Aurélie Labbe Nidéal Immobilier

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Aurélie Labbe Nidéal Immobilier

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Aurélie Labbe Nidéal Immobilier, Service immobilier, Cerfontaine.

Déterminée à vous offrir une expérience immobiliere personnalisée, pour votre foyer idéal ou pour vendre votre propriété !
🚀 Top vendeuse France 2024 et 2025 ! 🏠💙

04/09/2026

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

🏡 Maison semi-individuelle de 81m2 habitables, 3 chambres, avec garage, atelier et jardin clos. Jardinet en devanture et clôture avec portail.
🌳🪴Une maison mise à nu, nécessitant des travaux d’améliorations. Elle est située dans un secteur calme et proche des commodités. Idéal primo-accédant.

📉 𝗕𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗫
🔑 𝟭𝟭𝟴.𝟲𝟬𝟬 𝗛𝗡𝗜

📍LOUVROIL (secteur calme)
📲 Infos et visites au 06.59.69.98.73

➡️ En rez-de-chaussée:
Une entrée, un vestiaire, un WC, un séjour, une cuisine indépendante.

➡️ À l’étage, un palier, 3 chambres ( entre 9m2 et 12m2), une salle de bains à aménager.

➡️ Pour les extérieurs, profitez d’un jardin verdoyant clos avec terrasse, une remise ou atelier, un garage.

✅ L’ensemble est bâti sur 300m2.

☑️ Équipements:
- Chauffage central au gaz de ville.
- Double vitrage PVC avec volets motorisés.
- Toiture en tuiles béton.
- La maison est reliée au tout à l’égout.
- Fibre optique ☑️

🔨 À prévoir:
- Refaire l’électricité intégralement.
- Aménagement de la cuisine et de la salle de bains
- Décoration
- Petite réparation de toiture.

ℹ️ Informations:
💶 Taxe foncière : 900€/an.

📊 DPE de décembre 2021:
➡️ D(220) et D (47)
Consommation annuelle de la maison suivant DPE actuel entre 1500€ et 2100€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023).
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2727) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires charge acquéreur .

04/09/2026

📉 𝐁𝐀𝐈𝐒𝐒𝐄 𝐃𝐄 𝐏𝐑𝐈𝐗 !

✨ BIEN D’EXCEPTION – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ✨

𝐕𝐎𝐔𝐒 𝐑𝐄𝐕𝐄𝐙 𝐃’𝐔𝐍 𝐋𝐈𝐄𝐔 𝐃𝐄 𝐕𝐈𝐄 𝐇𝐎𝐑𝐒 𝐃𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐔𝐍 ? Et à l’abri des regards 👀

📉 Baisse de prix pour ce loft absolument unique, où volumes, lumière et belles prestations se rencontrent.

🏡 252,20 m² habitables
⚡ 𝐃𝐏𝐄 𝐀 – une performance énergétique rare pour ce type de bien
🌿 Un environnement privilégié à Rousies
✨ Des espaces spectaculaires et un caractère incomparable

Un bien aussi atypique et exceptionnel ne se découvre pas… il se ressent. ❤️

PROXIMITÉ FRONTIÈRE BELGE 🇧🇪

🤩 Rénovation complète de 2021/2022 par architecte

📌 𝐑𝐎𝐔𝐒𝐈𝐄𝐒
En impasse, top secteur 👌🏻

Ancien garage réhabilité en un superbe loft-atelier en impasse, sur un terrain de 2 811 m². Volumes, caractère, prestations une opportunité rare à découvrir !

🔑 𝟑𝟑𝟕.𝟎𝟎𝟎€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur

Infos et visites : 📲 06.59.69.98.73

🎥 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/cdbdfae1947d4f48b089ec83619859ee

Ce loft se compose de :
🔹Entrée indépendante avec rangements;
🔹Vaste séjour/cuisine de plus de 96 m2, cuisine de marque CUISINELLA aménagée et équipée de plaque, four, micro-ondes et lave-vaisselle
Vue imprenable sur le jardin et le bois.
🔹 espace garde-manger à côté de la cuisine
🔹Buanderie / chaufferie
🔹 5 chambres dont 1 pourvue d’arrivées et évacuations d’eau et VMC pouvant devenir une pièce détente avec jacuzzi
🔹 1 bureau
🔹 Dressing
🔹 Belle et grande salle de bains
🔹WC indépendant avec lave mains
🔹 Garage de 50 m2
🔹 grenier

🌳 𝐋𝐞𝐬 𝐄𝐱𝐭𝐞𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 :
🚗 Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété
🥕 potager
🪴2 terrasses dont 1 en bois exposée sud-est

➡️Maison érigée sur une parcelle arborée de 2811m2
➡️ portail coulissant
➡️ Chauffage au sol avec double pompe à chaleur et ballon thermodynamique, VMC simple flux.
➡️ poêle à bois dans le salon
➡️ Triple vitrage isophonoque PVC et verres polarisés.
➡️ Adoucisseur d’eau

💶 Taxe foncière : 2200€

➡️ tout à l’égout en séparatif avec station de relevage

📉 DPE : 𝐀 (59kWh/m²/an)
📉 GES : 𝐀 (2 kgCO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1080 € et 1510€ (années 2021-2023, abonnements compris)

A VOS VISITES 💙

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABBÉ Aurélie, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2834) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier.
Honoraires charge vendeur

03/09/2026

💙 NOUVEAUTÉ À FERRIÈRE-LA-GRANDE – LE CHARME DE L’ANCIEN AVEC DE BEAUX VOLUMES ! 💙

🏡 Une maison de caractère, familiale et pleine de charme !

📍 FERRIÈRE-LA-GRANDE (59)

✨Je vous présente aujourd’hui cette belle maison de ville datant des années 1900, construite en briques et pierres, comme on les apprécie tant dans notre secteur, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

🔑 Prix : 175.000 € HNI
📲 Infos & visites : 06.59.69.98.73

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🏡 LE BIEN EN QUELQUES MOTS
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✨ 156,80 m² habitables
🧱 Une jolie façade en briques et pierres qui lui donne tout son caractère
🛋️ Un grand séjour de 35 m² baigné de lumière
🛋️ Une seconde pièce de vie de plus de 15 m², surplombée par une mezzanine de 32 m2 au sol offrant encore de belles possibilités.
🧑‍🍳 Une cuisine meublée et équipée avec accès à la véranda
🛏️ 3 chambres à l’étage de 10 / 17,5 et 14,5 m2
🛁 1 salle de bains en rez-de-chaussée + 1 salle d’eau à l’étage
🚽 3 WC entre le rdc et l’étage
🌿 Une véranda donnant accès à un jardin clos avec terrasse

🌳 un jardin clos avec terrasse carrelée.
🚗 Un garage
🍷 Une cave
🏠 Des combles isolés exploitables offrant un potentiel supplémentaire

🪟 Double vitrage PVC
🔥 Chauffage au gaz de ville + poêle à pellets de 12 kW
TAE OK

💵 Taxe foncière : 921€ / an.

✨ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

📍 À proximité immédiate des écoles privées et publiques ainsi que des commerces

➡️ Une maison qui réunit charme de l’ancien, beaux volumes et praticité… le tout dans un environnement idéal pour une vie de famille. 💙

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🤔 POURQUOI JE PENSE QU’ELLE VA VOUS PLAIRE ?
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✔️ Le charme authentique des briques et pierres
✔️ De beaux volumes avec près de 157 m² habitables
✔️ 3 chambres + une mezzanine et des combles exploitables
✔️ Un jardin clos avec terrasse 🌿
✔️ Un garage et une cave
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ La proximité des écoles et des commerces

📉 DPE : D / GES : C
📊 221 / 28
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de diagnostics : 31-08-2026

🎥 N’hésitez pas à découvrir ce beau bien directement de votre canapé avant la vraie visite 😉 : ⬇️⬇️
https://tour.giraffe360.com/ee753750678b4e09b52160155d2554ef

💙 À VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABBÉ Aurélie, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes (réf 2965). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annonce rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier.

Honoraires charge vendeur

02/09/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙

Pavillon individuel de 1999, 4 chambres, 2 garages

📍 MAUBEUGE

🔑 : 285.000€ Honoraires de négociations inclus

📲 : ⁨06.59.69.98.73

Au rez-de-chaussée :
➡️ Entrée
➡️ Séjour lumineux
➡️ Cuisine équipée (à prévoir)
➡️ Arrière-cuisine / buanderie
➡️ Bureau
➡️ WC indépendant

À l’étage :

➡️ 4 grandes chambres dont une avec dressing
➡️ Salle de bains
➡️ Salle d'eau
➡️ WC indépendant

🔥 Chauffage central gaz condensation 2022
💶 **Taxe foncière : 2300 €/an
➡️ Tout à l'égout séparatif

📩 **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.**

✨ Environ 132 m² habitables sur un terrain de 1814 m²
🌿 Située dans un environnement calme, en retrait de route
⭐ **DPE : C**

N’hésitez pas à partager !

📉 DPE : C / GES : C
📊 (109/22)
📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 01/09/2026
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOBERT Julien RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2943) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

01/09/2026

🎒 C’est la rentrée ! 🎒

Après 2 mois de vacances, de grasses matinées, de « Maman, on mange quoi ? » et de « Je m’ennuie… » 😂
il est temps de reprendre le chemin de l’école !

Bonne rentrée à tous les élèves 📚✨
Mais aussi… félicitations aux parents qui ont survécu aux vacances ! 😂🙌

Aujourd’hui, chacun retrouve son rythme…
Les enfants retrouvent leurs copains, les parents retrouvent un peu de calme… 😜

Une très belle rentrée à mes deux amours : Eden & Zoé, qui font leur entrée en 5ème ❤️
Ça ne nous rajeunit pas tout ça ! 🥹

Je vous souhaite à tous une belle rentrée, pleine de réussite et de beaux projets…
Et pour certains, peut-être même un nouveau projet immobilier à concrétiser cette année ! 😉🔑

💙 Bonne rentrée à tous !

31/08/2026

Tout simplement… MERCI 💙

Merci à vous pour votre confiance et pour ces beaux retours.
C’est une vraie récompense pour moi 🥰

31/08/2026

🏡💙 UNE VENTE QUI COMMENCE FORT LA SEMAINE ! 💙🏡

SOUS OFFRE ! 🚀

Il y a tout juste une semaine, je mettais ce plain-pied en vente… et quelle semaine ! 🤩

👉 11 visites réalisées en seulement 7 jours
👉 Une belle offre reçue
👉 Et surtout… une offre acceptée ! 🎉🔑

Une vente réalisée en collaboration avec mon collègue Rémi, qui avait les clients acquéreurs. 🤝

Une belle preuve que lorsque le bien est au bon prix, bien présenté et que les acquéreurs sont au rendez-vous… ça peut aller très vite ! 🚀

Et je peux vous dire une chose…
J’adore quand une semaine commence comme ça ! 😍

Un grand merci aux vendeurs pour leur confiance et bravo aux futurs acquéreurs pour ce beau projet ! 🏡❤️

✍️ En route vers le compromis !

📞 Vous avez un projet de vente ? Parlons-en !
06.59.69.98.73

29/08/2026

💙 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐍𝐈𝐃𝐄́𝐀𝐋 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 💙

😍 Qui souhaite un coup de cœur ? ❤️

📍MAUBEUGE, au fond d’une impasse
🔑 199.000 € Honoraires de négociations inclus
📲 Infos et visites : 06.59.69.98.73

❤️ Située dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 95 m², baignée de lumière et au style moderne qui ne laisse pas indifférent 😍

▶️ Dès l’entrée, vous serez séduits par un superbe séjour entièrement ouvert, avec cuisine intégrée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau d’un WC et d’un cellier.

▶️ À l’étage :
🛏️ 2 chambres (une grande et une plus petite, idéale enfant ou bureau, dressing)
🛁 Une salle de bains

✅ Côté confort :

🔥 Chauffage électrique via chaudière (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l’étage) + magnifique feu à bois ouvert et suspendu pour une ambiance chaleureuse
🪟 Double vitrage PVC avec volets électriques
🚻 Tout à l’égout ok
⚡️ Électricité différentiels et disjoncteurs
🏡 Toiture en ardoise

🏡 À l’extérieur :
🌿 Terrain agréable
🚗 Place de parking privative
🌳 Bâtie sur 650m2

📊 DPE : C
💰 Taxe foncière : 1200 €

👉 Une maison lumineuse, moderne et au calme… un vrai coup de cœur à visiter sans tarder !

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite.
📲 : 07.88.61.14.72

📉 DPE : C / GES : B
📊 (179/7)

📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 17/04/2026
😍 A VOS VISITES !

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELHOVE Rémi RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2935) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

28/08/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX PORTES DE LA BELGIQUE 🇧🇪

📍 Situation idéale à la frontière belge :
Bruxelles : environ 1h
Mons : 25 min
Valenciennes : 35 min
Lille : 1h

✨ Une demeure pleine d’histoire, de charme et de possibilités…

🏷️ 577 500€ honoraires d’agence inclus
📲 Infos et visites au 06.59.69.98.73

À Villers-Sire-Nicole, découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1700, implantée sur une superbe parcelle de 50 ares.

❤️ 250 m² habitables et près de 500 m² exploitables grâce aux immenses greniers !

La maison offre des volumes exceptionnels, avec près de 4 m de hauteur sous plafond, de magnifiques moulures, un superbe escalier et tout le cachet des demeures anciennes.

🛏️ 5 chambres actuellement, avec possibilité d’en créer davantage
🌳 Magnifique jardin idéalement orienté
🏚️ Nombreuses dépendances
🚜 Hangar de 150 m²
🚗 2 garages
🏛️ Anciennes étables
✨ Un potentiel exceptionnel pour un projet familial, une résidence de prestige ou un projet professionnel

Côté confort :
♨️ Pompe à chaleur neuve
💧 Ballon thermodynamique neuf
🪟 Double vitrage

Une propriété rare, où l’histoire, les volumes et le potentiel se rencontrent.

📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

📊 DPE de Août 2026.
➡️ DPE : B (95) et GES : A (3)
Consommation annuelle de la maison suivant DPE actuel entre 2220€ et 3060€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023).

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BRASSELET agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2877)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

28/08/2026

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙

Vous recherchez une maison récente, lumineuse, habitable de plain pied, avec un beau terrain et de bonnes performances énergétiques ? Cette maison construite en 2019 par Habitat Concept pourrait vous séduire !

📍 LEVAL, au début d'une impasse (59620, proche d'AULNOYE AYMERIES)
🔑 : 199.000€ Honoraires de négociations inclus
📲 : ⁨06.59.69.98.73

Au rez-de-chaussée :
➡️ Séjour lumineux
➡️ Cuisine équipée
➡️ Arrière-cuisine / buanderie
➡️ Salle de bains
➡️ WC indépendant
➡️ 1 chambre

À l’étage :
➡️ 2 chambres
➡️ Petit grenier
➡️ Une pièce prévue pour accueillir une future salle de bains

🔥 Chauffage pompe à chaleur hybride
💶 **Taxe foncière : 960 €/an**

Une maison récente, un terrain agréable et un emplacement au calme, tout en restant proche des commodités d’Aulnoye-Aymeries.

📩 **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.**

✨ **Environ 85 m² habitables sur un terrain de 900 m²**
🌿 Située **au début d’une impasse**, dans un environnement calme
⭐ **DPE : B**

Maison disponible en janvier 2027

N’hésitez pas à partager !

📉 DPE : B / GES : B
📊 (54/7)
📈 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 24/03/2026

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELHOVE Rémi RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2929) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier
Honoraires charge vendeur

Adresse

Cerfontaine
59680

Téléphone

+33659699873

Site Web

https://www.nideal-immobilier.fr/conseiller/aurelie.labbe,110

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