Christophe De ZOTTI - Agent mandataire LiberKeys

29/10/2025

🌿 [À vendre] Le Bignon – Villa familiale avec piscine à 15 min de Nantes 🌿
Vous rêvez d’espace, de calme et de confort ? Découvrez cette magnifique villa d’architecte de plain-pied, construite par un artisan primé, avec 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, et une piscine chauffée sur un terrain de 1 600 m² ! 🏡☀️
✅ Charpente apparente
✅ Terrasse en bois exotique
✅ Cuisine équipée + arrière-cuisine
✅ Suite parentale
✅ Accès rapide à Nantes & écoles à pied

📍 Le Bignon (44140) – Proche transports, écoles et commerces
💰 Prix : 589 000 €
📸 Envie d'en savoir plus ?

⫸ https://portail.liberkeys.com/DOM24618

31/07/2025

Pourquoi tous le monde veut venir vivre à Clisson ?

Plongez au cœur de Clisson, la "petite Italie" de la Loire-Atlantique ! ✨ Découvrez pourquoi cette ville unique, entre héritage toscan et dynamisme moderne, ...

23/07/2025

🔥 Hellfest + location courte durée = 💰 Jusqu’à 2 500€ en 4 jours !

Pendant le Hellfest à Clisson, l’immobilier peut se transformer en mine d’or 💡.
3 conseils pratiques à retenir :

1️⃣ Rendre votre bien irrésistible pour les festivaliers
2️⃣ Cibler intelligemment votre audience
3️⃣ Gérer en toute sérénité

Envie de booster vos revenus avec de la courte durée ?
Découvrez la vidéo complète et dites moi ce que vous en pensez 👇

🔥 Le Hellfest à Clisson est plus qu’un festival : c’est une mine d’or pour les propriétaires !Dans cette vidéo, je vous explique comment transformer votre m...

07/05/2025

🔑 Investir dans un parking : votre prochain placement gagnant !

Un box fermé à Nantes peut générer 115 € de loyer mensuel !

Voici pourquoi ce marché cartonne en 2025 et comment en profiter immédiatement :

👉 Pourquoi le parking ?
🚔Ticket d’entrée faible pour une rentabilité similaire à l’immobilier classique
🚘Gestion simplifiée (pas de ballon d’eau chaude ni de gros travaux)
🚖Vacance locative et impayés quasi inexistants
🚍Contexte ZFE à Nantes depuis janvier 2025 : forte demande de garages en périphérie

🚀 Ma méthode en 4 étapes
✔Choisir l’emplacement : centre-ville ou périphérie bien desservie
✔Visiter : vérifiez hauteur, accès et travaux votés
✔Calculer la rentabilité : visez au moins 5 % net
✔Valider votre financement avant toute offre

⚠️ 7 pièges à éviter :
⛔Acheter sans visiter
⛔Charges de copro trop élevées
⛔Surpayer le box
⛔Travaux communs non sécurisés
⛔Frais de notaire mal négociés
⛔Promesses de défiscalisation douteuses
⛔Mauvaise analyse du marché

🎁 Bonus exclusif : boostez votre rentabilité (+60 %) en aménageant des places motos/vélos avec rack et prise 220 V. 🚲🛵🏍

🔗 Envie d'en savoir plus ? Découvrez ma nouvelle vidéo sur YOUTUBE consacrée à l'investissement sur les stationnements !
Lien : https://youtu.be/mFWJgM9mpPE

👍 Si vous trouvez ce post utile, likez, partagez.

Belle journée à vous 😘

Investir dans un parking à Nantes pour 28 000 € ? Voici pourquoi c’est une opportunité en or !Tu veux investir dans l’immobilier mais les studios à 150 000 €...

23/04/2025

🏡 Vous repérez une fissure sur un mur pendant une visite de maison ? Vous paniquez ou vous ignorez ?

➡️ STOP : Regardez cette vidéo avant de signer quoi que ce soit.

On croit souvent qu’une fissure, c’est juste “cosmétique”. En réalité, certaines peuvent cacher : ⚠️ Des problèmes de fondations
⚠️ Un sol instable
⚠️ De l’humidité ou des infiltrations
⚠️ Une malfaçon passée sous silence

🎥 Dans cette vidéo claire et accessible, je vous explique comment : ✅ Faire la différence entre une fissure bénigne et une fissure à risque
✅ Observer les bons endroits pendant une visite
✅ Poser les questions qui dérangent (mais qui peuvent vous sauver)
✅ Identifier les situations où il faut faire appel à un expert

📲 Téléchargez aussi mon guide gratuit en PDF pour apprendre à classer les fissures selon leur dangerosité :
👉 https://airtable.com/applEg2g06oB0gTnb/pagI2YP4KMeFcHeGE/form

🙏 Pensez à partager cette vidéo si elle peut aider d'autres acheteurs autour de vous !

💬 Avez-vous déjà visité un bien qui présentait des fissures ? Vous vous êtes inquiété(e) ? Partagez votre expérience en commentaire !

🔔 Et si vous aimez ce genre de conseils, likez la page, abonnez-vous et activez les notifications !



https://youtu.be/Iwr8WR7yu34

🏠 FISSURES DANS UNE MAISON : DANGER OU SIMPLE DÉFAUT ? 🔍Vous avez trouvé une maison ou un appartement qui vous plaît, mais... il y a des fissures sur les m...

17/04/2025

💸 Négocier un bien immobilier : -20 000 € en jeu… et si c’était vous ?

70 % des transactions se concluent sous le prix affiché. Pourtant, la majorité des acheteurs renoncent à négocier de peur de « froisser » le vendeur ou de perdre le bien. Vous reconnaissez‑vous ?

Alors la vidéo que je viens de publier est faite pour vous.

Pourquoi (et comment) sortir gagnant ?

🔍 Mieux préparer = mieux négocier

Analyser le marché quartier par quartier (indice de tension, prix/m² réel).

Décrypter l’historique de l’annonce : durée de parution, baisses successives.

Comprendre le contexte vendeur : urgence ? divorce ? nouveau projet ?

🎯 4 techniques décisives

1. L’ancrage : poser la première offre pour cadrer la discussion.

2. La patience : quand se taire permet de gagner des milliers.

3. Le silence stratégique : laissez parler le vendeur, récoltez les infos clés.

4. Le “Gagnant‑Gagnant” : transformer la négociation en collaboration.

(Je détaille les mises en pratique et les pièges à éviter dans la vidéo.)

La question fermée qui pousse le vendeur à valider votre offre ✅

Les 3 erreurs fatales qui font capoter une négociation (et comment les éviter) 🚫

👉 Prêt à économiser vos premiers ‑20 000 € ?

Cliquez ici pour la regarder maintenant ➡️ https://youtu.be/GPanmLk3vPI

Questions pour vous 👇

Quel est votre plus grand blocage quand vient le moment de négocier ?

Avez‑vous déjà obtenu une baisse significative ? (Partagez vos chiffres !)

Je répondrai à chaque commentaire pour creuser vos cas concrets.

09/04/2025

👀 VENTE / LOCATION : Vous êtes au point sur les diagnostics immobiliers ?

Je viens de publier une vidéo ultra claire qui récapitule tout ce qu’il faut savoir sur les diagnostics obligatoires et facultatifs. Et croyez-moi, il y a des pièges à éviter !

💣 Exemples :

Un DPE F ou G peut empêcher de louer.

Le diagnostic termites est valable seulement 6 mois (et souvent oublié !).

Certains peuvent être faits gratuitement... mais encore faut-il le savoir 😅

👉 Dans la vidéo, on détaille :
✅ Tous les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, gaz, etc.)
✅ Les durées de validité (de 6 mois à illimité)
✅ Qui a le droit de les faire (spoiler : pas n’importe qui)
✅ Les réflexes côté vendeur & acheteur
✅ Les diagnostics “bonus” qui peuvent valoriser un bien

🎥 Le lien vers la vidéo : https://youtu.be/PKxWRJDUXpw

📣 Si ça peut éviter à quelqu’un ici de galérer avec une vente bloquée ou un mauvais pro, partagez autour de vous !

🗨️ D’ailleurs, question à vous tous :
Quel diagnostic vous a déjà causé des soucis ?
Ou au contraire, lequel vous paraît totalement inutile ?

On en discute en commentaires 👇

01/04/2025

Découvrez les méthodes d’estimations immobilières utilisées par les professionnels ! Christophe, négociateur immobilier durant 25 ans, vous révèle tout ce qu...

26/03/2025

Vous cherchez un financement pour l'acquisition d'un bien immobilier, mais vous avez peur des erreurs qui pourraient vous coûter cher ?

👬 vous n'êtes pas seul !"

"Le financement immobilier peut sembler complexe, mais avec la bonne méthode, vous pouvez obtenir un prêt avantageux et éviter les pièges."

Vous cherchez un financement pour l'acquisition d'un bien immobilier, mais vous avez peur des erreurs qui pourraient vous coûter cher ? "Le financement immob...

19/03/2025

80% des projets immobiliers qui échouent, sont dus à une manque de préparation.

80% des particuliers qui échouent dans leurs projets immobiliers, n'ont pas bien préparer leur stratégie en amont. Dans cette vidéo, découvrez comment bien s...