SCP Gouin-Pothier, Notaires à Chartres

02/04/2026

Fausse bonne idée 💡 🚫🤓

Autoriser les acheteurs à s’installer gratuitement avant la vente peut coûter très cher ⚠️🏠

Dans un arrêt récent, la Cour de cassation rappelle qu’un acquéreur qui occupe la maison à titre gratuit avant la signature n’est ni locataire ni véritable « preneur » : il n’y a pas de loyer, pas de bail… et donc beaucoup moins de protections pour les vendeurs en cas de dégâts ou de retournement de situation. Moralité : sans convention d’occupation très cadrée, remettre les clés avant l’acte définitif est une vraie fausse bonne idée.

➡️ https://l.lefigaro.fr/bwKJ

28/03/2026

🤓

La Cour de cassation vient de confirmer la condamnation d’un professionnel de l’immobilier défiscalisant pour avoir surestimé le bien vendu. Il aurait manqué à son obligation d’information et de conseil.

27/03/2026

🤓

✅ Elle vise à faciliter la vente d'un bien en indivision, à simplifier le règlement des partages judiciaires, et à obliger l'administration fiscale à transmettre aux maires les informations nécessaires pour identifier et acquérir les biens immobiliers abandonnés ou sans maître.
💡 Adoptée dans les mêmes termes qu'au Sénat, la proposition de loi est considérée comme définitivement adoptée par le Parlement.
🔎 En savoir plus : https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/dossiers/simplifier_sortie_indivision_successorale

25/03/2026

25/03/2026

🏡 TERRAIN À BÂTIR - LUISANT 🏡
Terrain à bâtir d’une superficie de 711 m², secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, lycée, commerces, transports, pistes cyclables), et des espaces verts.
Terrain plat, arboré, clos et bien entretenu, avec peu de vis-à-vis.
42 mètres de profondeur et 17 mètres de façade sur rue, offrant diverses possibilités d’implantation.
Terrain non viabilisé, réseaux à proximité.
Idéal pour un projet de construction familiale.
Possibilité de construction jusqu'à environ 200 m² d'emprise au sol et plus de 350 m² de surface de plancher en R+1+C (selon projet). Zone Ur du PLU.
Etude géotechnique G1 réalisée. Disponible sur demande.
Visites sur RDV.
Vente en Immo-intéractif
Première offre possible 100.000€, honoraires charge vendeur inclus.
📞 Lucie MAGNIEN 07.86.01.91.16

11/10/2025

😅 👏🏽

10/09/2025

🤓

Achat, vente ou travaux : les erreurs immobilières peuvent coûter cher.

➡️ https://l.lepoint.fr/vNm

30/08/2025

🚨BAISSE DE PRIX🚨
💙APPARTEMENT CHARTRES CENTRE💙
Parfait état, aucun travaux à prévoir, dans une résidence bien entretenue, calme, à 7 minutes à pied de la gare SNCF.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un jardinet avec coin terrasse.
Entrée spacieuse avec placard, desservant le séjour, la cuisine séparée et aménagée, la chambre, la salle de bains et les wc indépendants.
1 box en sous-sol.
⚡️ DPE D ⚡️
157.800 € dont 7.800€ honoraires charge acquéreur.
📞 Appelez-nous vite pour une visite au 07.86.01.91.16 🤓

09/08/2025

💙Maison de charme 💙
Dans un quartier calme et apprécié à moins de 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Chartres. Aucun vis à vis. Aucun travaux à prévoir.
Son vaste séjour avec plafond cathédrale est baigné de lumière, et équipé d'un poële à granulés performant.
Dispose d'un accès direct et de plain pied à la terrasse exposée plein sud.
Cuisine spacieuse toute équipée avec espace repas. Buanderie et wc invités.
Une chambre en rdc avec placards et salle d'eau double vasques + wc privatifs.
L'étage s'ouvre sur le séjour par une grande mezzanine faisant office de bureau, de salle de jeux ou d'atelier d'artiste.
Un couloir dessert une salle d'eau avec wc et 2 chambres.
Garage et cave. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
- Classe énergie : D - Classe climat : C
Prix Hon. Négo Inclus : 292 480 €
dont 4,46% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 280 000 €
📞 07.86.01.91.16
À très vite 🤓

02/08/2025

Bel été à tous ☀️😎😊🤓

1er août, c'est l'heure du chassé-croisé.

Des trains qui sentent bons les embruns
et des bus qui parlent english, español et 日本語 .
Des bistrots du port qui se remplissent,
et des quais de métro qui se vident.
Des montres qu'on oublie
et des tables qu'on peut enfin réserver.
Des mails qui disent "out of office"
et de ceux qui invitent "un spritz après l'office ?".
Des parasols qu'on n'arrive pas à caler,
et des parapluies qu'on aimerait ranger.

Que vous soyez de ceux qui partent ou de ceux qui restent, nous ce qu'on vous souhaite c'est du sable dans les chaussures,
qu'il soit de la Plage des Dames, de Palombaggia ou de Paris-Plage.
Du temps qui ralentit, au bureau, au péage, à l'heure de la sieste.
Des amis à retrouver, au marché ou au musée.

Profitez de tout, de Paris, des vacances, des soirées à débriefer.
N'oubliez pas la crème solaire, le mode avion, d'arroser les plantes et de mettre le rosé au frais.

(🎨 : .morelfatio )

30/07/2025

Méthode régulièrement testée et largement approuvée ✋🏽🤓

Maître Anne-Sophie Arnal raconte au Figaro Immobilier comment ce mode opératoire a permis à l'une de ses clientes de vendre son appartement niçois beaucoup plus cher que ce que lui promettait une agence immobilière locale.

➡️ https://l.lefigaro.fr/t0Q