02/10/2026
🏡 VILLERS-OUTRÉAUX – Maison familiale de 243 m² avec volumes exceptionnels
📍 Villers-Outréaux – 59142
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un excellent niveau de confort énergétique ? Cette propriété mérite votre attention.
Avec environ 243 m² habitables, cette maison propose des espaces particulièrement généreux.
✨ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de près de 92 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un volume rare qui permet de créer différents espaces de vie tout en conservant une remarquable sensation d'espace.
Un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, avec point d'eau et WC, complète ce niveau.
🛏️ À l'étage, quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec do**he à l'italienne et baignoire, accompagnée d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, un vaste grenier isolé apporte un espace de stockage très important et peut également répondre à différents projets d'aménagement.
🌳 À l'extérieur, une grande cour dessert un bâtiment d'environ 120 m² comprenant notamment une chaufferie et un espace atelier avec établi. Un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle ou tout autre projet.
Un jardin entièrement clos et engazonné complète cette propriété.
🌡️ Un véritable atout : l'isolation et les équipements énergétiques
Cette maison ne se distingue pas uniquement par ses volumes. Elle bénéficie également d'un ensemble particulièrement complet en matière de confort thermique et de performance énergétique :
▪️ Isolation par l'intérieur et par l'extérieur
▪️ Menuiseries double vitrage
▪️ Chaudière à granulés
▪️ Ballon thermodynamique
▪️ Pompe à chaleur air/air réversible
▪️ Poêle à granulés dans le salon
Une combinaison d'équipements et d'isolation permettant à cette grande maison d'afficher un DPE B et un GES A.
📊 DPE : B – 90 kWh/m²/an
📊 GES : A
📊 Consommation énergétique finale : 60 kWh/m²/an
💰 Prix : 280 000 € net vendeur
+ 11 300 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur
📞 Contact : Monsieur Bruno Tacconi
06 71 03 57 65
✉️ [email protected]
👉 Une maison familiale aux volumes remarquables, bénéficiant d'une isolation intérieure et extérieure et d'équipements énergétiques particulièrement complets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
