01/03/2024
Venez découvrir cette maison de caractère située dans le centre ville, dans le quartier du vieux Douai. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un bureau, de 2 salons et 1 séjour attenant, une cuisine équipée avec vue sur le jardin, une buanderie/cellier, et un WC. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, et un deuxième WC. Au 2ème étage, 2 chambres, salle de do**he, un bureau ainsi qu'un accès au grenier.
Côté extérieur, vous y découvrirez un jardin de ville bien exposé et sans vis-à-vis avec sa terrasse en pavé et son store banne motorisé avec éclairage intégré.
Une cave et une place de parking privée et sécurisée complètent ce bien. (possibilité d'une deuxième place en supplément)
Une visite s'impose pour cette demeure Douaisienne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 157 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 33 kg/CO2/m²/an.
* montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2471€ à 3343€ /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix de vente honoraires de négociation inclus : 327 600€
Service immobilier représenté par Clara DUCCESCHI - 03.27.71.68.08
