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⚖️Conseil . Expertise . Solution⚖️ L’office notarial FORTUNATO est une Etude alliant modernité et exigences notariales.

Situé en plein centre de la ville de Châteauroux, à proximité immédiate de l’hôtel de ville, vous pouvez y accéder facilement par tous modes de transports. Maître Nathalie FORTUNATO et son équipe vous offrent un accompagnement personnalisé en fonction de votre situation, de vos souhaits et de vos buts. L’Etude saura vous accompagner avec réactivité dans les moments les plus importants de votre vie

en vous aidant à réaliser vos projets personnels et professionnels. Par son expertise, Maître Nathalie FORTUNATO peut vous apporter conseils et solutions dans divers domaines, tel que le droit de la famille (transmission, optimisation fiscale), droit immobilier (achat, vente, construction), droit des sociétés (création d’entreprise, accompagnement professionnel).

02/06/2026

🚧 “Juste quelques centimètres…”

Au départ, ce n’est rien.
Une clôture déplacée. Une construction un peu trop proche.

Puis un jour, vous réalisez :
👉 votre voisin empiète sur votre terrain.

Que faire dans cette situation ?

1️⃣ Vérifier les limites exactes
Un bornage permet de déterminer officiellement la propriété de chacun.

2️⃣ Privilégier le dialogue
Dans certains cas, une solution amiable est possible.

3️⃣ Formaliser si nécessaire
Accord écrit, régularisation… mieux vaut sécuriser juridiquement.

4️⃣ En dernier recours
Une action en justice peut être envisagée.

Le notaire vous accompagne pour clarifier la situation et protéger vos droits.

Pour en savoir plus : https://fortunato.notaires.fr/expertises/droit-immobilier.htm

28/05/2026

PTZ familial jusqu’à 100 000 euros : un nouveau dispositif pour aider les familles à acheter plus grand: Examinée en commission des finances ce 19 mai 2026 et attendue dans l’hémicycle le 28 mai prochain, la proposition de loi portée par la députée Constance de Pélichy pourrait rebattre les cartes de l’accession résidentielle des familles...

http://dlvr.it/TSm9Kc

26/05/2026

Maison de famille, bien hérité, achat à plusieurs…
En indivision, les décisions ne sont pas toujours simples.

👉 Contrairement à ce que l’on pense : tout le monde ne décide pas de la même manière.

Les actes du quotidien (entretien, gestion)
👉 Majorité des 2/3 des droits

Les décisions importantes (vente du bien, par exemple)
👉 Accord de tous les indivisaires en principe

En cas de désaccord
👉 La situation peut rapidement se bloquer… parfois pendant des années

L’indivision est souvent une situation temporaire, mais elle peut devenir complexe sans organisation.

Le notaire vous aide à anticiper, organiser et éviter les blocages.

Pour en savoir plus : https://fortunato.notaires.fr/expertises/droit-de-la-famille.htm

21/05/2026

Louer un logement G ne sera bientôt plus interdit : ce que prépare le gouvernement: Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique ne peuvent plus, en principe, être mis en location en France métropolitaine. Cette interdiction découle de ...

http://dlvr.it/TSfkQn

20/05/2026

Successions : modification des règles pour les biens détenus par plusieurs héritiers: Après un décès, et s’il y a plusieurs héritiers, les biens du défunt sont en indivision avant le partage de son patrimoine. Cela signifie qu'ils appartiennent à l'ensemble des héritiers ...

http://dlvr.it/TSddg6

19/05/2026

Accouchement sous X : comment concilier droit au secret et accès aux origines ?: À l'heure où la recherche des origines de naissance est facilitée par les réseaux sociaux et par la pratique de plus en plus répandue des tests génétiques, le Conseil national de l'adoption ...

http://dlvr.it/TScgzR

19/05/2026

On pense souvent qu’une succession se règle rapidement…
En réalité, certaines peuvent durer plusieurs années.

Voici pourquoi 👇

❌ Les désaccords entre héritiers
Un conflit peut bloquer toute la procédure.

❌ Les biens en indivision
Vendre ou partager un bien nécessite l’accord de tous.

❌ Un patrimoine complexe
Biens immobiliers, comptes à l’étranger, dettes… tout doit être vérifié.

❌ Des héritiers difficiles à identifier ou à joindre
Cela peut ralentir considérablement les démarches.

❌ Des situations familiales particulières
Familles recomposées, absence de testament, etc.

Une succession, ce n’est pas qu’administratif : c’est aussi humain.

Anticiper (testament, organisation du patrimoine…) permet souvent d’éviter ces blocages.

Le notaire est là pour accompagner, sécuriser… et faciliter le dialogue.

Pour en savoir plus : https://fortunato.notaires.fr/expertises/droit-de-la-famille.htm

13/05/2026

Relance de l’immobilier : un nouveau projet de loi « Logement » attendu pour l’été 2026: Pour relancer le marché du logement, le Premier ministre a annoncé notamment un assouplissement des conditions de location des passoires thermiques et un renforcement du nouveau dispositif Jeanbrun...

http://dlvr.it/TSWdHF

12/05/2026

Tout dépend… et surtout de votre projet 👇

✔️ Les avantages

Un prix souvent plus attractif
Une rentabilité immédiate si le bien est loué

❌ Les points de vigilance

Vous ne pouvez pas occuper le logement immédiatement
Le bail en cours s’impose à vous
Le départ du locataire est encadré par la loi

👉 Autrement dit : vous achetez aussi une situation, pas seulement un bien.

Le notaire vous aide à sécuriser l’opération et à éviter les mauvaises surprises.

Pour en savoir plus : https://fortunato.notaires.fr/expertises/droit-immobilier.htm

06/05/2026

Contestation décision d’assemblé générale : point de départ du délai de deux mois: Un copropriétaire assigne le syndicat des copropriétaires en annulation d’une assemblée générale. Le syndicat soulève l’irrecevabilité de l’action comme tardive, celle-ci ayant été introduite au-delà du délai de deux mois prévu par l’article 42 de la loi du 10 juillet 1965...

http://dlvr.it/TSP8vR

Adresse

4 Place De La République
Châteauroux
36000

Site Web

http://fortunato.notaires.fr/

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