04/09/2024
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🧐 Quelle est la différence entre le prix au m² et la valeur réelle d'un bien immobilier ?
ℹ️ Lorsqu’on parle d’immobilier, le prix au mètre carré (m²) est souvent cité comme un indicateur clé pour estimer la valeur d’un bien. Malgré que celui-ci permet de donner une idée générale du marché immobilier dans une zone géographique spécifique. En réalité, la valeur d’un bien immobilier est bien plus complexe à déterminer, car elle dépend de nombreux autres facteurs.
✅ Voici des exemples de facteurs qui affluence la valeur réelle d'un bien immobilier :
👉 L'emplacement, c’est l’un des facteurs les plus déterminants. Deux biens de même taille situés dans des quartiers différents peuvent avoir des valeurs très différentes. La proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, ou encore la réputation du quartier peuvent fortement influencer la valeur d’un bien.
👉 L’état général, un bien en bon état, rénové, avec des équipements modernes aura une valeur supérieure à un bien nécessitant des travaux de rénovation.
👉 La performance énergétique, en effet, avec la montée en puissance des préoccupations environnementales, la performance énergétique d’un logement est devenue un critère important. Un bien classé A ou B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) aura plus de valeur qu’un bien énergivore.
📉 Pourquoi faire appel à un agent immobilier peut faire toute la différence à découvrir lors de notre prochain "Le Saviez-vous"!
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