Étude Immobilière Saint-Paul Com

05/06/2026

🏡✨ VILLA T5 DE 130 M² SUR 810 M² DE TERRAIN ARBORÉ ✨🏡

📍 Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette belle villa T5 de 130 m² implantée sur une parcelle de 810 m² exposée sud-est ☀️🌳

💡 Une maison aux beaux volumes offrant un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement et de second œuvre.

🔹 Les espaces de vie :
🛋️ Grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
📦 Cellier attenant
🛏️ 4 chambres confortables
🛁 2 salles de bains

🌿 À l’extérieur :
🌳 Terrain arboré de 810 m²
🏊 Terrain piscinable
💧 Puits
🚿 Eau du canal
☀️ Exposition sud-est idéale

🚗 Côté pratique :
🔑 2 garages
❄️ Climatisation réversible dans le séjour
🪟 Double vitrage
♨️ Cumulus récent

✨ Une villa fonctionnelle, bien entretenue et pleine de potentiel pour créer le cadre de vie qui vous ressemble.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Emmanuel Rodriguez
Étude Immobilière Saint Paul
Agence de Gignac

📱 06 50 14 97 60

04/06/2026

✨ VILLA D’EXCEPTION ✨

📍 À seulement 5 minutes de Gignac, découvrez cette magnifique villa indépendante construite en 2025, offrant un cadre de vie unique entre modernité, confort et nature 🌿

🏡 Sur un terrain de 470 m², cette villa de 6 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme :

✅ Pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte
✅ 4 chambres dont une superbe suite parentale 🛏️
✅ 3 salles de bains 🚿
✅ Buanderie & cellier
✅ 2 espaces supplémentaires à aménager selon vos envies : 🎬 salle cinéma, 💪 salle de sport, 🧘 espace bien-être, 💼 bureau, atelier…

🌴 Côté extérieur :
💦 Piscine au sel en pierre de Bali
🍖 Espace barbecue
🏖️ Pool house entièrement équipé (WC, do**he, lavabo, buanderie)
☀️ Un véritable coin de paradis pour profiter des beaux jours !

🚗 Grand garage de 45 m² pouvant accueillir 2 véhicules.

💼 Idéal également pour une profession libérale grâce à une entrée indépendante et une pièce dédiée de 20 m².

🔹 Prestations :
❄️ Climatisation gainable réversible
♨️ Chauffe-eau thermodynamique
📹 Vidéosurveillance
🚨 Alarme
📞 Interphone
💧 Adoucisseur d’eau

🌳 Un environnement calme, une vue dégagée sur la nature et toutes les commodités à proximité.

✨ Un bien rare sur le secteur !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Emmanuel Rodriguez
Étude Immobilière Saint Paul
Agence de Gignac

📱 06 50 14 97 60

01/06/2026

✨ CHARME & POTENTIEL AU CŒUR DE BÉZIERS ✨

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1927, entièrement de plain-pied, rénovée avec soin et située dans une impasse calme à Béziers 🌿☀️

🏡 Environ 74 m² habitables
🌳 Jardin de 249 m²
☀️ Exposition sud-est

Baignée de lumière, elle se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou vos futurs projets d’aménagement 🌴

✨ Son véritable atout ?
Deux dépendances situées au fond du jardin offrant un énorme potentiel :
• Atelier
• Bureau
• Studio indépendant
• Location
• Espace détente ou création selon vos envies

Une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux d’authenticité et de projets à personnaliser 💫

📍 Proche commerces, écoles et commodités

📞 Contactez Jacques Bioche pour organiser une visite.

31/05/2026

Belle fête des mères à toutes nos mamans

28/05/2026

📍 Gignac
📐 127 m² habitables sur environ 470 m² de terrain

Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur une superbe terrasse avec vue dégagée sur la nature.

🏡 Les atouts :
• 3 chambres
• 2 suites parentales avec salle d’eau
• 1 salle de bain supplémentaire
• Garage
• Climatisation gainable réversible
• Borne de recharge électrique IRVE ⚡
• Visiophone
• Chauffe-eau thermodynamique

Une villa moderne aux prestations haut de gamme, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité, à proximité immédiate des commodités.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Emmanuel Rodriguez
Étude Immobilière Saint Paul – Agence de Gignac
06 50 14 97 60

28/05/2026

✨ RARE – MAISON T5 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ✨

📍 Quartier des Arènes – Béziers

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Béziers, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son charme, ses volumes et son extérieur intimiste 🌿☀️

🏡 Environ 130 m² habitables + 2 vérandas (15 m² et 8 m²) sur une parcelle de 337 m².

Dès l’entrée, découvrez une magnifique pièce de vie d’environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,5 m, une cuisine équipée ouverte sur le salon, parquet au sol et poêle à bois 🔥

L’espace s’ouvre sur une agréable véranda et un jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis, offrant un calme absolu 💦🌴

✨ Les prestations :
• 4 chambres dont une grande suite parentale
• Salle de bain
• WC séparé
• Double vitrage
• Climatisation réversible gainable
• Chauffage performant
• Ballon thermodynamique
• Excellent diagnostic énergétique

💰 Taxe foncière : 1780 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Sarah Cottin – Consultante Immobilière
📱 06 60 78 34 76

14/05/2026

12/05/2026

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL – CLERMONT-L’HÉRAULT 📍

Investisseurs, voici une opportunité rare sur le secteur de Clermont-l’Hérault 👀

🔑 Immeuble composé actuellement de :
✔️ 2 appartements d’environ 70 m²
✔️ Tous deux loués
✔️ Revenus locatifs immédiats : 800€/mois

💡 Gros potentiel supplémentaire :
Les combles peuvent être aménagés pour créer un 3ᵉ lot et augmenter la rentabilité du bien.

✅ Travaux déjà engagés :
• Toiture refaite à neuf
• Vélux neufs avec volets électriques
• Climatisation réversible
• Réseaux installés : électricité (compteur indépendant), eau, télécoms, tout-à-l’égout

📌 Charges de copropriété : seulement 200€/an

✨ Les + du bien :
✔️ Revenus locatifs immédiats
✔️ Potentiel d’extension
✔️ Secteur recherché
✔️ Idéal investissement patrimonial ou locatif

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Emmanuel Rodriguez
Étude Immobilière Saint Paul – Agence de Gignac
📱 06 50 14

30/10/2025

À Vendre 📍Roqueredonde 34650

🏡 Située dans un environnement calme, dégagé et privilégié, cette maison rénovée qui offre 133 m² habitables !

✨ Les + du bien :
🪴 Jardin intime et arboré
☀️ Salon lumineux, cuisine lumineuse
🪵 Chauffage Électrique et poêle à bois
📍 Accès rapide à l’A75 direction le Caylar ou bien lodeve

Pour plus de renseignements, contactez :
Najia Raynaud
📞 06 35 45 15 04
📧[email protected]