délais, impacts pour les bailleurs : tout comprendre sur cette réforme.

21/05/2026

Successions : modification des règles pour les biens détenus par plusieurs héritiers

Une loi du 7 avril a modifié plusieurs règles relatives à l’indivision. L’objectif est notamment de faciliter la résolution de conflits successoraux.

21/05/2026

💍 Zoom sur les contrats de mariage
Avant de dire "oui", il peut être utile de dire "on en parle ?"

Tous les couples mariés ne relèvent pas du même régime matrimonial :
📜 Communauté réduite aux acquêts (automatique sans contrat)
💼 Séparation de biens
🔄 Participation aux acquêts
🌍 Communauté universelle

Chaque contrat a des conséquences concrètes sur la gestion des biens, les dettes, les transmissions…

🤝 Le notaire vous aide à choisir en fonction de votre situation personnelle, patrimoniale et professionnelle.

🗣️ Mieux vaut anticiper que découvrir trop t**d ce que le mot "commun" signifie vraiment.

Pour en savoir plus : https://vancaeyzeele-schubert.notaires.fr/expertises/famille.htm

20/05/2026

🚨NOUVEAUTÉ 🚨
📍REXPOËDE

🏡 Joli Pavillon de plain-pied, individuel 😍

Maison très bien entretenue d’une surface habitable de 105 m², construite en 1974, cette propriété se compose de 5 pièces, avec une entrée, débarras et placard, belle cuisine aménagée et équipée, un salon /séjour lumineux avec cheminée au feu de bois (avec insert) exposé Sud/EST, dégagement desservant la salle de bains avec do**he, un WC et 4 chambres, offrant ainsi un espace adapté pour une famille.
Elle bénéficie d’un sous-sol complet, sous toute la surface de maison, apportant un espace fonctionnel pour le stockage, l’atelier et le stationnement (possibilité de mettre 2 voitures).
Le terrain de 595 m² entoure la maison, offrant une surface suffisante pour diverses activités extérieures.
chauffage au gaz récent (2022)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Rexpoëde.

🏷️ DPE : D et GES : D

💰 prix de vente : 292 040 €
Soit 280 000€ net vendeur et 12 040€ d’honoraires de négociation charge acquéreurs.

Contactez madame DEFEVER Virginie au 07 56 47 08 93 pour programmer votre visite ☺️

Annonce du bien : ⬇️

https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000013073__w17412611777876636/achat-maison-a-vendre-rexpoede-nord.html

19/05/2026

🚨EXCLUSIVITÉ 🚨
📍ARMBOUTS-CAPPEL

🏡 Maison mitoyenne et atypique d’environ 100 m², idéale pour les amateurs de projets de rénovation. 🔨
 
Cette propriété offre un beau potentiel avec des atouts majeurs déjà en place tels que: la toiture récente (2014) et la pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique (2025), un beau et grand jardin exposé plein sud avec un  garage avec sous-sol en bout de parcelle.
 
Elle comprend, une entrée, un salon-séjour, cuisine équipée, en extension sur l’arrière, WC, salle d’eau, buanderie et chaufferie
l’étage est composé d’un WC et de deux chambres dont une avec salle de bain ancienne.
Le grenier (au 3ème) est prêt à être aménagé pour une troisième chambre, si nécessaire.
 
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.
Une belle opportunité pour créer un intérieur moderne et fonctionnel, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

🏷️ DPE : D et GES : B

💰 prix de vente : 163 525 €
Soit 155 000€ net vendeur et 8525€ d’honoraires de négociation chargé acquéreurs.

Contactez Madame DEFEVER Virginie au 07 56 47 08 93 pour programmer votre visite !!