IMMO 5 Drancy

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Le Groupe IMMO5 est à votre service depuis plus de 20 ans, Spécialiste du secteur, nous sommes en mesure de vous faire bénéficier gratuitement et sans aucun engagement des nombreux services IMMO 5 tels que : - Estimation personnalisée (spécialiste succession,etc...) - Communication de votre bien sur toutes nos agences - Diffusion sur les sites web spécialisés, Affiche avec photos en vitrine et écr

an digital ! - Recherche et sélection des acquéreurs. Afin de vous aider à faire aboutir votre projet de vente ou d'achat. Notre équipe dynamique est à votre service du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h00. L'immobilier est notre métier, c'est aussi notre passion !

Réforme du DPE 2026 : Quels impacts pour les logements F et G ? 👇La réforme du DPE 2026 redéfinit le calcul de la perfor...
02/02/2026

Réforme du DPE 2026 : Quels impacts pour les logements F et G ? 👇

La réforme du DPE 2026 redéfinit le calcul de la performance énergétique, impactant particulièrement les logements classés F et G. Les ajustements des coefficients, notamment pour l'électricité, peuvent modifier le classement énergétique, posant des défis pour les propriétaires.

Ces changements peuvent entraîner des interdictions de location et une dévaluation du bien sans travaux adéquats. Pour éviter ces conséquences, il est essentiel de réaliser un diagnostic énergétique complet, de planifier des rénovations et de profiter des aides financières disponibles, telles que MaPrimeRénov' et les CEE. 🏡

Les propriétaires doivent donc anticiper ces évolutions pour maintenir la rentabilité et l'attractivité de leurs biens. Quelles stratégies adopterez-vous pour vous conformer à cette réforme tout en optimisant la valeur de votre logement ? 🏢

“Grâce à vous, j’ai trouvé bien plus qu’un appartement"Ce témoignage traduit l’essence de notre métier : comprendre les ...
02/02/2026

“Grâce à vous, j’ai trouvé bien plus qu’un appartement"

Ce témoignage traduit l’essence de notre métier : comprendre les attentes profondes, pas seulement les critères de recherche.

Chaque échange est une opportunité de transformer un projet en réussite 😊

Le congé pour vente d'un bien immobilier est un acte juridiquement contraignant pour le bailleur. 🏡Une fois transmis au ...
30/01/2026

Le congé pour vente d'un bien immobilier est un acte juridiquement contraignant pour le bailleur. 🏡

Une fois transmis au locataire, il ne peut être annulé unilatéralement. Cette mesure protège le locataire, lui permettant de planifier son départ en toute sécurité. En cas de changement de projet, seul un accord écrit du locataire peut annuler le congé.

L'annulation d'un congé pour vente entraîne automatiquement la reconduction du bail pour trois ans. Cette règle vise à garantir une stabilité pour le locataire. Les propriétaires doivent donc être conscients des conséquences à long terme avant de solliciter l'accord du locataire.

Quelques points essentiels à retenir :
📜 Aucun droit de rétractation n'est prévu pour le bailleur.
🖊️ Un accord écrit est indispensable pour annuler un congé.
⏳ La reconduction du bail engage le bailleur pour plusieurs années.

Le gouvernement introduit de nouvelles mesures fiscales et des plafonnements de loyers, visant à rendre l'investissement...
28/01/2026

Le gouvernement introduit de nouvelles mesures fiscales et des plafonnements de loyers, visant à rendre l'investissement locatif plus attractif tout en garantissant des logements abordables. 📊

Les investisseurs bénéficieront d'avantages fiscaux, notamment en cas de rénovation, avec un abattement pouvant changer leur tranche d'imposition. Cependant, le plafonnement des loyers à trois niveaux (intermédiaire, social, très social) pourrait influencer la rentabilité des investissements. Pour les locataires, ces mesures promettent une meilleure accessibilité au logement. Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, ambitionne de produire deux millions de logements d'ici 2030, avec un dispositif fiscal inédit. Ces changements représentent à la fois des défis et des opportunités pour le marché immobilier français.

Comment ces mesures influenceront-elles réellement le marché ? 👇

26/01/2026

Votre patron peut-il payer directement votre loyer ? 🚫

La retenue sur salaire est une ligne rouge absolue.

Vérifiez si votre contrat de location respecte bien la loi.

24/01/2026

G aujourd’hui. F demain. E dans 9 ans. Le compte à rebours est lancé ⏱️

Certaines habitations seront bientôt interdites à la location.

Propriétaires : il est temps d’anticiper avant que la loi ne vous rattrape.

Fin des réseaux 2G : un défi pour les copropriétés 🏢La fin imminente des réseaux 2G pose un défi majeur pour les copropr...
17/01/2026

Fin des réseaux 2G : un défi pour les copropriétés 🏢

La fin imminente des réseaux 2G pose un défi majeur pour les copropriétés. Environ 230 000 ascenseurs en France dépendent encore de cette technologie pour leurs téléalarmes. Sans mise à jour rapide, ces ascenseurs risquent d'être arrêtés, perturbant le quotidien des résidents.

Les copropriétés, confrontées à des processus décisionnels souvent longs, doivent agir vite. Les bailleurs sociaux, habitués à gérer des interventions lourdes, sont mieux préparés. Cependant, l'urgence est réelle pour tous : la migration vers la 4G ou la 5G est indispensable. Bien que le coût soit relativement faible, les délais de mise à jour pourraient saturer les ascensoristes.

Cette situation souligne l'importance d'une sensibilisation accrue et d'une organisation efficace. Comment les copropriétés peuvent-elles mieux se préparer à de telles transitions technologiques ? 👇

Accompagner, c’est aussi savoir s’adapter.Chaque dossier est unique : primo-accédant, investisseur, entreprise, propriét...
08/01/2026

Accompagner, c’est aussi savoir s’adapter.

Chaque dossier est unique : primo-accédant, investisseur, entreprise, propriétaire-bailleur…

Notre équipe s’ajuste à chaque profil, avec précision et pédagogie 🎯

Lorsque vous sous-louez votre logement, saviez-vous que vous devenez le bailleur légalement responsable des actions de v...
07/01/2026

Lorsque vous sous-louez votre logement, saviez-vous que vous devenez le bailleur légalement responsable des actions de votre sous-locataire ? 🧐

Cette situation peut avoir des conséquences importantes.

En sous-location, vous êtes responsable des troubles causés par le sous-locataire. Cela inclut les nuisances de voisinage et les dégradations. De plus, vous devez respecter les conditions légales strictes, comme obtenir l'autorisation du propriétaire et ne pas dépasser le montant du loyer initial.

Pour éviter des complications, assurez-vous que toutes les conditions sont respectées et que votre sous-locataire est conscient de ses responsabilités. Une gestion proactive peut vous éviter des problèmes juridiques et financiers. 🏡

Toute l'équipe d'IMMO 5 Drancy vous souhaite une merveilleuse année 2026 ! 🎉Nous restons à votre disposition pour vous a...
05/01/2026

Toute l'équipe d'IMMO 5 Drancy vous souhaite une merveilleuse année 2026 ! 🎉
Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets pour cette nouvelle année !

Les locataires âgés de plus de 65 ans avec des revenus modestes sont protégés par la loi contre la non-reconduction de l...
04/01/2026

Les locataires âgés de plus de 65 ans avec des revenus modestes sont protégés par la loi contre la non-reconduction de leur bail. 🏠

Cette mesure s'inscrit dans un contexte où la stabilité résidentielle des personnes âgées est cruciale. Les enjeux sont de taille : éviter la précarité et garantir un cadre de vie serein.

Pour ce faire, la loi impose aux propriétaires de renouveler le bail de ces locataires, sauf s'ils remplissent des conditions strictes, telles que l'âge avancé du propriétaire et la proposition d'une solution de relogement.

Cette protection légale est essentielle pour assurer la sécurité et la tranquillité d'esprit des locataires âgés. Pensez à vérifier vos droits pour vous prémunir contre toute tentative d'éviction injustifiée. 📝

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En copropriété, installer une alarme peut sembler simple, mais les enjeux sont multiples. ⚠️D'abord, le contexte : 83% d...
28/12/2025

En copropriété, installer une alarme peut sembler simple, mais les enjeux sont multiples. ⚠️

D'abord, le contexte : 83% des Français s'inquiètent des cambriolages, mais peu se sentent bien équipés. Les locataires souhaitent donc souvent ajouter une alarme pour plus de sécurité.

Les enjeux ? Installer une alarme filaire nécessite l'accord du bailleur et du syndic, surtout si elle est visible de l'extérieur ou empiète sur les parties communes. Sans ces autorisations, vous risquez des litiges et des conflits avec vos voisins ou le syndic.

La solution ? Obtenez toujours les autorisations écrites nécessaires avant toute installation. Vérifiez le règlement de copropriété et dialoguez avec votre bailleur et syndic pour garantir une installation sans souci. 📝

Adresse

46 Rue Marcelin Berthelot
Drancy
93700

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
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Jeudi 09:00 - 12:00
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Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00
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Téléphone

+33148960922

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